兰山区房屋买卖仲裁律师
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擅长: 婚姻家庭、劳动纠纷、交通事故
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兰山区房屋买卖仲裁推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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兰山区房屋买卖仲裁问答推荐
劳动仲裁请律师调解律师费谁给的
[律师回复] 法律分析:(1)通常劳动仲裁请律师调解,律师费依“谁请律师谁付费”原则,由聘请方自行承担。这是基于一般的民事行为规则,聘请律师是当事人自主选择的行为,费用自然由其自己承担。(2)若劳动合同中有明确约定,像约定由败诉方承担律师费等合理费用,且此约定与法律法规强制性规定不冲突,那么就按约定来确定律师费承担方。(3)部分地方法规政策对劳动者胜诉案件,支持用人单位承担合理律师费,但会设置限额或条件,例如需符合当地律师收费标准等。 提醒:签订劳动合同时可关注律师费承担约定;涉及劳动仲裁考虑请律师时,先了解当地法规及合同约定 。
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劳动仲裁申请时间一般多长
[律师回复] (一)劳动者要随时关注仲裁进度,在四十五日期限快到时,若没有收到裁决结果,及时与仲裁委沟通询问是否延期。(二)若得知案件延期,需留意是否收到书面通知,确认延期时长。(三)一旦逾期仍未得到仲裁裁决,要尽快整理相关证据材料,向有管辖权的人民法院提起诉讼。(四)对于一裁终局的案件,若用人单位不履行裁决,劳动者可依法申请强制执行。法律依据:《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四十三条规定,仲裁庭裁决劳动争议案件,应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的,经劳动争议仲裁委员会主任批准,可以延期并书面通知当事人,但是延长期限不得超过十五日。逾期未作出仲裁裁决的,当事人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼 。
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仲裁后被申请人多久要打款
[律师回复] 仲裁裁决后的打款情况依裁决书规定而定。若裁决书明确被申请人履行期限,像裁决生效后 10 日或 15 日内打款等,被申请人应严格在该期限内完成支付。若未明确履行期限,裁决生效后被申请人要在合理时间内履行支付义务,合理时间一般参照类似案件执行的一般期限确定。为保障权益实现,可采取如下措施:1. 对于有明确履行期限的,申请人应在期限届满前关注被申请人是否有支付动向,提前做好沟通。若未支付,及时准备申请强制执行材料。2. 针对未明确履行期限的,申请人可在裁决生效一段时间后,以书面形式催告被申请人在合理期限内支付,并保留凭证。3. 一旦被申请人未按时支付,申请人应尽快向法院申请强制执行,积极配合法院工作,提供被申请人财产线索 ,推动执行进程 。
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合同上写仲裁能上法院吗
[律师回复] 通常,合同有仲裁条款,就不能直接找法院起诉,仲裁协议的独立性和排他性很强,签了有效协议,纠纷就得按约定仲裁解决。 不过有特殊情况。仲裁协议要是无效,像指定的仲裁机构根本不存在,或者仲裁事项不合法,当事人就能向法院起诉。 还有,要是一方首次开庭前没对法院受理案子提异议,那就算放弃仲裁协议,法院可接着审案。总之,得看仲裁协议状态来决定能否上法院 。
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劳动仲裁已经受理执行了还可以上诉吗
[律师回复] 劳动仲裁进入执行阶段,一般不能上诉。对仲裁裁决不服,应在收到裁决书15日内起诉,错过期限裁决就生效。 裁决生效后,若一方不履行,另一方能申请强制执行。执行意味着裁决已生效,不是上诉阶段。 要是有证据表明仲裁裁决有法定可撤销情况,像法律适用错误、违反程序等,可向中院申请撤销,法院查实会裁定撤销,当事人能重新起诉 。
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