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廊坊二手房中介合同纠纷推荐文章
交易二手房需要交费用明细是什么?
二手房需要交费用明细是:房费、公证费、契税、交易费、办理工本费、个人所得税等,对于上述情况都是属于我国法律上明确规定在二手房交易过程中的费用情况,具体情况结合实际而定。
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2024-06-03
二手房个税和契税是怎样的?各自是怎么计算的?
1、个人所得税,税率交易总额2%或两次交易差的20%卖方缴纳。2、按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
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2024-06-03
根据法律规定生二胎需要准生证吗?
根据法律规定生二胎不需要办理准生证,夫妻双方一方户籍在本市,或双方户籍均不在本市但女方在本地居住满1个月的夫妻,在生育第一个子女或第二个子女前进行登记,也就是说,生二孩不用再办“准生证”了。所以,生二胎是不要办理准生证的。只要按照相关手续提供所需资料,即可生二胎了。
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2024-06-03
《中华人民共和国政府采购法》实施细则内容是什么?
《政府采购法》第二条:所称财政性资金是指纳入预算管理的资金。以财政性资金作为还款来源借贷资金,视同财政性资金。国家机关、事业单位和团体组织的采购项目既使用财政性资金又使用非财政性资金的,使用财政性资金采购的部分,适用政府采购法及本条例;财政性资金与非财政性资金无法分割采购的,统一适用政府采购法及本条例。
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2024-06-03
《监察法》中的留置是什么意思?
监察留置是指经公安机关批准将当场盘问发现的违法犯罪嫌疑人留在公安机关继续查问的行为。“留置”出现在《警察法》中,属于一种行政强制措施。该法规定对有违法犯罪嫌疑的人员,经公安机关批准,对其继续盘问,对被盘问人的留置时间不超过24小时,在特殊情况下,经县级以上公安机关批准,可以延长至48小时。
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2024-06-03
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廊坊二手房中介合同纠纷问答推荐
二手车没签合同没过户
[律师回复] 解析:对于已售出但未完成过户手续的汽车,理想的处理方式包括:首先,我们应该尝试与买家进行深入的沟通,敦促他们尽快履行过户义务或者将车辆归还给我们;其次,在我们无法联系上买家或者协商无果的情况下,我们可以携带个人身份证明文件前往当地的机动车管理机构,对那些尚未办理转移登记手续的车辆进行相应的锁定操作;最后,如果以上措施均未能解决问题,我们可以考虑向车辆所在地区的法院提起诉讼,以维护自己的合法权益。法律依据:《机动车登记规定》第十八条机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的,转出地车辆管理所应当自受理之日起三日内,查验机动车,在机动车登记证书上签注变更事项,制作上传机动车电子档案资料。机动车所有人应当在三十日内到住所地车辆管理所申请机动车转入。属于小型、微型载客汽车或者摩托车机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的,应当向转入地车辆管理所申请变更登记。机动车所有人申请转出、转入前,应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
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职务侵占罪判了二年怎么判
[律师回复] 解析:根据我国《刑法》的相关法律法规,被判定为管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等各种形式的犯罪分子,在其执行的过程中,若能严格遵守监管规范,积极投入教育改造并取得显著成效,或者表现出有突出立功行为者,可以获得相应的减刑处理。对于被判定为管制、拘役、有期徒刑的犯罪分子来说,他们在服刑期间所需承受的惩罚期限绝对不应低于其原审判决中所规定的坐牢时间的二分之一。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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行贿罪律师什么阶段介入好
[律师回复] 解析:首先,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定,自犯罪嫌疑人事发被公安机关首次提问或实际面临强制措施之后,他们的辩护律师即可开始参与到案件处理的过程中去。其次,在案件调查侦破阶段,被告只允许委托辩护人进行法律援助服务。而被告人则享有随时随地委托辩护人的权利,为其权益提供全方位的法律保障。再者,辩护人在接收到犯罪嫌疑人、被告人的委托之后,应立即向负责办理该案的相关部门进行通报。同时,刑事案件的追诉期限是从犯罪行为发生之日起开始计算的。如果犯罪行为存在持续或延续的情况,则从犯罪行为结束之日起算。若在追诉期内再次实施犯罪行为,前一个罪行的追诉期限将从新罪行发生之日起重新计算。对于超过二十年仍希望追诉的案件,需上报至最高人民检察院进行核准。具体的刑事追诉时效期间的长度,则由法定最高刑来决定。最后,《中华人民共和国刑事诉讼法》明确规定,刑事诉讼中的证据可以包括物证、书证、证人证言、被害人陈述、犯罪嫌疑人供述与辩解、鉴定意见、勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录、视听资料、电子数据等多种形式。所有能够证明案件真实情况的材料都可视为证据,但必须经过查证核实才能被采纳。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
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小区未交房已有二手房卖合法吗
[律师回复] 解析:尚未交割的物业,原则上可进行出售,然而由于尚处于预售阶段,房产无法完成过户手续。因此,在预售房竣工交付并预购人取得房屋所有权证书之前,房地产主管部门有责任不为该房产提供转让相关的手续办理;而在达成上述条件之后,商品房预购人则有权将原签订的预售合同中的债权及其各项权利和义务依法转移给第三方。只有当所有相关的权属证明文件和证件均已完整签署且获得认可,才能实现正常的房产交易,在此过程中,您需要先行偿清购买该物业所欠下的所有银行贷款(若是按揭还款,建议仅需支付满一年时间即应尽快全部偿还完毕,以便支付给银行相应的违约金)。在房产尚未取得产权证明的情况下,是无法进行合法买卖的,即便您与对方已经签订了买卖合同,也无法在房管部门进行正式的登记过户手续,只能通过二手房市场进行交易。法律依据:《民法典》第五百零二条??依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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邻里纠纷一方没有房产证如何处理产权争议
[律师回复] 解析:关于无房产证房屋的纠纷处理,当事人可先行进行友好磋商解决。若未能达成一致,则依据相关仲裁协议向仲裁机构提出仲裁申请。但如当事人之间未签订任何仲裁协议或仲裁协议存在法律上的效力问题,便有权直接向人民法院提起诉讼。在此情况下,已发生法律效力的判决、仲裁裁决和调解书均应得到尊重与执行,否则对方将有权利向人民法院申请强制执行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
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