酒泉消防合同纠纷维权代理律师
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防水工程质保期多少年?
正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
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2024-05-20
武汉市房屋维修基金标准是怎么规定的
2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准缴存。2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准:砖混结构住宅49元/平方米,无电梯框架结构住宅55元/平方米,有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米,有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
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2024-05-20
法定代表人都可以有谁担任
催收不良债权或债务是民事补救措施,由债权方和负债方共同负责。若负债方无法按时偿还,催收方会通过合法途径敦促。但在借款方工作场所传播贷款信息、中伤名誉、频繁骚扰等,造成精神压力和干扰正常运营,则视为软暴力,可能构成犯罪,催收负责人需承担刑事责任。
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2024-05-20
公司经营纠纷
抚养费纠纷案件受理费收费标准如何计算
本篇将详细解析员工被解雇的情况。解雇原因不同,补偿政策亦有别。无理由解雇需付双倍赔偿;合同到期终止,雇主仍需赔偿;因公司经济状况裁员也需赔偿。但员工严重违纪或试用期内不符合要求被解雇,雇主无需赔偿。
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2024-05-20
子女抚养
消防行政拘留的情形有哪些?
消防行政拘留的情形有:违反消防安全规定进入生产、储存易燃易爆危险品场所的;违反规定使用明火作业或者在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火的等。人员密集场所发生火灾,该场所的现场工作人员不履行组织、引导在场人员疏散的义务,情节严重,尚不构成犯罪的,处五日以上十日以下拘留。
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2024-05-20
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酒泉消防合同纠纷维权代理问答推荐
房地产合同中涉及到的纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在各位购置商品住宅楼宇的过程中,通常情况下都需要与售房者签署买卖房屋的相关合约,那么当这类合同产生任何争端时,应当如何以合法合规的方式来妥善处置?从法律层面出发,通常存在以下几种处理方法:首先,买卖双方应当积极进行友好协商。协商作为处理购房合同争议的最常用方式之一,能够有效地化解矛盾,达成共识;其次,可以请求中介机构协助处理购房合同所引发的纠纷。随着房地产市场的不断发展,通过中介机构购买房屋已经成为当前购房的主要途径之一,许多正规的房地产中介公司为了吸引更多的客户,会主动为买卖双方的交易行为提供担保服务。因此,在购房合同出现争议之时,可以先行寻求中介机构的帮助,让其对争议进行调解,随后中介机构将依据法律规定,对责任方进行追责;再次,可以向房地产行政管理部门进行举报或投诉。特别是在购房合同争议中,如发现售房者未持有商品房预售许可证便擅自销售房屋,或者发现所购商品房的建筑质量存在严重问题,均可向当地的房地产行政管理部门进行举报或投诉,以便行政管理部门及时介入处理;此外,若在购房合同争议中,售房者存在伪造房产证等欺诈行为,买方则有权直接向公安机关报案,请求司法机关介入处理;最后,还可以选择向法院提起诉讼或向仲裁机构提交仲裁申请。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的,由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动,没收违法所得,可以并处罚款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
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农村宅基地与房屋产权纠纷如何解决
[律师回复] 解析:农村宅基地纠纷的解决途径主要包括以下几种:首先,当农户之间产生宅基地权属争议时,双方当事人都需要尊重历史事实,相互礼让,通过协商来寻求问题的妥善解决方法。其次,倘若协商未能达成共识,任何一方当事人或者双方均有权向当地乡镇政府或土地管理所等相关机构提交处理申请。再者,当事人双方亦可直接向县级政府或国土资源管理局进行申请,如果符合受理条件,则可由该部门指定专员进行受理或者直接进行受理。对于已经受理的宅基地权属争议,受理机关可以先尝试进行调解工作。如调解无果,则需依法做出处理决定。最后,当事人如对处理决定持有异议,可在收到处理决定通知书之日起15日内向上一级处理机关申请复议,同时也可以在接收到处理决定后的30日内,直接向人民法院提起诉讼。此外,农村宅基地建房过程中可能出现的纠纷还包括:因争夺宅基地之外的集体空闲地而引起的纠纷;建房户私自调换宅基地导致的纠纷;以及在用地建房过程中影响相邻关系人权益引发的纠纷;还有未经共同使用人同意,部分公有住房使用者擅自使用共用宅基地而引发的纠纷。法律依据:《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
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债务纠纷扣车怎么处理
[律师回复] 解析:因借款产生的纷争中,扣留他人车辆构成了侵权行为。在此种情况下,债务人的财产应予以返还。若给当事人造成损失的,还需承担相应的赔偿责任。债权人如遇紧急情况,倘若不能立即申请诉讼保全,其合法权益可能会遭受无法挽回的损失,这时便可在提起诉讼或申请仲裁之前,向被保全财产所在地、被申请人居住地或者对案件具有管辖权限的人民法院递交申请,采取必要的保全措施。法律依据:《民事诉讼法》第一百零四条利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的;可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。
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凌晨三点邻居讲话太大声如何维权
[律师回复] 解析:倘若您遭受邻居扰民问题,请毫不犹豫地选择报警以寻求法律援助。当邻居制造噪音对您的日常生活造成严重困扰之时,报警后警方有权针对噪声制造者实施警告,如若警告仍无效果,将被处以人民币200元至500元不等的罚款。为了保障个人的正常生活,即使在深夜也应尽力避免制造任何形式的噪音,因此,我们必须积极采取措施来化解此种矛盾。在面对此类问题时,您可以采取以下几种方式进行解决:首先,您可以尝试与邻居进行友好协商,以期达成双方都能接受的解决方案。其次,若协商未能取得理想结果,您还可以请求物业协助调解,充分利用物业的资源和力量来解决问题。关于噪音问题的投诉渠道,您可以参考如下建议:1.向公安部门反映。公安部门主要负责处理“社会生活类”噪音,例如机动车辆未按照规定鸣笛、擅自使用高音设备影响他人、在已交付使用的居民住宅楼内进行装修活动以及在晚间休息时间进行装修影响他人生活等情况。2.向环保部门投诉。环保部门则主要负责处理工业、行业噪音,例如工地夜间施工、企业生产、餐饮服务业等所产生的噪音。3.向城管部门举报。城管部门对于零售摊贩在街头巷尾乱摆乱放所引发的噪音具有监管责任。4.通过法院诉讼维护权益。在遇到恶意扰邻或者虽然并非恶意但经过多次沟通仍无法解决的情况下,依据相邻权原则,即住户在行使自身物权时不得影响他人正常生活,若确实影响了他人,便可依法提起诉讼,要求对方立即停止侵权行为。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。《中华人民共和国噪声污染防治法》第八十七条违反本法规定,产生社会生活噪声,经劝阻、调解和处理未能制止,持续干扰他人正常生活、工作和学习,或者有其他扰乱公共秩序、妨害社会管理等违反治安管理行为的,由公安机关依法给予治安管理处罚。
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物业经理证取消流程是什么
[律师回复] 解析:关于撤销物业流程主要包括以下两个方面:首先,对于前期物业管理工作来说,需要遵循一定的流程来进行处理。其次,在经过业主大会讨论并通过后,可以对是否解除当前的物业管理公司进行公开投票。当投票结果得到了全面统计之后,便可重新选择新的物业服务企业,从而解除与现有的物业服务企业之间的联系。在此过程中,业主委员会应对所有相关工作事宜进行妥善交接。以上所叙述的流程主要适用于前期物业管理阶段,对于物业管理公司与业主委员会双方已经签署了合法的《物业服务合同》的情况,在物业公司未出现违背合同约定的行为之前,不得擅自解除此份合约。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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