个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%。个人购买90平米以上至144平米之间的2%。个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%，优惠政策不变。在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。

司法亲子鉴定主要是为了上户口，办理入学，打官司等需要，司法亲子鉴定是公正公开的，需要鉴定人带齐身份证明文件一起到鉴定机构现场办理，还必须经过核验身份，按指纹，执照等一系列司法流程，福州司法亲子鉴定一般收费2400-2600元左右同，5-7个工作日出结果。如果是怀孕期间的无创胎儿亲子鉴定，收费一般6000/例，抽手臂静脉血+检测40000基因点位，无痛无伤害，5-7个工作日出结果，加急办理最快48小时出结果。

有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况。实际上，肯定是可以购买的。但是前提是拥有房产证和集体土地证才能进行购买。如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的，那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。

电厂这样的土地使用税也是照常缴纳，不过围墙外的灰场、输灰管、输油(气)管道、铁路专用线用地不用缴纳土地使用税费的，也有的是直接减半的，比如说核电站这样的。

没有房产证，无法过户，如果说协议离婚时在合约上承认房产归某一方所有的话已经算是这方的了。即便暂时没过户也不能算两人的，过户时也不需要对方的签字即可直接将房产转移到自己的名下。