乐平市开发商违约交房官司律师
洪乃乐律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、刑事辩护
4.9分
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5年
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上海开征房产税怎么计算,公式是什么?
上海开征房产税的计算公式是:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1、2%。2、第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。
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2024-06-09
计划生育证明怎么开 需要什么材料
办理计划生育证明,需要办证者本人携带户口本、身份证等证件到户籍所在地的计生部门办理,办证者提供相关材料后,由办证者户籍所在地街道社会事务与人口和计划生育的办公室审查。1、结婚证,身份证、户口本原件及复印件,结婚照片两张。2、夫妻双方到各自的户籍所在地的计生部门领取一胎婚育证明,村委会或者居委会盖章。
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2024-06-09
国家放开三孩政策什么时候开始实施?
根据最新的政策,国内已经放宽了对生育三胎的限制。一对夫妻可以生育三个子女,符合法律、法规规定条件的,可以要求安排再生育子女。这意味着以后出生的第三胎不需要缴纳社会抚养费,即不需要罚款。
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2024-06-09
死亡证明由谁开呢
死亡证明,是法医学中的专业术语,是法医或专业的医疗机构对公民死亡方式开出得书面证明。死于医疗卫生单位的,凭《死亡医学证明》对公民正常死亡无法取得医院出具的死亡证明的,凭居(村)委会或卫生站(所)出具的证明;非正常死亡或卫生部门不能确定是否属于正常死亡者,凭公安司法部门出具的死亡证明。
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2024-06-09
南京高温补贴发放标准2024
根据规定,用人单位安排劳动者在35℃以上高温天气从事室外露天作业,以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下的,应当向劳动者发放夏季高温津贴。支付时间为4个月(6月、7月、8月、9月)。企业可以每个月发,也可以一次性支付4个月的津贴。目前南京的标准仍然是200元/月。
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2024-06-09
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乐平市开发商违约交房官司问答推荐
网约车合同诈骗罪的构成要件包括什么
[律师回复] 解析:关于合同诈骗罪的构成要素,主要包括以下几个要点:首先,犯罪主体为一般的自然人或单位;其次,主观态度必须是明知故犯且意图非法占有他人财产;再次,本罪侵犯的对象为国家对经济合同的严格监管秩序以及公共财产及其所有人的合法权益;最后,犯罪行为则具体表现为在签订、履行合同过程中,通过欺诈手段骗取对方当事人财物,且涉案金额达到法定标准。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图宜宾
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法院立案违反专属管辖是否会影响裁判结果
[律师回复] 解析:关于是否会出现违反专属管辖已经做出判决的情况,应按照以下方式处理:当人民法院依据二审程序进行审理时,如果发现初次审判的人民法院在受案过程中存在违反专属管辖规定的行为,那么它应该依法裁定撤销原先的裁判结果,并且将该案件移交给具有管辖权的人民法院进行审理。法律依据:《民事诉讼法》第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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违规收受礼品礼金如何处罚
[律师回复] 解析:当礼赠金额微不足道时,可以视为正常的社交礼仪与馈赠而无法被归入犯罪范畴。然而,如果收授礼金的数额较为庞大,是常规社交礼赠的数倍乃至数十倍,那么此举便可能涉嫌滥用职权。若收受的贿赂金额已达到法定金额五千元,则将被判定为受贿罪行。反之,倘若赃款金额尚未达到五千元,且情节相对轻微,仅属一般违法行为,涉事人员将面临所在单位或上级主管部门的相应行政处罚。另外,无论是否为他人谋求利益,只要利用职务之便向他人索要财物,均构成受贿罪。法律依据:《中国共产党纪律处分条例》第八十八条收受可能影响公正执行公务的礼品、礼金、消费卡和有价证券、股权、其他金融产品等财物,情节较轻的,给予警告或者严重警告处分;情节较重的,给予撤销党内职务或者留党察看处分;情节严重的,给予开除党籍处分。收受其他明显超出正常礼尚往来的财物的,依照前款规定处理。
律图福州
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取保候审违规了怎么办
[律师回复] 解析:取保候审,乃指在刑事诉讼过程之中,侦查、起诉及审判三方机构依法对已遭受刑事追究但尚未被采取刑事羁押措施之人,出于避免其逃脱侦查、起诉与审判等目的,征得其同意后,责令其提供担保人或缴纳保证金并签署书面保证文书,使得其随时接受传唤。若受取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前述两项规定之一,已缴付保证金者,可视情况没收其部分或全部保证金;同时,依情节轻重,分别要求其撰写悔过书、重新交付保证金、提供新的担保人,或是实施监视居住乃至批准逮捕等不同处理方式。对于违反取保候审相关规定且需进行逮捕的犯罪嫌疑人、被告人,可先对其实施拘留。法律依据:《刑事诉讼法》第七十一条被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;(三)在传讯的时候及时到案;(四)不得以任何形式干扰证人作证;(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:(一)不得进入特定的场所;(二)不得与特定的人员会见或者通信;(三)不得从事特定的活动;(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
律图襄阳
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双方付首付后不准备要房产,是否违法
[律师回复] 解析:在交付首期购房款之后,您仍然享有退房的权利。然而,若退房并非因为开发商或第三方的问题,而是由于您个人原因所致,那么您在退房过程中将需承受相应的违约责任。这主要是由于首付款的性质属于预付款的范畴,因此如果您决定取消交易,开发商应当退还您的首付款。然而,如因您个人原因导致退房,则需负担向开发商支付违约金的赔偿义务。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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