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房屋中介公司员工把房源卖给其他中介违法吗
房地产经纪公司员工擅自将房源出售给其他中间人,可能违反公司规定和职业道德,甚至涉及侵权和合同义务问题。尽管不一定违法,但可能带来不利影响。因此,应遵守公司规定和行业规范,保持诚信和专业精神。
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2024-06-21
房产纠纷
担保合同无效的情形有哪些
主合同失效,担保合同亦无效。主体资格、合同形式、担保标的物、恶意串通、欺诈胁迫、违反法定程序、越权保证均可能导致担保合同失效。确保担保合同合法有效,需遵守相关法律规定。
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2024-06-21
抵押担保
履约保证金可以在合同签订之后缴纳吗
支付款项通常在合同生效后进行,但也可能存在先付款后签合同的情况。我们建议您优先订立合同,并在生效后交付履约保证金。合同是双方协议的书面依据,具有法律约束力。履约担保是为了防止承包商违约或违反合同规定,给发包方带来经济损失而采取的措施,履约保证金是其中最常见的形式。
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2024-06-21
合同订立
和二房东签的合同,二房东跑了怎么办
合租时易遇“二房东”纠纷,高租金诱使不良次承租人欺诈租户,造成经济损失。次承租人潜逃,若您得到房主许可且与其无直接关联,可向房主要求继续履行合同。若合同无效,房主有权要求您支付租金或搬迁,除非您能提供房主授权次承租人转租的协议。此时,可考虑起诉次承租人维护权益。
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2024-06-21
房屋租赁
济南历下区处理车辆违章去哪里。
机动车交通违规需前往车管所或交警大队处理。违停须在15个工作日内到交警大队处理,逾期将每日加收3%滞纳金,但不超过原罚款。常见违停行为包括未按规定停放、超时停靠和违禁停车,分别罚款200元、200元和100元并扣3分。
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交通违章
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廊坊合作创作合同违约调解问答推荐
网络约架刑事拘留多少天
[律师回复] 解析:在刑事司法实践中,刑事拘留的期限通常不超过14天,但最长可延长至37日。值得我们关注的是,刑事拘留并非严格意义上的刑事处罚手段,而是一种阶段性的临时性强制措施。因此,刑事拘留是有着严格的法定时限要求的,若超过了这一期限,则构成超期拘留。在此情况下,涉案人员及其家属有权委托诉讼代理人进行维权,亦可自行向执行机关提出申诉,请求对拘留措施予以变更。具体而言,当拘留期限超过37日后,执行机关将依法对拘留措施进行调整。或者经由人民检察院批准,将拘留措施转变为逮捕;或者变更为取保候审或监视居住,以使涉案人员得以有限度地回归家庭生活;或者如果认定涉案人员并不涉及犯罪事实,则应立即释放被拘留者。法律依据:《刑事诉讼法》第八十二条公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。第九十一条公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图威海
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违法人员如何取保候审
[律师回复] 解析:在涉案人员被正式批准逮捕之后,他们可以选择自行向相关机构提交取保候审请求申请,同时也可委托所聘任的辩护律师或家属代为申请。当案件尚处在侦查阶段时,应直接向负责案件调查的公安机关递交申请;进入审查起诉阶段后,则需向检察院提出申请;而在审判阶段,则需要向人民法院提出申请。法律依据:《刑事诉讼法》第九十七条犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后,应当在三日以内作出决定;不同意变更强制措施的,应当告知申请人,并说明不同意的理由。
律图黔西...
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杭州绑架罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:聘用律师的诸多益处包括但不限于以下几个方面:首先,律师精通法律条文,拥有丰富的实践经验,他们能够协助客户迅速把握法律关系的本质特征、争议的关键环节或者所涉法律事务的核心议题或困境,同时也能对客户在未来可能遇到的法律问题提供预先准备。律师对此类情况通常会提出建设性的解决策略,为迷茫中的客户指点道路,并根据实际情况量身定制适宜对策,以期助力当事人清晰了解案件的脉络和关键要点;其次,律师熟知诉讼程序中的各个环节,包括仲裁或诉讼中的各项程序性事务,这无疑将极大提升仲裁和诉讼的工作效率,使客户得以更加从容地应对司法机构的各类要求和安排;再次,律师作为客户的代理方,将会竭尽全力捍卫客户的合法权益。相较于普通公民而言,律师在调查取证、查阅案卷资料、参与仲裁或诉讼活动等方面具有更大的便利性和权力,从而更好地处理相关案件或法律事务;最后,处理纷争或面对各种法律事务或法律问题需要丰富的实践经验,而律师凭借其深厚的执业经历,往往能够以事半功倍之效解决此类法律难题。法律依据:《中华人民共和国律师法》第三十五条受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。
律图伊犁
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大兴好的贪污受贿罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:聘请律师所能发挥之职能作用包括:首先,律师对于法律制度有着深入了解,他们在解决各类法律事项方面积累了丰富的实践经验,能够协助客户迅速明晰法律关系的本质特性、纠纷焦点或者所面临法律事务的主要挑战或者困境,预测并为您提前规划可能发生的法律风险。律师还可提供宝贵的建议和指引,力助客户拨云见日,抓住问题的核心所在;其次,律师熟知诉讼过程中所涉及的仲裁或诉讼程序性事宜,这将极大提升仲裁与诉讼的工作效率,使客户得以更加自如地应对司法机构的各项要求及安排;再次,律师作为客户的代理方,将会竭尽全力保护客户的合法权益。相较于普通公民而言,律师在调查取证、查阅案卷资料、参与仲裁或诉讼活动等环节上拥有更多便利条件,也具备更大的权力来处理相关案件或法律事务;最后,处理纠纷或面对各类法律事务或法律问题需要丰富的实践经验,而律师凭借其深厚的执业经历,往往能够以事半功倍的方式妥善处理这些法律难题。法律依据:《中华人民共和国律师法》第三十五条受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。
律图唐山
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刑事拘留作弊怎么处罚
[律师回复] 解析:从犯罪嫌疑人被刑事拘留直至最终审判定罪,历时通常为大约7个月左右。然而,由于案件审理过程中可能出现各种变数,因此在某些特殊情况下,此间的时间跨度或许会有所延长。公安机关若认为拘留在押的嫌疑人需要实施逮捕,应在拘留期限届满之日起3日内,向人民检察院提交书面申请以待审批。在特定情况下,申请审查批准的期限可延长1天至4天。对于流窜作案、多次作案以及结伙作案等情节严重的嫌疑人,其申请审查批准的期限则可延长至30日。人民检察院应在收到公安机关递交的批准逮捕申请书后的7日内,做出是否批准逮捕的决定。如人民检察院未批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放嫌疑人,并将执行情况及时通报给人民检察院。对于需要进一步侦查且符合取保候审或监视居住条件的嫌疑人,应依法采取相应措施。法律依据:《刑事诉讼法》第九十一条公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图海西
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