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廊坊房拆迁补偿谈判推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
四川省高温补贴标准2024是什么?
四川省的员工,每人每天可以获得10~18元的高温补贴,具体的要根据本地的经济条件来决定,但是需要在这个范围之内,在室外露天环境下工作的员工,所获得的高温费是由用人单位按月发放的。
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2024-11-11
职工养老保险可以补交吗
养老保险是可以往前进行补缴的,但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的,如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的,只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户,是只能补交养老保险的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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廊坊房拆迁补偿谈判问答推荐
拆迁协议无效后补偿款怎么办
[律师回复] 法律分析:(1)当拆迁协议被判定无效,根据法律规定,因该协议取得财产的当事人有返还义务。若拆迁方已支付补偿款,被拆迁人需返还。(2)若被拆迁人已将补偿款合理支出,无法原额返还,需折价补偿。(3)因协议无效造成一方损失的,有过错方要赔偿对方损失;双方都有过错,则各自承担相应责任。(4)对于补偿款返还和损失赔偿,双方可先协商,协商不成可通过诉讼解决。提醒:遇到拆迁协议无效情况,处理补偿款返还和损失赔偿较复杂,不同案情解决方案有别,建议咨询专业人士进一步分析。
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受伤家属和肇事者谈不拢怎么办
[律师回复] 受伤家属和肇事者谈不拢,可通过调解和诉讼两种途径解决。调解可请求交通管理部门或人民调解委员会介入。交通管理部门调解是处理交通事故赔偿争议的常见方式;人民调解委员会专业性强,调解氛围温和。若调解不成,可向有管辖权的法院提起民事诉讼。起诉前需收集交通事故责任认定书、医院诊断证明、病历、医疗费发票等相关证据。法院会依据事实和法律作出判决。判决生效后,若肇事者不履行赔偿义务,家属可向法院申请强制执行,法院会采取查询、冻结、划拨其财产等措施保障权益实现。建议受伤家属在与肇事者沟通时尽量保持冷静,在选择调解或诉讼途径时,可根据实际情况决定。收集证据过程中要确保其真实性和完整性。
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房屋过道在拆迁过程中是否能得到相应赔偿
[律师回复] (一)若有合法产权证明,要及时提供相关材料给拆迁方,积极参与市场评估,以便按市场评估价获得相应补偿。(二)若为自行搭建且无合法审批手续,无法获得赔偿,应配合拆迁工作,避免后续产生不必要纠纷。(三)若过道无完整产权证明但符合特殊情况,主动了解当地相关政策,准备能证明符合特殊情况的材料,争取获得适当补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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租赁房承租人过世动迁要怎样处理
[律师回复] 结论:租赁房承租人过世后动迁,先确定新承租人,由其参与动迁获补偿;无共同居住人,出租人可收回房屋;共同居住人有权分割补偿款,分割比例可协商或诉讼解决。法律解析:依据相关法律规定,租赁房承租人过世后动迁,要先确定新承租人。通常由共同居住人协商,协商不成由出租人在共同居住人中指定。确定新承租人后,其作为代表参与动迁并获取补偿。若没有共同居住人,出租人可依法收回房屋。动迁补偿是对房屋居住使用权的补偿,满足在该房屋处有本市常住户口、实际居住满一定年限、在本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难等条件的共同居住人,有权分割补偿款。具体分割比例可先协商,协商不成可通过诉讼,法院会综合考虑各方对房屋的贡献、居住情况等因素判定。如果您在租赁房动迁补偿等相关问题上存在疑问,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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男方祖宅拆迁妻子有继承权吗
[律师回复] 结论:男方祖宅拆迁,妻子是否有继承权要分多种情况。男方拆迁后继承财产未离世,妻子无继承问题;男方继承后离世,法定继承时妻子有继承权,有有效遗嘱排除妻子继承权则无;男方拆迁前离世,妻子尽主要赡养义务可继承,未尽则通常无继承权。法律解析:依据《中华人民共和国民法典》,继承分为法定继承和遗嘱继承。当男方在祖宅拆迁后继承财产但还在世,财产属于男方,不存在妻子继承的情况。若男方继承后离世且未立遗嘱,按照法定继承,妻子作为第一顺序继承人,对男方继承的拆迁利益享有继承权。而若男方生前立有有效遗嘱且排除了妻子的继承权,那么妻子便无法继承。若男方在祖宅拆迁前离世,妻子对男方父母尽了主要赡养义务,法律赋予其第一顺序继承人资格,可继承拆迁利益;若未尽主要赡养义务,一般不能继承祖宅拆迁利益。如果在继承方面有任何疑问,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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