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朗县有限公司股权回购纠纷推荐文章
网络购物退货时,退货运费险怎么退?
1、退货时,需要自己先垫付运费,一定要把快递单号和快递公司填到退款流程中,不要填错,否则保险公司不赔付;2、七十二小时内保险公司会把定额运费打到你的支付宝中,到时候会有一个通知,具体赔付金额,可以在订单中“退运险”中看得到。3、如果需要退货,一定不要确认收货,否则运费险失效。
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2024-10-20
股票交易印花税怎么收?
股票交易的印花税是由政府收取的,成交金额的1‰,即卖出收千分之一,买入不收。印花税:成交金额的1‰。2008年9月19日至今由向双边征收改为向出让方单边征收。授让方不再缴纳印花税。投资者在买卖成交后支付给财税部门的税收。
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2024-10-20
出生证明办理时限是多久?
根据《中华人民共和国户口登记条例》第七条规定:“婴儿出生一个月以内,由户主或亲属等向户口登记机关申报出生登记”。需提供“户籍部门未落户证明”及未办理出生证的“情况说明”;超过一年未办理,需提供该新生儿与母亲司法鉴定机构出具的“亲子关系鉴定书”及“户籍部门未落户证明”方可办理。
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2024-10-20
汽车购置税2024计算方式什么?
新车购置税=新车价格(含税价)÷1.17(增值税率17%)乘购置税率,应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税价格乘税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。
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2024-10-19
西湖单双号限行规则是什么?
所有双休日、国定节假日,西湖景区都实行单双号限行。对高排放车辆要求全年双休日、节假日,不分单双号,一律限行。
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2024-10-17
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朗县有限公司股权回购纠纷问答推荐
购房有没有赠送面积限制
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规对于房屋赠予面积的定义为,入户花园以及未进行封闭处理的阳台可按其面积的一半来计算;而露台则被视为完全免费赠与的部分。关于地下室的净高要求,当其高度达到或超过2.1米时将被纳入估算面积范围之内,反之则不计入。另外,飘窗大致分为凸窗和落地飘窗两个类别。其中,凸窗并非落地式结构,因此其面积不在考虑之列;反观落地飘窗,若其净高高于2.1米,则需纳入估算面积范围内,否则不予计算。最后,阁楼的净高要求与地下室相同,即当其高度达到或超过2.1米时将被纳入估算面积范围之内,反之则不计入。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
律图台北等
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商品房预售合同纠纷赔偿一般有多少
[律师回复] 解析:在签署预售协议时,双方应当明确商定违约赔偿金额或者其计算方式。若已经在合约中作出具体规定,那么便按照此约定来强制要求违约方承受相应的法律义务。对于约定的违约金水平,应当保持合理性,不得超过实际损失的30%作为上限。倘若在制定的合约条款中未能设定违约赔偿指标,那么可以依照现有的法律规定进行计算。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条?当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条?商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条?由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
大同法务等
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购房面积是怎么算法
[律师回复] 解析:商品房的销售面积由以下几个部分组成:首先是套内建筑面积,这一数值等于套内使用面积加上套内墙体面积以及阳台建筑面积;其次是分摊的公用建筑面积,这部分面积通常是指整栋楼宇中所有住户共享的公共区域,例如电梯间、走廊等。在具体计算过程中,我们可以先明确套内使用面积的概念。标准规定,套内使用面积是指每套住户房屋内部除去墙体厚度后的所有净面积的总和,这些面积包括了卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(但不包括吊柜)以及户内楼梯等。接下来,我们需要了解套内墙体面积的计算方法。根据相关规定,商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体,可分为共享墙和非共享墙两类。其中,各房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙)都属于共享墙,其墙体水平投影面积的一半会被计入套内墙体面积。而非共享墙则是指墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积的情况。最后,我们来探讨如何计算公用建筑面积。这个数值是通过将整栋楼宇的公用建筑面积除以整栋楼宇中各套套内建筑面积之和得出的,这个比值就是建筑物的公用建筑面积分摊系数。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
太原法务等
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未过户房屋征收补偿纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:若房产未能完成转让注册手续,而遭遇了政府征收拆迁,在此情况下,买家可于产权调查环节提出对该房产的所有权主张,或者启动房地产产权确认程序以获取拆迁补偿。在交易达成但尚未办理转移登记的情形中,如房产遭受政府征迁,买方可在产权调查阶段向征收机构明确要求享有该房产的产权权益,或申请启动房地产产权确认程序。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
律图贵港等
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购买商铺不按揭退房合法吗
[律师回复] 解析:倘若由于抵押贷款申请未获得批准,致使房屋销售合同无法按照既定程序正常履行,那么这一合同将被视作无效,因此有权停止履行合同义务。在此种情况下,若非因为购房者个人资质等因素造成抵押贷款审批不过关,房地产开发商应无条件地全额退还购房首付款。在这样的前提之下,购房者应依规向开发商提出解除房屋买卖协议的正式申请,开发商有责任在接到退房通知之日起的十五个工作日之内,妥善处理与购房者之间的退房事宜,全额返还购房款项至购房者手中,同时根据抵押贷款申请未获通过的具体原因,明确违约方的责任归属。若因开发商方面的过失或者不当行为导致抵押贷款申请未能通过,那么违约方应依照事前约定,向无过错方支付相应的合理违约金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务
黑龙江法...等
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