[律师回复] 解析：根据相关法规及标准，商品房申请退房的情形涵盖以下诸多方面：(1)开发商在未获得商品房预售许可证的前提下进行商品房预售活动；(2)开发商未能按照预定日期或合同规定交付房屋；(3)开发商在设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸以及房屋朝向等重要指标上大幅度地修改原定计划；(4)资金不足导致贷款申请未能获批；(5)在合同约定的期限内，购房者无法获取到房产证；(6)房屋实际测量面积与合同约定面积之间的误差超过了3%；(7)房屋主体结构存在严重质量问题，无法正常交付使用，或者是房屋交付使用后，经过权威机构的严格检验，发现房屋主体结构质量确实存在问题；(8)房屋质量问题严重影响到日常生活的正常使用；(9)开发商将该房屋作为抵押物进行抵押；(10)购房者的住房贷款申请未能得到银行批准，同时购房者与开发商对于付款方式的协商也未能达成一致意见，在此种情况下，购房者有权提出退房请求。法律依据：《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：根据我国现行《中华人民共和国刑法》第十七条之明确规定，年满十六周岁者犯下犯罪行为时，应负担相应的刑事责任。特别是针对牵涉到贩毒类严重罪行，例如贩卖毒品罪等，只要相关行为主体达到了法定的年龄界限，那么他们的违法行为必须受到法律制裁。法律依据：《中华人民共和国刑法》第十七条已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人死亡，或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：（一）关于计时收费方式首先，关于代理刑事案件方面：1、侦查阶段：实际收费金额区间从2000元起至15000元不等每案件；2、审查起诉阶段：参考收费金额为2000元至12000元之间每案件；3、一审阶段：综合考虑各方因素后，建议收费金额为3000元至30000元之间每案件。若代理刑事自诉案件或者作为被害人代理人，则可在上述标准基础上适当降低收费。其次，关于代理不涉及财产关系的民事、行政诉讼以及国家赔偿案件：1、收费金额为1000元至10000元之间每案件。（二）关于按标的额比例收费方式对于代理涉及财产关系的案件，我们将根据诉讼标的额，按照如下比例分段累计收费：1、诉讼标的额在10万元以内（包含10万元）的部分，收费比例为6%；2、诉讼标的额在10万元以上至50万元（包含50万元）的部分，收费比例为5.5%；3、诉讼标的额在50万元以上至100万元的部分，收费比例为5%；4、诉讼标的额在100万元以上至500万元的部分，收费比例为4%；5、诉讼标的额在500万元以上至1000万元的部分，收费比例为3%；6、诉讼标的额在1000万元以上的部分，收费比例为2%。法律依据：《律师收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：（一）代理民事诉讼案件；（二）代理行政诉讼案件；（三）代理国家赔偿案件；（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；（五）代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

[律师回复] 解析：的确，在当前我国法律制度下，犯罪嫌疑人和被告人享有委托律师为其提供法律援助的权利，这其中便包含了申请取保候审一项。无论是在侦查阶段、审查起诉环节还是在审判过程中，律师都有资格为当事人办理取保候审相关手续，以确保他们的合法权益得到充分保护。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。

[律师回复] 解析：关于房产的产权范围，我们通常采用以下公式进行计算：全屋建筑面积=室内实际居住面积+共享共用区域面积；而室内实际居住面积则由外墙的一半加上实际使用面积构成；至于共享共用区域面积，它等于共享系数乘以室内实际居住面积；共享系数则是指整栋建筑物的公共使用面积除以整栋建筑物的室内实际居住面积；而公共使用面积则是指整栋建筑物中所有住户共同使用的部分。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。