[律师回复] 解析：若开发商由于未能按时交付房屋而受到买方的催促之后，能在合理期限内履行相应义务，那么买方将无法行使解除合同的权利，但是可以要求开发商对其所遭受的损失给予赔偿；然而，如果开发商在收到买方催促后，未能在合理期限内履行义务并且也没有提出充分的理由解释或者解释不当的话，那么买方便有权力终止与该开发商签订的合同，与此同时，所有由此引发的损失都应当由开发商来承担。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：司法判官在裁量是否构成犯罪时，将以《中华人民共和国刑法》中第三百零三条的明文规定作为依据。这一犯罪类别，通常涉及到组织、运营或提供场地给他人进行赌博活动，并且具备了盈利为主要目的。在评断层面上，需要考虑的因素包括但不仅限于：是否存在赌博场所、是否积极地招徕赌徒、是否存在有组织的赌博行为以及是否从这些活动中获取了利益等等。法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百零三条开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：在本案例中，买受人具有就订金返还问题展开深度讨论以及与卖售方进行友善协商谈判，进而寻求共识的权利。其次，可以考虑寻求相关调解组织的协助，期望通过他们的斡旋调停，有效地解决争端并妥善处理相关事宜。再者，购买人亦可选择拨打所在地区的消费者权益保护热线反映情况，提出投诉申诉。然而，如果上述措施未能取得预期效果，那么购买人同样拥有法律赋予的权利，可以依法向当地人民法院提起诉讼，要求被告方全额归还已经支付的订金款项。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：敲诈勒索公私财产，若涉案金额较大或累犯性质严重，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处以罚金；如案件性质更为恶劣，涉案金额巨大或存在其他严重情节者，将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；而对于那些涉案金额特别巨大或情节极其严重者，则将被判处十年以上有期徒刑，并处以罚金。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七十四条 敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：在我国现行《中华人民共和国刑法》中，敲诈勒索犯罪的主体主要面向的是自然人，也就是年龄超过16岁且具有刑事责任能力的各个公民。具体而言，该法典的第二百七十四条详细地阐述了此项犯罪的定义，它是指那些以非法攫取他人财产为目的，通过采取威胁或恐吓等手段，硬性地向特定对象要求获得公私财产的违法行为。值得一提的是，即使是单位组织，只要其行为符合上述法律规定，同样有可能被认定为敲诈勒索罪的主体，并将面临相应的法律制裁。在这种情况下，不仅要对单位本身进行处罚，还需要对直接负责的主管人员及其他直接责任人进行严肃处理。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。