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房子抵押贷款利率2024是多少?
房子抵押贷款利率目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。
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2024-05-22
汽车抵押的借款合同范本
1、抵押人和抵押权人的基本信息。2、抵押物的名称数量,抵押期限,抵押情况的申明。3、双方的义务以及违约的责任。4、双方签字盖章合同生效。
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2024-05-22
房贷收入证明模板如何书写?
需要写明当事人的信息以及月收入的情况。收入证明,是我国公民在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款,信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。在申请信用卡或者办理其他银行业务的时候,收入证明是必不可少的证明材料。
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2024-05-22
建行贷款买房子利率是多少
建行的个人贷款利率:1、短期贷款,一年以内(含一年 )年利率5.10%。2、中长期贷款,一年至五年(含五年) 年利率 5.50%,五年以上 年利率 5.65。3、个人住房公积金贷款,五年以下(含五年 )年利率 3.25%,五年以上 年利率3.75 %。
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2024-05-22
二手房买卖纠纷起诉的注意事项有哪些
在商品交易中,卖方需保证商品质量,除非已告知买方瑕疵或买方已知晓。对于房价不一致的问题,后一份合同效力优先,可通过协商或法院裁决解决。协商处理主要是修订合同内容,若无法协商,则向法院提起诉讼。
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2024-05-22
二手房纠纷
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莱山区质押贷款纠纷问答推荐
房产证给别人抵押贷款,贷款那个人死了,钱没有还完,子女也不还,这种怎么办
[律师回复] 看一看死者有什么财产,可以用他的财产
范孟兰等
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名律师已解答
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你好,我今天租房子,签了合同交了押金,后面又要支付房租还有中介费还有物业费2600多,押金我就交了1300
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
周伟义
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名律师已解答
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动迁房房产纠纷如何依法解决
[律师回复] 解析:1.磋商:磋商乃指当事人依据自身享有的合法处置权,在遵循法律法规规定的前提下,相互理解与体谅,通过协商寻求解决争议的途径。在此过程中,购房者与开发企业可针对两者间产生的纷争展开对话协商,共同制定出双方均能接受的解决策略,进而达成一份关于解决争议的协议。通过双方的协商来解决争议,对于购房者及开发企业而言无疑是最佳选择,这不仅能够节省时间、精力以及金钱成本,同时也有助于维护双方的良好关系。2.调解:调解乃是指在第三方的主持之下,纠纷各方当事人在自愿基础上进行协商,消除彼此之间的矛盾,从而达到和解的目的。在我国,基层群众性自治组织如村民委员会和居民委员会等皆设有人民调解委员会,专司民间纠纷的调解工作,其中便涵盖了房地产纠纷的调解事宜。3.仲裁:仲裁是一种准司法性质的活动。当房地产纠纷发生之后,当事人可依据仲裁协议请求仲裁机构居中查明事实真相,明确责任归属,依照相关法律法规做出公正的仲裁裁决,以此解决房地产纠纷。仲裁裁决具备法律约束力,当事人须严格遵守履行。按照我国《仲裁法》的相关规定,全国各地的省、自治区、直辖市以及地级市均已设立了仲裁委员会,负责处理平等主体之间因合同纠纷或其他财产权益纠纷引发的仲裁案件,房地产纠纷的当事人自然有权依法向房地产所在地的仲裁委员会提起仲裁申请。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
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名律师已解答
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权利质权担保运作方式是怎样的
[律师回复] 解析:当债务人未能依照预定偿还债务时,质押权人享有通过以下两种方式实现质权:首先,债权人有权选择将该动产进行变现或以公开竞拍的方式获取流动资金后优先得到赔偿。其次,该等效力具有以下表现形式如下:首先,对于债权人而言,1.他有权利在债权金额获得全额偿还之前占据相关质押物品;2.在获得充分证据证明违约行为之后,债权人有权处置质押物品并从销售所得中优先取得赔偿;3.此外,债权人还有权收取质押物品所产生的孳息。然后,对于出质人来说,他需要承担的责任包括但不限于,等等。根据相关法律法规,为了确保债务能够如期履行,债务人或者第三方可以将其拥有的动产作为抵押品交给债权人占有,如果债务人未能按照约定偿还到期债务或者出现了双方约定的实现质权的情况,债权人有权优先从该动产中获得赔偿。在此过程中,债务人或者第三方被称为出质人,债权人则是质权人,而交付的动产则被视为质押财产。法律依据:《民法典》第四百二十五条为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产
法律咨询...
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抵押物上新增建筑物合规吗
[律师回复] 解析:针对土地之上新添建构筑物这一问题,须明确指出,此类建筑物并不被纳入抵押契约所定义的抵押资产范畴之中,故因此不能算作抵押财产。在抵押权的行使过程中若需实施抵押的建设用地上已有土地之上搭建的建筑物这类情况,固有的建筑物仅能与相应的建设用地使用权捆绑在一起来处理,这样方能充分发挥出建设用地使用权的实际运用价值及交易价值。在沉浸在处分抵押建设用地使用权以确保抵押权的场景之下,尽管新增的建筑设施并非抵押财产的一部分,但仍可将其视为整体中的组成部分,进行一并处分。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百一十七条建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是,新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。
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名律师已解答
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