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业主缴纳的物业维修基金怎么使用
物业维修基金主要是用于房子以后的日常维修工作的,例如墙皮脱落,小区公共设施的损坏或者电梯出现故障的情况下,物业要维修这些公共区域就需要使用维修基金。使用房屋维修基金的程序也比较严格,一般情况下都要召开业主大会,这样也是为了避免私吞维修基金。
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2024-05-20
社保代缴是否合法?
挂靠公司交社保,法律没有明确规定“挂靠”缴社保违法,虽然挂靠公司交社保本身并不属于违法,且事实上有相当部分的企业在为非员工代缴社保,但无论是对于企业还是个人,挂靠公司交社保还是存在较大的法律风险。
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2024-05-20
新婚姻法关于晚婚假已经取消了吗?
《婚姻法》正式废止,由《民法典》替代所有的条款;我国的晚婚假已正式的取消,一般也会按正常的假期来进行实施;男女双方结婚之后正常的婚假为三天,用人单位必须要按规定进行实施。
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2024-05-20
维护金融科技网络安全的措施有哪些?
1、建立与完善金融科技监管的法律法规。2 加强金融科技信息安全技术体系建设 3、建设金融科技信息安全风险评估应急体系。
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2024-05-20
法人代表变更流程是怎样的
法人代表变更流程:首先,在工商局官网预约变更申请,并下载填写相关信息和表格。其次,携带所需材料到工商局取号提交。材料审核通过后,取得变更通知单。最后,在规定期限内领取新营业执照。
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2024-05-20
公司变更
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兰州消防合同纠纷维权代理问答推荐
对代表采取强制措施的条件是什么
[律师回复] 解析:关于刑事强制措施使用条件的详细阐释。刑事强制措施的适用需满足以下条件:首先,被告或犯罪嫌疑人必须确有实施犯罪行为的实证;其次,该犯罪行为必须构成犯罪事实。符合上述两个条件者,便应采取相应的刑事强制措施。刑事强制措施主要包括五个类别:取保候审、监视居住、拘留、逮捕以及拘传。对于具备充分证据证明其已犯下罪行且可能被判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,若仅采用取保候审、监视居住等方式仍无法有效防止其再次危害社会安全,则有必要进行逮捕。这便是逮捕的具体条件。至于拘留的条件,主要包括以下七点:1.正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后立即被察觉的情况;2.被害人或者在场目击者指控其犯罪的情形;3.在其身边或住所内发现犯罪证据的情况;4.犯罪后试图自杀、逃跑或者在逃的情况;5.具有毁灭、伪造证据或者串供可能性的情况;6.未透露真实姓名、住址,身份不明的情况;7.存在流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的情况。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:(一)可能实施新的犯罪的;(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;(五)企图自杀或者逃跑的。批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
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拿钱消灾是侵占罪吗
[律师回复] 解析:金钱作为侵占罪所侵犯的客体对象,具体表现为对他人合法财产所有权的侵害。在犯罪行为人对其受托代管的他人财务实施非法据为己有的行为时,若此种占有行为达到一定的程度,便可被认定为构成侵占犯罪。对于此类犯罪的量刑标准,根据相关法律法规,若行为人为拒不返还该等财物,则可判处二年以下有期徒刑、拘役或罚金;而当行为人的非法占有行为涉及到数额巨大或存在其他严重情节时,则应处以二年以上五年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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河南巩义房地产纠纷案件如何定性
[律师回复] 解析:在房地产的开发、经营以及管理的整个过程当中,常常会因为当事人之间对于房地产权益的各种不同理解而引发争议,这便是我们通常所说的房屋纠纷。要有效地解决涉及到购房过程中的各类房产纠纷,我们可选择以下几种途径来处理:首先,通过协商的方法来解决争议,其次是调解,第三是仲裁,第四是行政手段,最后是司法诉讼。首先来看房屋纠纷的具体类型。其中包括但不限于以下几个方面:1.房屋所有权纠纷;2.房屋买卖合同纠纷;3.房屋优先购买权纠纷;4.房屋租赁合同纠纷;5.房屋抵押、典当合同纠纷;6.房地产相邻关系纠纷;7.房屋拆迁补偿安置纠纷。接下来,我们来探讨如何解决这些房地产纠纷。首先,协商是一种非常重要的解决方式。当事人应当充分利用自身的合法处分权,在法律允许的范围内,互相体谅,互相让步,通过协商的方式来解决纠纷。购房者与开发商应就双方所产生的纠纷进行深入的沟通,提出一个能够令双方都感到满意的解决方案,并在此基础上达成一份关于纠纷解决的协议。其次,调解也是一种常见的解决方式。在非仲裁机构和诉讼之外,由第三方主持,房屋买卖纠纷的当事人有可能达成协议来解决纠纷。第三,仲裁是一种比较公正的解决方式。买卖双方当事人可以根据他们之前或者之后达成的协议,自愿将他们的争议提交给双方都认可的仲裁机构,由该仲裁机构根据相关的法律法规和实际情况做出裁决,从而解决纠纷。第四,行政手段也是一种解决方式。买卖双方当事人可以依法向人民政府提起诉讼,由人民政府根据相关的法律法规和实际情况做出决定,以此来解决纠纷。最后,司法诉讼是一种最终的解决方式。买卖双方当事人可以依法向人民法院提起诉讼,由人民法院根据相关的法律法规和实际情况做出判决,以此来解决纠纷。人民法院经过审理后,将会对双方之间的纠纷做出最终的解决。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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律师在民事诉讼代理中的义务有哪些
[律师回复] 解析:民事诉讼代理人的合法权益:在法律规定或得到委托人授权的代理权限范畴之内,代理者得以被代理人之名参与诉讼活动,行使相应的代理职权。作为代理诉讼的专业律师及其团队成员,他们享有调查取证的权力,并可查阅与案件相关的所有资料。民事诉讼代理人的责任与义务:他们需要全心全意地为被代理人的利益而进行代理工作;必须严格遵守代理权限的规定,在代理权限范围内开展诉讼行动;亲自代理是他们的基本职责,除非得到被代理人的明确许可或因不可抗力导致无法继续代理,否则不得将代理事务转交他人代办;代理人还需向被代理人汇报其所处理的诉讼事务的所有重要信息;同时,他们也负有保守秘密的义务。法律依据:《民事诉讼法》第六十一条代理诉讼的律师和其他诉讼代理人有权调查收集证据,可以查阅本案有关材料。查阅本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。
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网代逾期要多久才能上真信网
[律师回复] 解析:一、关于贷款已结清后何时可以恢复个人信用记录的问题,通常需要在清理完逾期未偿还的款项之后经过五年时间方可实现信用记录的复原。依照相关法规规定,信用评级机构对于个人所产生的不良信息的储存期限应从不良行为或事件发生并终止之日起计算,最长不超过五年。若超过五年仍未被删除,则应予以彻底清除。因此,我们建议您保持良好的还款习惯,尽量避免出现逾期现象。二、当遇到贷款逾期的情况时,您应该采取以下措施来妥善处理:首先,您需要与银行进行积极有效的沟通,具体操作步骤如下:1.以真诚的态度向银行解释,明确表示并非故意拖欠贷款,而是由于不可抗力因素导致未能按期还款;2.若银行认可您的陈述,则可继续进行下一步操作;3.提交《逾期异议申诉报告》至银行,请求其加盖公章,然后将此报告提交至征信中心进行申诉。法律依据:《征信业管理条例》第十六条征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。在不良信息保存期限内,信息主体可以对不良信息作出说明,征信机构应当予以记载。第二十二条征信机构应当按照国务院征信业监督管理部门的规定,建立健全和严格执行保障信息安全的规章制度,并采取有效技术措施保障信息安全。经营个人征信业务的征信机构应当对其工作人员查询个人信息的权限和程序作出明确规定,对工作人员查询个人信息的情况进行登记,如实记载查询工作人员的姓名,查询的时间、内容及用途。工作人员不得违反规定的权限和程序查询信息,不得泄露工作中获取的信息。
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