朗县转让土地纠纷律师
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朗县转让土地纠纷推荐文章
农村宅基地面积怎么算 标准是怎样的
《土地管理条例》规定,农村宅基地面积按照下列标准执行:1 人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市,每处宅基地不得超过二百平方米。2 人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市,每处宅基地不得超过二百三十三平方米。3、坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米。
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2024-05-10
房产税和土地使用税实际由谁承担?
《房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳,产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
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2024-05-10
异地违章扣分如何处理?
异地地违章扣分的情形,相关的处理方式如下:1、由当事人去当地车交管支队处理(需要携带违章通知单、身份证、驾驶证、行驶证等文件材料去办理;)2、也可以找当地的朋友代办,简洁方便。
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2024-05-10
基本农田转建设用地怎么批
改造农用地产权为建筑用地,需向国土资源局、建设及规划部门提交申请,获选址意见书并缴规费后,核发用地预审报告书。完成立项、规划、环保许可等手续及缴费,向原预审国土资源局提正式申请,经各级政府审核通过后方可获正式批复。涉及农用地转用需办理审批手续,永久基本农田转用须经国务院批准。其他农用地转用按土地利用年度计划批次,由原批准机关或其授权机关批准。
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2024-05-10
土地承包
身份证到期后异地办理可以吗?
身份证到期后异地办理是可以的,只要带上即将过期的身份证到居住地的派出所办理即可,但一般还需要提供当地的居住证明,以及相关的个人证明文件,在派出所审查通过后即可以办理身份证的换证工作。
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2024-05-10
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朗县转让土地纠纷问答推荐
房子主人的女儿让去他家算非法闯入民宅吗
[律师回复] 解析:擅自闯入他人宅邸属于违法行为,涉嫌犯有非法侵入他人住宅罪。此种罪行的法律量刑标准规定如下:对于未经许可而非法进入他人物业的行为,应处以三年以下有期徒刑或拘役;若为司法工作人员滥用职权之举,将面临更为严厉的惩罚。然而,若非法侵入他人住宅的情节较轻,尚未达到犯罪程度,则公安机关有权对其进行十日至十五日的拘留,同时处以五百元至一千元不等的罚款。法律依据:《刑法》第二百四十五条非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。
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直接转账到信用卡算还款吗
[律师回复] 解析:向信用卡进行资金转移通常被视为还款行为。然而,依照各大发卡行的相关规定来看,当信用卡尚有未偿债务时,使用者向该账户内存入的现金便会用以抵扣到期的欠款。反之,若持卡人向已无任何欠款的信用卡内存款,那么该笔额外款项便会被记为“溢缴款”并保留于该账户之中,以便在下一次付款周期中被使用。值得关注的是,过量的“溢缴款”如长时间未能得到处理,可能会转变为“信用卡呆账”。法律依据:《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。个性化分期还款协议的内容应当至少包括:(一)欠款余额、结构、币种;(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;(五)双方的权利义务和违约责任;(六)与还款有关的其他事项。双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
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企业债务转移犯法吗
[律师回复] 解析:在合法合规的前提下,公司债务的转让包含如下几种状况:首先,当企业进行产权的转让时,若所涉企业负有负债,则必须先向债权人通告,取得债权人的赞同;如若债权人对此表示不同意,除非债权人事先得到债务人提供的担保,否则转让行径将对债权人缺乏法律约束力。其次,如果企业在转让过程中,其资产和债权债务悉数被接纳者全权购买,并且出让方与接纳方在企业转让协议中明确规定由接纳方承担全部债权债务,同时已经在工商登记机关完成了企业变更登记手续,那么债权人应以接纳方为被告,请求其对债务承担相应的法律责任。再者,若接纳方全盘购入原企业的全部资产,在接纳方实际运营过程中,发现出让方在委托审计、评估过程中遗漏或清偿债务不彻底导致的遗留债务,尽管接纳方已经实际接受了出让方的财产,但尚未在工商部门办理企业变更登记,在此种情形下,债权人有权将原企业与接纳方作为共同被告提起诉讼。此外,对于公司股权的转让而言,通常情况下,无论公司如何变更,其作为民事主体的地位并无改变,因此需要独立对外承担责任。新成立的公司仅是原公司的延续,在必要时,新公司需要承担其所继承的债务。另外,如果采用股权收购的方式进行收购,由于被收购公司的主体资格仍然存在,因此企业的所有债权债务以及未履行的合约均应由被收购公司继续承担。然而,如果选择采用资产收购的方式,那么被收购的公司在主要资产被收购之后可能面临清算或者注销,此时的债权债务亦无需由收购方的公司承担。最后,唯有通过公司吸收合并的方式进行收购,公司的所有债权债务以及未履行的合同才能由收购方的公司继承并承担相应的法律责任。法律依据:《企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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伙同国土部门骗国家补贴款怎么处理
[律师回复] 解析:涉及到盗用或滥用国家耕地补贴款项的行为,应当立即采取措施追回所涉补贴资金;对于违反规定的相关地方行政机构及相关责任人,将进行严厉的问责制裁,尤其是情节特别恶劣者,将依照法律规定移送司法机关,以充当罪刑相适应原则下,治疗情节特别严重者构成犯罪的现象(例如被定性为诈骗罪等)。法律依据:《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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夫妻转让房产要交税吗
[律师回复] 解析:无需缴纳相关税费。在夫妻之间进行房产的转让时,通常无需支付任何税收。双方需携带身份证明文件、房产所有权证书、户籍簿、婚姻状况证明以及过户及产权确认审批表等相关材料前往房地产管理部门进行相应的手续办理。在此情况下,进行过户的房产亦被视为共同财产之变更,仅需支付相关的工本费用,而无需承担任何税收负担。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算:(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
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