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房子抵押贷款到期还不上怎么办
当房屋抵押贷款到期无法偿还时,可采取以下策略:首先,尝试向银行申请延期还款,说明困难情况,银行可能会给予一定的宽限期。其次,考虑向亲友借款以缓解资金压力。若前两者均无果,抵押房屋可能面临拍卖。及时采取行动,避免陷入更严重的财务困境。
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2024-06-23
抵押担保
单独所有的房产算夫妻共有吗
独有房产不一定属于夫妻共同财产。若房产是夫妻一方在婚前以个人资金购买并登记在个人名下,且房贷也由个人偿还,则该房产被视为个人私有财产。离婚时,另一方无权分割该房产。
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2024-06-23
财产分割
城市户口能不能继承农村房子
关于城市户口子女继承农村房产的问题,依据《中华人民共和国民法典》,无论户籍所在,子女均有权继承父母的财产,包括农村房产。但宅基地属于农村集体所有,城市户口子女不能单独继承宅基地,仅可继续使用。对于危房或废弃房屋,宅基地可能被收回。如有疑问,建议咨询专业律师。
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2024-06-23
遗产继承
公积金贷款的房子能不能二抵
公积金贷款购房可以进行二次抵押,但需满足条件:首先,需全额偿还公积金贷款;其次,房产需具备完整产权并能提供相应证明;最后,房屋应有剩余价值。申请者需年满18-65岁,已婚并双方签字。满足这些条件,即可申请房屋抵押贷款。
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2024-06-23
房屋买卖
买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-06-23
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乐山房地产赠与合同代写问答推荐
社保代缴公司不给生育津贴该如何维权
[律师回复] 解析:我们建议您通过协商达成和解,以确保代为缴纳社会保险以及领取生育津贴的合法性。在这种情况下,代为缴纳可能会被视为欺诈行为。对于您的情况,假设您之前已经按照相关规定缴纳了社会保险,那么代为缴纳的原因可能是由于您与该公司之间存在着劳动合同关系,因此公司才委托另一家公司为您进行缴纳。然而,生育津贴则需要由您亲自前往当地街道办事处进行申请并办理,这笔款项将直接汇入您的个人账户中,他人无权对其进行任何形式的处置。法律依据:《社会保险法》第八十八条以欺诈、伪造证明材料或者其他手段骗取社会保险待遇的,由社会保险行政部门责令退回骗取的社会保险金,处骗取金额二倍以上五倍以下的罚款。代缴公司与员工本身不存在事实劳动关系,涉嫌欺诈。
律图和平...
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抢夺罪与抢劫罪哪个严重
[律师回复] 解析:在比较两罪的刑事责任时,我们需要明确地指出,抢劫罪的性质相较于抢夺罪显然更为恶劣和严重。这主要源于抢劫罪的法定起点刑为三年以上十年以下有期徒刑,并且还需面临罚金的处罚。反之,抢夺罪的起始刑期则设定在三年以下有期徒刑、拘役或者管制之间,并且同样可能涉及罚金的处罚。具体而言,抢劫罪是指以非法占为己有为基调,对于财物的所有者、管理者采用暴力、威胁或者其他非法手段,强行将公共财产或者私人财产据为己有,从而触犯刑法所规定的犯罪行为。其中,“暴力”是指行为人对受害者的身体进行直接打击或者强制控制。而抢劫罪中的暴力,则是指对受害者的身体施加打击或强制力,以此来消除受害者的抵抗能力,进而达到抢夺他人财物的目的。此外,“其他方法”则是指行为人在实施暴力、威胁之外,采取的其他能够让受害者失去反抗能力或者无法反抗的手段。本罪所侵害的客体是公私财产的所有权。在这一点上,抢劫罪与抢夺罪存在显著区别;抢劫罪仅侵犯了公私财产的所有权,并不危及人身安全,属于单一客体。然而,抢夺罪的犯罪对象则是一般的财物,例如货币、物品等,但不包含枪支、弹药、公文、证件、印章等特殊物品,否则便不符合抢夺罪的构成要件。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图玉树
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敲诈勒索与绑架罪哪个严重
[律师回复] 解析:相比较之下,绑架罪无疑是更为严重的刑事犯罪之一。根据相关法律规定,如若行为人出于勒索钱财之目的而实施绑架他人之行为,或是将他人作为人质挟持,则应判处其十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还要科处罚金或没收个人全部财产。倘若行为人所犯此罪行情节较为轻微,那么便应处以五年以上、十年以下有期徒刑的严厉惩罚,并且同样需要缴纳罚金。然而,如果作案人在绑架被告人之后,又对受害者进行了杀害或故意伤害等恶劣行为,那么对于此类罪犯,法律将毫不留情地判处其无期徒刑乃至死刑,同时还会没收其所有财产。法律依据:《刑法》第二百三十九条【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
律图中卫...
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交通肇事罪与酒驾的判刑标准是怎样的
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规,酒驾行为若被认定为构成交通肇事罪,其量刑标准如下:首先,对于存在下列任何一种情况者,将判处三年以下有期徒刑或者拘役:(1)导致一人死亡或者三人以上重伤的;(2)造成一人以上重伤且情节恶劣、后果严重的;(3)造成公共和私人财产直接损失的数额,起始点在人民币三万元至六万元之间的。其次,如果存在下列任何一种情况,则可以视为“情节特别严重”,将被判处三年以上七年以下有期徒刑:(1)导致两人以上死亡的;(2)造成公共和私人财产直接损失的数额,起始点在人民币六万元至十万元之间的。最后,如果同时满足上述两种情况,则应按照第一款或第二款的规定从重处罚:即犯有交通肇事罪,却畏罪潜逃,或者故意破坏、伪造现场、毁灭证据;或者隐瞒事故真相,嫁祸于他人的;以及酒后驾车的;驾驶无牌照车辆的;明知机动车辆关键部件失灵仍然驾驶的;以及存在其他特别恶劣情节的。法律依据:《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图西城...
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参与洗钱罪判多久刑
[律师回复] 解析:该行为可能会被判处五年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时还要承担相应的罚款责任,罚款金额为所洗钱财总额的5%至20%。如情节特别严重者,则可能面临五年以上、十年以下有期徒刑的处罚,罚款标准与前述相同。需要注意的是,洗钱罪的成立要求当事人对其从事的犯罪行为具有明确的认知和理解,且这种行为对社会产生了实质性的危害。法律依据:《刑法》第一百九十一条为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:(一)提供资金帐户的;(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;(四)跨境转移资产的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
律图哈尔...
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