[律师回复] （一）婚后共同出资购房：保管好购房时的出资凭证等证据，若离婚协商分割不成，可向法院起诉，法院会在均等分割基础上，考虑子女、女方和无过错方权益进行判决。（二）一方婚前付首付婚后共同还贷：保留好共同还贷的银行流水等证据，以便确定共同还贷金额及增值部分，在离婚时要求产权登记一方给予合理补偿。（三）一方父母婚后出资购房：若登记在出资人子女名下，保留好出资证明等，证明是对自己子女的赠与；若登记在双方名下，可视为夫妻共同财产进行分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] （一）对于无民事行为能力人签订的欠条，相关监护人应及时阻止这类行为发生。若已签订，监护人可主张该欠条无效。（二）受欺诈、胁迫写下欠条的当事人，要及时收集被欺诈、胁迫的证据，如聊天记录、录音录像等，并在规定时间内向法院或仲裁机构请求撤销欠条。（三）发现恶意串通损害他人合法权益的欠条，利益受损的第三人可收集债务人和债权人合谋的证据，向法院起诉主张欠条无效。（四）若欠条用于违法犯罪活动，应及时向相关部门举报，不要参与此类非法交易。（五）在书写欠条时，要确保内容符合法律、行政法规规定和公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

[律师回复] （一）一般情况下，人身损害赔偿诉讼时效从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算3年，像被人打伤，受伤时知晓相关情况就从受伤时开始计算。（二）若当时未发现损害后果，之后检查确诊且能证明与侵害行为有因果关系，从确诊之日起算时效。（三）侵权行为有持续性的，从侵权行为终了之日起算时效。（四）要注意自权利受损之日起超20年，法院通常不予保护，但有特殊情况可向法院申请延长。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] （一）在买房交易确定定金数额时，要注意计算主合同标的额的百分之二十，定金数额最好设定在这个范围内，避免超过部分无法产生定金效力。（二）作为给付定金的购房者，要谨慎决定是否买房，避免因自身违约导致定金无法返还。（三）收受定金的开发商，应严格履行合同义务，否则需双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 违约责任形式有：1. 继续履行：应对方要求，违约方需接着履行合同，像交付货物等。2. 采取补救措施：质量不符时，受损方可选修理、重作等方式让对方担责。3. 赔偿损失：违约方要赔对方损失，含履行可得利益，但不超预见范围。4. 支付违约金：双方可约定数额，过高或过低可请机构调整。5. 定金罚则：约定定金后，给付方违约不返还，收受方违约双倍还。