昆明房屋定金协议纠纷律师
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昆明房屋定金协议纠纷推荐文章
公积金贷款可以贷几年
目前我国住房公积金贷款年限为1—30年,理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间,但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年。
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2024-05-19
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-19
上海公积金贷款年限规定是什么?
《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》第十八条市公积金中心应当根据实际情况,合理确定贷款期限,但最长不超过30年,且不长于借款人法定退休后5年。
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2024-05-19
房屋维修基金必须要交吗
房屋维修基金是必须要交的,房屋维修基金其实就是用于以后房屋维修的专项资金。购买新房是必须要交这个款项的, 有些是交到开发公司有些是物业公司代收 ,有些地方政策不一样。同时,在正常情况下,这个费用是不会退的。
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2024-05-19
失业金怎么领取,有哪些领取条件
1、按照规定参加失业保险,所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的。2、非因本人意愿中断就业的。3、已依法定程序办理失业登记的。4、有求职要求,愿意接受职业培训、职业介绍的。
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2024-05-19
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昆明房屋定金协议纠纷问答推荐
检察院纠正违法行吗
[律师回复] 解析:在法律框架内,他们将启动审判监督程序,依法进行抗诉,或者发出检察建议书,督促并促使法院进行纠正与改进。当上级人民检察院认为下级人民法院的审判过程存在错误时,他们有权向上级人民法院提出上诉,从而以判决、裁定的形式依法进行改判、撤销或变更。上级人民检察院对于其所监管的下级人民法院已经生效的判决和裁定,若发现确实存在错误,他们拥有向同级人民法院通过审判监督程序提起抗诉的权利。作为国家的法律监督机构,人民检察院依法履行审判监督权责,对于符合条件的案件,无论其级别高低,都有权发起抗诉。因此,最高人民检察院对于各级人民法院(包括最高人民法院)已经生效的判决、裁定,如经查证确有错误,有权向最高人民法院提起抗诉;而上级人民检察院则有权对下级人民法院已经生效的判决、裁定,如经查证确有错误,向同一级人民法院提起抗诉。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零九条有下列情形之一的,当事人可以向人民检察院申请检察建议或者抗诉:(一)人民法院驳回再审申请的;(二)人民法院逾期未对再审申请作出裁定的;(三)再审判决、裁定有明显错误的。人民检察院对当事人的申请应当在三个月内进行审查,作出提出或者不予提出检察建议或者抗诉的决定。当事人不得再次向人民检察院申请检察建议或者抗诉。第二百一十条人民检察院因履行法律监督职责提出检察建议或者抗诉的需要,可以向当事人或者案外人调查核实有关情况。
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如何认定擅自改建房屋
[律师回复] 解析:1.更改建筑的实际用途及功能特性;2.在未经合法许可的情况下,对现有建筑进行非法改造、重建和扩建;3.临时期限期满后仍未能及时拆除之建筑;4.未经授权修改已获核准的设计图纸并以此为依据进行施工所建成的建筑物;5.非法转让位于特别行政区内已被城市化覆盖的居民委员会或股份合作公司的农业用地后,在此基础上所兴建的建筑物;同样地,非法转让村民自用的宅基地或农村经济组织之非农业用地上所建之建筑物亦属此列;6.在已经规划为公共设施用地、公共场所用地以及公共绿化用地等特定区域内所兴建的建筑物。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地,经县级以上人民政府审批后,由土地主管部门划拨土地。
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婚前购买的房屋并夫妻居住是否属于共同财产
[律师回复] 解析:关于婚前行购买的房产是否应被视为夫妻共有的问题,其答案需要视具体情况而定:首先,如果在婚姻关系建立之前,一方使用他们个人财产购买的房屋并登记在其个人名义之下,那么此房产便属于个人资产,不能被视为夫妻共有的财产;其次,如果在婚姻关系建立之初,一方自行出资购买了房产,然而出于某些特定原因,他们选择将房产所有权登记在双方的名字下方,此时这项房产的所有权可被视为对方所赠予的礼物,因此在这种情况下,该房产应当被视为夫妻共有的财产;再者,如果在婚姻关系建立之前购买的房产,在婚后由夫妻双方共同承担贷款偿还责任,那么在离婚时,另一方有权要求获得偿还贷款部分的支出以及相应的财产增值收益的一半作为补偿;最后,如果在婚姻关系建立之前购买的房产,在婚后经夫妻双方协商约定为夫妻共有财产,则该房产也可以被认定为夫妻共有的财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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协助抽逃出资流程是什么
[律师回复] 解析:针对抽逃出资罪行进行报案的具体步骤如下:首先,需向涉嫌违法行为所在地的公安机构正式提出报案请求。其次,在提供的文件资料中要详细陈述抽逃出资的确凿证据及其存在的事实依据,例如资金转移详细记录等。再次,公安机关将依据法律程序对上述法律文件进行审查核实。若公安机关经过严密审查后,确认涉事者确实存在违法犯罪行为且符合追究其刑事责任标准,应依法予以立案处理。依照我国现行法律法规,公民可通过书面或口头形式向有关部门提出报案、控告和举报。对于口头报案、控告和举报的情况,负责接收的工作人员应将其内容详细记录并宣读,确保准确无误后,由报案人、控告人和举报人签字或盖章确认。法律依据:《刑事诉讼法》第一百一十一条报案、控告、举报可以用书面或者口头提出接受口头报案、控告、举报的工作人员,应当写成笔录,经宣读无误后,由报案人、控告人、举报人签名或者盖章接受控告、举报的工作人员,应当向控告人、举报人说明诬告应负的法律责任但是,只要不是捏造事实,伪造证据,即使控告、举报的事实有出入,甚至是错告的,也要和诬告严格加以区别公安机关、人民检察院或者人民法院应当保障报案人、控告人、举报人及其近亲属的安全报案人、控告人、举报人如果不愿公开自己的姓名和报案、控告、举报的行为,应当为他保守秘密
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婚姻过错方财产约定协议有效吗
[律师回复] 解析:是的,具有效力。当其中一方在婚姻生活中存在过失时,由婚姻当事双方签署的补偿协议是具备效力的。特别需要强调的是,夫妻双方可以通过签订协议或保证书的方式来确立离婚过错赔偿的相关条款,只要在此过程中不触犯任何法律法规的禁令并且具有合法、客观且不违背人之常情和道德规范的性质,那么这种约定就是合法且具约束力的。双方在此基础上所商定的赔偿金额日后可被用作最终裁决赔偿额度的依据。法律依据:《民法典》第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
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