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用人单位为职工购买社保时间怎么规定的
用人单位为职工购买社保时间如下:第一为按照国家的相关要求,用人单位必须在新员工入职的三十天内为员工缴存办理社保,否则是不合法律规定的,意思也就是新员工入职购买社保的时间期限为30天;第二为结合社保局一般是在15号前可以操作社保系统的特性,也就是15日前员工当月缴纳社保,15日后入职的次月缴纳社保。
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2024-07-02
2024年农村宅基地纠纷找哪个部门解决?
农村宅基地纠纷找国土资源部门进行解决;如果对此部门的处理有任何不服的,那么就可以直接到当地的人民法院进行办理;但前提一定要有合法的证据才可以实施,这样才能保障到自己的权益。
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2024-07-02
买人防工程地下车位所有权为多少年
项目规划时人防不达标,不予审批,或者要单独交人防补偿费来异地建设,补偿费不同城市不同片区价格不同;另一方面建设好的人防设施,开发商可以暂时用作车位等。目前开发商并不是防空地下室产权人,使用防空地下室需要到人防部门申请领取人防工程使用证,目前人防工程使用证的期限是5年。
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2024-07-02
在我国租房先付定金合理吗
合理,法律依据:《民法典》第五百八十七条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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2024-07-02
房屋出租是否要交税
国家税务总局规定:目前个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等三部分。
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2024-07-02
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来安县房租购买纠纷咨询问答推荐
义乌购房定金退回条件有几个
[律师回复] 解析:在特定情况下,购房订金是可以退还的。这些条件包括但不限于以下几个方面:若买卖双方均严格按照先前约定行事,此时订金便可充当购房款项或者原路退回;倘若因不可抗力导致无法按约履行合同义务,且此种情况并非由任一方单独造成,那么订金也可以予以退还;最后,如果卖方单方面违反合同条款,导致合同无法继续履行,那么买方有权要求退还双倍订金。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
公司经营...
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民事纠纷拍卖房子赔偿顺序是怎样的
[律师回复] 解析:在拍卖所得中,受偿款项的分配顺序如下所示:首先应优先偿还具有担保权益的债务,待所有有担保权益的债务得到全额清偿后,剩余的价款将按照相应比例进行分配。优先受偿权乃是由法律明确规定的,赋予特定债权人在其他债权人乃至其他物权人之前优先获得清偿的权利。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权,因拍卖而消灭,拍卖所得价款,应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权,但当事人另有约定的除外。拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于拍卖财产上,对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的,人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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预售合同购房人姓名变更如何操作
[律师回复] 解析:在预售登记之前,购房者应当首先同房地产开发企业展开深入的磋商;若该商品房尚未通过竣工验收环节,您需要亲自前往相关部门开具未竣工验收检查报告,同时要求开发商提供关于合同更名事宜的详细说明和理由,最后按照相应规定缴纳相关手续费便可完成更名手续。然而,倘若该商品房已顺利通过竣工验收,那么此时将无法进行更名操作,但是您可以选择等待产权证书办理完毕之后,再以赠与方式实现更名目的。在预售登记完成之后,如若新增购买方与购房者之间存在直系亲属关系,那么他们可以直接在预售合同上进行更名处理,办理过程中必须出示经过公证的亲属关系证明文件。对于其他非亲属关系的情况,则须按照预售转让流程进行办理,具体步骤为:由原购买方提出申请,撤销原有合同备案后再重新签订新的购房合同。法律依据:《民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。
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房屋纠纷维权途径有哪些
[律师回复] 解析:房地产争议的调处途径主要包括:首先,通过各方当事人间的自愿协商达成和解方案;其次,可以向当地人民调解委员会提交调解请求,寻求其进行调停及帮助;再次,若房地产交易合同本身已明确约定,则可以依据相关条款申请仲裁处理;最后,若仍无法得到妥善解决,可选择将争议诉诸于有管辖权的人民法院,由法院依法审理并作出裁决。法律依据:《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
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民治小产权纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:在开始处理此纠纷之前,我们强烈建议您采取积极、和平且基于平等互惠原则的方式,尝试通过双方之间的友好协商来达成和解。倘若无法通过协商解决问题,您可考虑邀请第三方介入调解,以便更深入地探讨解决方案。然而,若经过充分的协商依然无法达成共识,您也可以参照房屋买卖合同中关于争议解决的相关条款,决定是否将争议提交至特定的仲裁机构进行裁决。若仲裁程序未能妥善解决您的问题,您仍有权向具有司法管辖权的人民法院提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
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