乐平市知名房屋律师
洪乃乐律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、刑事辩护
4.9分
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5年
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乐平市知名房屋推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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乐平市知名房屋问答推荐
婚前买了房子,婚后加上女方名字算夫妻共同财产吗
[律师回复] 婚前购买的房子,如果婚后在房产证上加上女方的名字,那么这套房子就转化为夫妻共同财产。
吴亮等
7
名律师已解答
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拆迁过后签字了,后结婚现在有二个孩子,可以享受房屋安置吗
[律师回复] 拆迁补偿和安置通常与被拆迁房屋的产权和实际居住情况有关。如果拆迁协议已经签署,那么补偿和安置一般是基于协议内容执行的。结婚后新增家庭成员,是否能够享受房屋安置,需要根据当地的拆迁政策和补偿方案来确定。通常情况下,如果拆迁补偿是基于房屋产权,那么新增家庭成员可能无法享受额外的安置。但如果当地政策允许,或者拆迁补偿方案中包含了对新增人口的考虑,那么他们有可能获得相应的安置。建议咨询当地房屋拆迁管理部门或专业律师,了解具体的政策和解决方案。
吴亮等
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名律师已解答
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我是二婚家庭,在婚姻存续期间用女儿的名字买了一套房子,现在离婚房子能分割吗?
[律师回复] 您好,具体看夫妻双方在购房时有无书面约定或明确表示房产是赠予女儿的
方茂霖团...等
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名律师已解答
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老人去世名下安置地怎么继承
[律师回复] 老人去世后,名下安置地的继承问题,首先需要明确安置地的性质。如果是宅基地,根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,宅基地使用权可以由继承人继承。继承人需要向村委会发起申请,并报国土资源局进行调查、办理过户手续。需要准备的材料包括登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明等。办理过户手续应在原户主去世30日内进行。如果老人留有遗嘱,应按照遗嘱内容处理遗产。如果没有遗嘱,则按照法定继承顺序继承。
吴亮等
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名律师已解答
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身份号姓名泄露会被不正规的贷款平台贷吗
[律师回复] 身份信息泄露确实存在被不法分子用于不正规贷款平台的风险,但正规贷款平台审核严格,仅凭姓名和身份证号很难成功贷款。一旦发现信息泄露,应立即报警,并与金融机构联系,查询征信记录,采取防范措施。
吴亮等
5
名律师已解答
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