宽城区租房合同纠纷律师
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宽城区租房合同纠纷推荐文章
租房人违约后怎么处理?
1、承租人不交付租金的情况。出租人需要在诉讼时效内依法向人民法院提起诉讼催收租金。2、如承租人未经出租人允许,擅自改变房屋用途,出租人可以要求承租人恢复原状,并可以解除房屋租赁合同,追究承租人的违约责任。3、承租人提前退租,属于违约,出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定,则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。
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2024-05-18
一人拥有两套房改房怎么处理 可以卖吗
房改房当然可以进行买卖,最主要是要看产权人与原来单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中到底有没有特殊约定,比如:房产要转让时单位有优先购买权,或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话,就可以放心购买。
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2024-05-18
买房子的契税啥时候交?
购房人可以在开发商交房之前,就去签订购房意向书,交纳契税;也可以在跟开发商签订买卖合同之后,缴纳契税;还可以选择在办理房屋备案手续后,缴纳契税,但有一定的时间限制,要在三个月内完成。
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2024-05-18
买房子中介带看找另一个中介买合法吗
购买房屋时,通过中介看房后转投其他中介交易,若已签订中介服务协议,则构成违约。在民法领域,违约行为需承担法律责任。违约方需按协议支付违约金,并承担违约责任。因此,购房者在选择中介时应慎重考虑,避免频繁更换中介,以免陷入法律纠纷和经济损失。
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2024-05-18
房屋买卖
可撤销合同的认定及处理方法是什么
可撤销合同包括因误解、不公、欺诈、威胁或趁人之危订立的合同。受损方可向法院或仲裁机构申请变更或撤销。处理策略是,受损方应及时收集证据,向相关机构提出申请,维护自身合法权益。
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2024-05-18
合同纠纷
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宽城区租房合同纠纷问答推荐
网络不正当竞争纠纷管辖如何判断
[律师回复] 解析:1.关于级别管辖权的确立:在涉及不正当竞争的民事案件中,一般情况下,其初审将由中级人民法院负责审理和裁决。2.关于地域管辖权的确立:当以侵权行为为由提出诉讼时,该案的审判应交由侵权行为实施地或者被告住所地的人民法院进行。而所谓的“侵权行为地”,则涵盖了侵权行为实施地以及侵权结果发生地这两个方面。法律依据:《民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
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买卖房屋合同纠纷管辖法院如何确定
[律师回复] 解析:关于房地产买卖契约争议案件所应由哪级法院审理的问题,其界定如下:当契约双方明确规定了得以行使审判权的法院并该条款被认为是合法有效时,法院的管辖权即按照契约中的相关规定来确定;在契约双方并未就此作出任何书面规定,或者规定无效的情况下,法院的管辖范围便转向契约的实际履约地点或者被告人的居住地所在的地区人民法院。然而,若涉及到政策性房地产买卖契约争议案件,那么法院的管辖权将归属于房地产所在地的地区人民法院。法律依据:《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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出租车超速撞了自行车怎么判定
[律师回复] 解析:对于出租车因超速而导致的交通意外事故,其责任判定应依据当事人行为对该事故产生影响的性质及其过错程度来做出判断。在此过程中,针对出租车超速的违规行为,需依法进行相应的处罚。值得注意的是,机动车辆在上路行驶时,必须严格遵守速度限制标志规定的最大速度限制,在无此标志的道路区域内,也应该确保行车速度处在安全范围之内。法律依据:《道路交通安全法》第四十二条机动车上道路行驶,不得超过限速标志标明的最高时速。在没有限速标志的路段,应当保持安全车速。夜间行驶或者在容易发生危险的路段行驶,以及遇有沙尘、冰雹、雨、雪、雾、结冰等气象条件时,应当降低行驶速度。第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的,依照规定处罚。
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新密曲梁裤都房产纠纷的法律依据是什么
[律师回复] 解析:当前我国在处理涉及到房屋租赁合同纠纷的各类案件时所依据的主要法律文件包括:《中华人民共和国民法典》以及《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》等等。以《中华人民共和国民法典》为例,其中明确指出,如果承租方获得了出租方的书面许可,其可以把租赁物再行出租给其他第三方。而当承租方选择进行转租行为时,他与出租方之间的租赁合同仍然保持有效性,但如果第三方在使用租赁物过程中导致了任何损失,那么承租方就必须承担相应的赔偿责任。然而,如果承租方没有得到出租方的事先批准便擅自进行转租,那么出租方有权单方面解除该租赁合同。法律依据:《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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抚养权纠纷起诉状范本哪里找
[律师回复] 解析:在起草抚养权争议起诉书时,应着重记载以下各项事项:首先,原告需详细填写其个人身份信息,包括性别、年龄、民族、职业、所在工作单位以及实际居住地址及通讯方式等;其次,需要明确记载被告方的个人信息,如姓名、性别、工作单位、居住地等相关信息,同时也需注明法人或其他组织的名称、住所及其法定代表人或者主要负责人的姓名、职务以及联系方式等重要内容;再次,必须清晰陈述诉讼请求以及所依据的事实与理由;最后,还需附上相关证据材料以及证据来源,并注明证人的姓名和住所。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
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