双方协议离婚房产证还没办能不能过户手续?

最新修订 | 2024-02-24
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专家导读 没有房产证,无法过户,如果说协议离婚时在合约上承认房产归某一方所有的话已经算是这方的了。即便暂时没过户也不能算两人的,过户时也不需要对方的签字即可直接将房产转移到自己的名下。
双方协议离婚房产证还没办能不能过户手续?

离婚就会涉及到双方财产的分割,对于正常的家庭来说,财产最大的对象就是房子,对于房子的分割也一直都是人们关注的话题,一提到离婚,就会想到房子应该怎么分割,房子现在值多少钱。那么关于双方协议离婚房产证还没办能不能过户手续?

一、 双方协议离婚房产证还没办能不能过户手续

没有房产证,无法过户,如果说协议离婚时在合约上承认房产归某一方所有的话已经算是这方的了。即便暂时没过户也不能算两人的,过户时也不需要对方的签字即可直接将房产转移到自己的名下。

过户住房,需要有房产证,契税证,土地证,住房贷款还清,无抵押,才可以办理。可以把住房分割方式、归谁,写入离婚协议,双方签字按手印,在离婚后协议合法生效,双方需要履行。

以后可以办理房产证了,再有两位一起拿着身份证,户口本,离婚证。离婚协议,房产证,契税证,土地证,依照协议约定,办住房析产过户给一方,重办这一方名字房产证,如一方违约,可以凭离婚协议起诉维权。

二、离婚房产评估期限

1、离婚案件,一般情况一审的期限最长为6个月。

2、评估房子法院会找洛阳市房管局的房屋评估机构进行评估,评估权在基层法院,一般评估时间为15天。

3、离婚判决生效后,财产一般都能够执行。如果一方无现 金拒不执行,法院会对房产采取给另一方,让另一方给补偿款或者拍卖的方式。

诉讼费用交纳办法》:

第十三条 离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。

第三十三条 离婚案件诉讼费用的负担由双方当事人协商解决;协商不成的,由人民法院决定。

双方协议离婚房产证还没办能不能过户手续,首先没有房产证,双方又已经离婚了,那么是没有办法进行过户的,过户的前提是得现有房产证。没有房产证可以办理,只要双方在离婚协议上规定房子是归谁的,房产证上就可以写谁的名字,依法生效。

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根据《民法典》第一千零七十六条、第一千零七十七条和第一千零七十八条规定,离婚登记按如下程序办理:1、申请。2、受理。3、冷静期。4、审查。自离婚冷静期届满后三十日内,双方当事人应当持相关证件和材料,共同到婚姻登记机关申请发给离婚证,对不符合离婚登记条件的,不予办理。5、颁发离婚证。
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军婚协议离婚,双方协议离婚需要什么手续
[律师回复] 【法律意见】
【法律意见】
按照婚姻法的规定,离婚只有两种法定方式。一种是通过双方协商一致到婚姻登记机关办理离婚登记手续另一种则是向人民提起离婚诉讼由判决准予离婚。
关于登记离婚的方式,因为现在我国的婚姻登记信息尚未全部联网,只能在办理结婚登记的民政部门去办理离婚登记。而离婚,则可以根据民事诉讼法的相关规定确定是否可以在异地受理离婚案件。
按照民事诉讼法的规定,对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民管辖。而所谓经常居住地根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四条的规定指公民离开住所地至时已连续居住一年以上的地方。而住所地则是指公民的户籍地。
因此,如果已经在外地连续居住满一年的可以在当地人民离婚。
【法律依据】
《婚姻法》
第三十一条 男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。
第三十二条 男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。
《民事诉讼法》
第二十一条 对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民管辖。
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双方协议离婚需要什么手续
[律师回复] 一、首先是去相关机关进行申请,在夫妻双方进行协议离婚的时候,必须双方亲自到其中一方的户口所在地的婚姻登记机关来进行申请离婚登记。而且,在进行申请的时候不可以委托别人来进行代理。否则,婚姻登记机关是不会予以受理的。在办理离婚登记的机关,如果是在城市的话,就是在街道办事处或者是市辖区,不设区的市人民政府的民政部门来进行办理。如果是在农村的话,那么就是在乡或者是民族乡或者是镇的人民政府来进行办理。而在双方当事人申请离婚的时候,应该持有以下的这些证件以及证明。
1.户口证明。
2.双方的居民身份证。
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6.办理离婚证以及存档所需要用的单人的证件照。这个是根据不同的地区的要求来进行提供的,然后并且按照婚姻登记机关的要求来认真填写离婚的申请书。
二、审查。婚姻的登记管理机关的工作人员在接受了双方当事人的离婚申请之后,就应该把相关法律规定以及相关的一些管理条例的规定向双方当事人讲清楚。这人双方如果不清楚的话是不可以办理的。然后双方当事人还应该如实回答婚姻登记机关的管理员所提出的问题。作为这个机关的工作人员,还应该查明以下的这些情况。
1.离婚的申请人是不是合法的夫妻。
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3.离婚是否是双方自愿的。
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5.双方对于财产的一个处理是否已经妥当。如果说上面这些问题并没有处理好,而且如果登记机关发现了离婚的双方当事人,如果有违反了法律规定的行为的话,那么就应该给予批评以及教育或者是不允许他们进行离婚登记。如果是违反了刑法的话,那么就需要交由司法机关来依法追究他们的刑事责任,而且为了防止轻率的离婚以及假离婚,工作人员还应该对离婚的双方当事人进行一个思想上的教育以及进行一个感情上的调节和好工作。并且相关机关还应该对离婚的双方当事人的离婚申请进行一个认真的审查,然后再受理了申请的那天开始的一个月之内,如果对于符合离婚条件的,那么接下来就是三、在相关机关同意了之后予以进行离婚登记,然后发放离婚证书,然后注销结婚证。
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双方协议离婚需要什么手续?
1、大陆居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。2、办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:本人的户口簿、身份证。本人的结婚证。双方当事人共同签署的离婚协议书。
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婚姻家庭
夫妻双方协议离婚需要什么手续
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 夫妻双方协议离婚需要哪些手续
一、申请
当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记,不得委托他人代理。否则,婚姻登记机关不予受理。我国办理离婚登记的机关,在城市是街道办事处或市辖区、不设区的市人民政府的民政部门,在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。
当事人申请离婚,应当持有下列证件和证明:
1、户口证明
2、居民身份证
3、所在单位、村民委员会或居民委员会出具的介绍信
4、离婚协议书
5、结婚证
此外,还应当交付办理离婚证及存档所需的单人免冠照片(根据不同地区的要求提供),并按照婚姻登记机关的要求填写《离婚申请书》。
二、审查
婚姻登记管理机关的工作人员在接受当事人离婚申请时,应把婚姻法及《婚姻登记管理条例》的规定向当事人讲清,而双方当事人应如实回答婚姻登记管理人员的提问。
工作人员应查明:
1、离婚申请人是否是合法夫妻
2、离婚双方申请人是否具有完全民事行为能力
3、离婚是否确实出于双方自愿
4、对子女问题的处理是否妥当
5、对财产问题的处理是否妥当,等等
如登记机关发现离婚的当事人有违反婚姻法的行为,应给予批评教育或不准予登记。
三、登记
婚姻登记管理机关经过审查后,对符合婚姻法和《婚姻登记管理条例》的离婚申请,予以登记并发给《离婚证》,注销《结婚证》。当事人从取得离婚证起,解除夫妻关系。对不符合婚姻法和《离婚登记管理条例》规定的,婚姻登记管理机关不予登记。
婚姻登记管理机关对当事人的离婚登记申请不予登记的,应当以书面形式说明不予登记的理由。
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双方协议离婚需要什么手续
如果是协议离婚的话大致需要经过以下的这三部的手续。第一,先是进行申请。第二是由相关部门进行审查,第三是到相关部门去进行离婚登记。
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婚姻家庭
夫妻双方异国,还能协议离婚吗?协议离婚需要什么手续?
[律师回复] 在我国想要解除婚姻关系只有两种途径:民政局协议办理离婚和法院诉讼办理离婚。
一、民政局协议办理离婚:这种方式办理离婚的前提条件是夫妻双方对于离婚、夫妻财产分割及小孩的抚养权等都达成一致的情况下,双方代带好结婚证、身份证等其他有关证件,本人亲自到原登记结婚的婚姻登记机关,填写好夫妻双方离婚协议内容签字确认后即刻生效。民政部门发给双方离婚证。这种离婚手续的时间较快,但前提是必须夫妻双方对离婚的一切事项都达成一致。这类离婚的概率较低。

二、法院诉讼办理离婚:对于离婚、小孩抚养或者财产分割等有任何一个不能达成协议的,只能通过法院调解或者判决。而对于夫妻双方在异地离婚的,不论是否达成一致,都必须通过法院起诉办理离婚。对于被告方是本地的,原告方只需要提供双方的身份证复印件、结婚证原件及其他证据材料。对于被告方不是本地的,除了上述材料外还需要提供被告方经常居住的证明,该证明是由被告居住地的物业或者居委会开具的居住满一年的证明。法院在开庭前会组织调解,调解不成转为正式的审判程序。一审一般3—6个月,二审一般3个月。如果法院第一次判决不离的话,六个月之后可以重新起诉,第二次起诉法院一般情况下认定为确实感情破裂无法挽回才起诉第二次的,实践中第二次起诉离婚一般都会判决解除婚姻关系。孩子由谁抚养这得看哪一方的抚养对孩子的成长更有利,法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、双方的工作收入以及其他因素等,一般两周岁以下的孩子由女方抚养,十周岁以上的还要听取孩子的意见。一方抚养孩子,另一方支付抚养费,一般为月收入的20%—30%; 财产,一般一人一半这样来分割,有过错的一方少分或者不分;无过错一方还可以要求过错方赔偿,包括精神损失的赔偿等。
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[律师回复]
1、离婚双方当事人提交证件和相关证明材料;
2、婚姻登记员讲明婚姻法关于登记离婚的条件并询问离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿;
3、离婚双方当事人双方填写《申请离婚登记声明书》,《申请离婚登记声明书》中“声明人”一栏的签名,必须由声明人在监誓人面前完成;
4、夫妻双方亲自在离婚协议上签名,婚姻登记员作监誓人;协议书夫妻双方各一份,婚姻登记处存档一份。
5、婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查,符合离婚条件的,填写《离婚登记审查处理表》和离婚证。
6、婚姻登记员颁发离婚证,在当事人双方均在场时:
1)核实双方姓名、出生日期、离婚意愿;
2)告知双方领取离婚证后的法律关系以及离婚后与子女的关系、应尽的义务;离婚协议纠纷的处理及法律救济途径;
3)见证当事人本人亲自在《离婚登记审查处理表》“当事人领证签名或按指纹”一栏中签名;当事人不会书写姓名的,应当按指纹。
4)在结婚证上加盖条型印章、注明“双方离婚,证件失效。__婚姻登记处;注销的结婚证退还本人。
5)将离婚证分别颁发给当事人双方,当事人应当在收到离婚证和告知单后,在送达回证上签名。
登记员向双方宣布:取得离婚证,解除夫妻关系。
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(1) 申请 当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记,不得委托他人代理。否则,婚姻登记机关不予受理。我国办理离婚登记的机关,在城市是街道办事处或市辖区、不设区的市人民政府的民政部门,在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。当事人申请离婚,应当持有下列证件和证明:
①户口证明;
②居民身份证;
③所在单位、村民委员会或居民委员会出具的介绍信;
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(2) 审查 婚姻登记管理机关的工作人员在接受当事人离婚申请时,应把婚姻法及《婚姻登记管理条例》的规定向当事人讲清,而双方当事人应如实回答婚姻登记管理人员的提问。工作人员应查明:
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