昆山解决房屋合同纠纷律师
魏艳梅律师
执业认证
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擅长: 交通事故、劳动工伤、合同事务
5.0分
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999+人
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8年
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昆山解决房屋合同纠纷推荐文章
买房子贷款征信包括什么条件?
贷款征信:1、两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款,银行拒贷。2、征信特别好(无逾期)的贷款人首套贷款可享利率优惠(部分银行)。征信不好,银行会根据具体情况上浮利率或拒贷。3、查询个人征信次数太多容易被银行拒贷。
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2024-06-24
2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-06-24
满五年的房子过户要交多少税
1、营业税,税率5.55% 卖方缴纳。2、个人所得税,税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。3、印花税,税率1%买卖双方各半,不过国家暂免征收。4、契税,基准税率3%优惠税率1.5% 和1%买方缴纳。
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2024-06-24
安置房能买吗 能不能买安置房
有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况。实际上,肯定是可以购买的。但是前提是拥有房产证和集体土地证才能进行购买。如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的,那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。
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2024-06-24
没有土地使用证能办房产证吗
随着国家规章制度的严格管理化和公开化,购房买卖越来越受到广大观众的重视。近几年来,有不少的消费者都将计划买一套自己的房子,由于对相关资料准备不全,在办理房产证的时候就遇上瓶颈。众所周知,土地使用权在购房建房时起到不小的作用。那么您知道没有土地使用证能办房产证吗?
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2024-06-24
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昆山解决房屋合同纠纷问答推荐
现阶段受贿罪的判决标准有几种
[律师回复] 解析:依据相关法律法规,贪污罪共有四类具体的法定量刑情形:首先,对于受贿金额较大或存在其他相对较轻刑事责任因素的被告人,应予以判处三年以下有期徒刑或拘留,并处一定数额的罚金。其次,对于受贿数额特别巨大或存在其他极为恶劣情节的被告人,法院将判以三年以上、十年以下有期徒刑,并处相应罚金或没收全部个人财产。第三,对于受贿数额达到惊人程度且构成更为严重刑事违法行为的被告人群体,将面临十年以上甚至无期徒行的严厉惩处,并需额外缴纳罚金或没收全部个人财产。最后,若被告人所犯贪污罪行极其严重,给国家和人民带来了无法挽回的重大经济损失,则可能被判处无期徒刑甚至死刑,同时还需没收全部个人财产。值得注意的是,被判处死刑缓期执行的被告人,经由人民法院根据其犯罪情节及其他相关因素进行综合考量后,可同时决定在其死刑缓期执行二年期满后,依法将其减为无期徒刑,并对其施加终身监禁的惩罚,不得再进行任何形式的减刑或假释。法律依据:《刑法》第三百八十六条对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。《刑法》第三百八十三条对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
律图南京
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名律师已解答
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谁有权决定取保候审
[律师回复] 解析:1、申请取保候审必须按照法定程序,由公安机关、国家安全机关、检察院以及法院根据各个案件的实际情况依法作出裁决与决定。2、另外,若经公安机关、检察院以及法院共同批准取保候审的案件,则执行职责由公安机关承担并负责实施。3、在公安机关或者检察院对犯罪嫌疑人、被告人依法采取取保候审措施之后,在其取保候审期间内,严禁相关机构中断对正在进行的案件的侦查、起诉以及审判等工作。法律依据:《关于取保候审若干问题的规定》第二条对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的,由公安机关、国家安全机关、人民检察院、人民法院根据案件的具体情况依法作出决定。公安机关、人民检察院、人民法院决定取保候审的,由公安机关执行。国家安全机关决定取保候审的,以及人民检察院、人民法院在办理国家安全机关移送的犯罪案件时决定取保候审的,由国家安全机关执行。
律图齐齐...
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名律师已解答
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民事纠纷盗窃罪认定是什么
[律师回复] 解析:若要法定为盗窃罪,法律规定其构成要素须涵盖以下几个方面:首先,本罪的犯罪主体属于普通公民皆可成为的一般主体;其次,从主观层面上看,犯罪嫌疑人须有明确的直接故意并且其犯罪动机必须是为了实现对他人财物的非法占有;再者,本罪所侵害的客体是国家和个人合法拥有的财产权益即公私财物的所有权;最后,从客观方面来看,犯罪分子必须实施了窃取数额较大的公私财物或是多次进行此类行为的行为。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图山南
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名律师已解答
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经营赌场盈利19万元的判决方式
[律师回复] 解析:在中华人民共和国刑法中,对于开设赌场这一犯罪行为,其既遂与否不以赌场是否盈利为划分标准,而仅仅取决于该场所是否已经开始运营、有没有人进行利用。尽管赌场运营可能会带来利润,但是无论其是否盈利,都将被视为犯罪既遂,需要承担相应的刑事责任。然而,赌场所获得的利润数额将会对量刑产生重要影响。如果开设赌场的行为导致了19万元的收益,那么这种情况就属于情节较为严重的范畴,根据我国法律规定,其法定刑期应为五年以上十年以下有期徒刑,同时还需处以罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
律图铁岭
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名律师已解答
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强奸罪是否有可能缓刑判决
[律师回复] 解析:强奸罪行通常情况下无法被判处缓刑。在犯罪行为构成强奸罪的情况下,其应受处罚的法定基准刑期起步即为三年以上有期徒刑。而针对那些被判定为应当适用缓刑的犯罪分子,其所犯之罪的量刑标准应为被判处三年以下有期徒刑的性质轻微或情节较轻者。因此,强奸罪这一严重暴力性犯罪在大多数情况下并不符合缓刑适用的法律规定,故不能被宣告缓刑。法律依据:《刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女的;(四)二人以上轮奸的;(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图玉林
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