律图审稿专业委员会3轮严审

商品房有面积要求吗

4.6w浏览 匿名 2024-06-24 福建宁德
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 律图敦化
    律图敦化
    咨询我
    解析:
    关于房产的产权范围,我们通常采用以下公式进行计算:全屋建筑面积=室内实际居住面积+共享共用区域面积;而室内实际居住面积则由外墙的一半加上实际使用面积构成;
    至于共享共用区域面积,它等于共享系数乘以室内实际居住面积;共享系数则是指整栋建筑物的公共使用面积除以整栋建筑物的室内实际居住面积;而公共使用面积则是指整栋建筑物中所有住户共同使用的部分。
    法律依据:
    《商品房销售管理办法》第二十条
    按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:
    (一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;
    (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
    全文
    6 06-24
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6050位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房有面积要求吗
一键咨询
  • 泉州用户1分钟前提交了咨询
    176****2228用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    164****1767用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    168****5504用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    153****8672用户2分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    147****5248用户2分钟前提交了咨询
  • 漳州用户4分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    154****8514用户3分钟前提交了咨询
    136****1265用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    131****3378用户1分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    132****8863用户1分钟前提交了咨询
    134****4774用户4分钟前提交了咨询
    177****3773用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    133****1582用户4分钟前提交了咨询
    178****8187用户4分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    176****5408用户4分钟前提交了咨询
    133****0432用户1分钟前提交了咨询
    130****4333用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    155****1517用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    143****3547用户2分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    148****6636用户4分钟前提交了咨询
    144****4837用户4分钟前提交了咨询
    153****1286用户1分钟前提交了咨询
    142****5367用户1分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    164****7603用户3分钟前提交了咨询
    163****0738用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    132****4544用户1分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    170****4224用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    170****0305用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    162****2018用户1分钟前提交了咨询
    134****7164用户4分钟前提交了咨询
    177****4131用户3分钟前提交了咨询
    142****4605用户3分钟前提交了咨询
    165****6176用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    176****3363用户2分钟前提交了咨询
    137****8475用户4分钟前提交了咨询
    163****7205用户3分钟前提交了咨询
    155****6370用户4分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    168****7024用户4分钟前提交了咨询
    172****0013用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    131****2333用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    137****8027用户4分钟前提交了咨询
    176****6508用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    140****8620用户2分钟前提交了咨询
    141****4588用户3分钟前提交了咨询
    177****6836用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    153****2726用户1分钟前提交了咨询
    174****1101用户2分钟前提交了咨询
    165****8863用户1分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    173****3682用户1分钟前提交了咨询
    144****5236用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    140****4025用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
常州180****1029用户2分钟前已获取解答
盐城177****5706用户3分钟前已获取解答
宿迁188****4305用户3分钟前已获取解答
商品房面积缩水是否可以要求退房
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%,买返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
10w+浏览
房产纠纷
看守所人员如何要求会见律师
[律师回复] 解析:
在中国境内,凡被羁押于看守所内的被告方人员若欲寻求律师的协助,则需向看守所提交相应申请。看守所将始终保障犯罪嫌疑人、被告人的合法权益,并应准许他们与其指定的律师进行无任何干扰的有效交流。作为辩护人,律师享有权利凭借三项有效证件(即律师执业证书、律师事务所开具的正式证明以及委托人亲自签署的授权委托书或由政府提供的法律援助公函)来实现及时地与客户见面的目的。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
商品房面积怎么算 怎么处理商品房面积的误差
商品房销售面积的计算问题,有三种计算方式。一个是按套计价,一个是按建筑面积计价,还有一个是按套内建筑面积计价值。通常在标准的商品房买卖合同里,面积差异的处理方式有两种,一种是双方自行约定,只要双方约定使用面积不能大于1%,或者0。5%,都可以,只要是双方约定都可以,多了怎么办、少了怎么办都可以约定。
10w+浏览
房产纠纷
商业受贿罪怎么判断
[律师回复] 解析:
以下将从多个角度对商业受贿罪进行全面的阐述和分析:
首先,该种犯罪行为严重地损害了公司、企业或其它团体的正常运行管理秩序——这正是本罪所侵犯的核心客体;
其次,其在客观表现上,通常是指行为人通过利用自身职权上的便利条件,以索要或非法接收他人钱财等方式来实现为他人提供便利,并满足自身或者低级利益,且涉案金额达到一定标准的行为;
再次,本罪的犯罪主体具有特殊性,仅限于公司、企业或其它团体中的工作人员;
最后,在主观层面上,这种犯罪行为必须是行为人有意识的,并且只能是直接故意的心态。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6809位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
怎样确定商品房的面积,如何处理商品房面积纠纷
1、住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。2、实用面积它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。1、共用部位分摊的建筑面积增减的处理办法。预售合同约定的面积与交付时实测的面积若有误差,其面积误差比例在0.8%以内,预售合同约定的转让总价格不变。
10w+浏览
房产纠纷
假冒注册商标被刑事拘留怎么处理
[律师回复] 解析:
所谓刑事拘留,乃公安部门或者人民检察院在进行刑事案件侦破过程中,针对已确认为现行犯罪行为者或严重犯罪嫌疑分子,暂时采取的一种法律约束性措施。犯罪嫌疑人一旦遭遇刑事拘留,其家属便可依循如下步骤进行妥善处理:
首先,家属应依据拘留通知书,详细了解犯罪嫌疑人所涉及的具体罪名、被羁押的场所、负责此案的执法机构及执法人员姓名等信息;
其次,建议在第一时间寻求律师协助,以最大程度地保障犯罪嫌疑人的合法权益。
再者,若犯罪嫌疑人已经遭受刑事拘留或者批准逮捕,仅有律师方可与其会面交流。
根据现行法律规定,家属或亲友不得探视犯罪嫌疑人,唯有等到法院正式开庭审理时方能相见。在此期间,唯一能够委托律师前往看守所探望犯罪嫌疑人或被告人的途径便是如此。
最后,律师有权进入看守所了解以下事项:是否存在刑讯逼供现象、是否遭到同监所其他罪犯的欺凌或虐待、为犯罪嫌疑人提供法律咨询服务并给予必要的帮助、了解涉案罪名及其案件相关背景、向家属朋友传达他们的关心与期望了解的情况、以及犯罪嫌疑人在狱中的生活状况、代理申请取保候审、代为提出申诉或控告等事宜。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“知识产权”问题
当前6903位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
商品房面积误差怎么办?
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,接以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4737 位律师在线,高效解决问题
什么是商品房公摊面积
商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
10w+浏览
房产纠纷
商户有帮信罪有义务返还钱吗
[律师回复] 解析:
在面对帮信罪时,是否有必要退还赃款,这是一个备受争议的话题。的确,根据相关法规,实施帮信罪通常会受到三年以下有期徒刑或拘役,同时也可能伴随着罚金的处罚。
然而,尽管不退赃并不违法,但从实践角度出发,我们仍然主张退还赃款以减轻处罚的必要性。尤其当涉案犯罪性质较为轻微时,通过适时退还赃款,甚至有可能争取到最高程度的豁免刑事处罚。
此外,如果帮信罪导致受害者经济上的损失,那么涉案人员必须对受害人进行相应的赔偿。在刑事诉讼程序中,受害者有权提出附带民事诉讼,要求涉案人员承担相应的赔偿责任。如果受害者已经死亡或失去行为能力,其法定代理人、近亲属同样享有此项权利。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应