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土地使用税出租人还是承租人缴纳?
土地是国家的资源,也是重要的生产资料,企业开发房地产项目,会在建设之前通过土地出让的方式拿到土地使用权。因为计划有变,其可以将土地出租,那么,土地使用税出租人还是承租人缴纳?根据税法规定,这个税应该由出租方支付,下面我们通过本文了解下。
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2024-06-05
个人土地使用证和房产证的区别
房产证,是当地房产管理局下发的,是国家唯一承认的房产归属人的凭证。权利人可以根据自己持有的房产证内容,行使自己的权利。而土地使用证是国土资源局下发的。一般所有人只具有使用权,不能交易买卖,土地乃属国家所有。
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2024-06-05
承租人擅自改变房屋结构的怎么办
根据我国《民法典》(2021.1.1生效)第七百一十五条 【承租人对租赁物进行改善或增设他物】承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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2024-06-05
故意杀人情节重自首怎么判
关于故意杀人后自首的量刑规定:若行为人是故意杀人的策划和执行者,将构成故意杀人罪,通常面临死刑、无期徒刑或十年以上有期徒刑。若犯罪情节较轻,可能处以三年以上十年以下有期徒刑。主动投案自首是减轻刑事责任的重要因素,法院可酌情从轻或减轻处罚,情节轻微者甚至可能免于刑事处罚。
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2024-06-05
暴力犯罪辩护
业主缴纳的物业维修基金怎么使用
物业维修基金主要是用于房子以后的日常维修工作的,例如墙皮脱落,小区公共设施的损坏或者电梯出现故障的情况下,物业要维修这些公共区域就需要使用维修基金。使用房屋维修基金的程序也比较严格,一般情况下都要召开业主大会,这样也是为了避免私吞维修基金。
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2024-06-05
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乐山擅自使用他人商品标识问答推荐
销售有毒有害食品8万多判刑判几年
[律师回复] 解析:销售能够对人类身体健康带来潜在威胁的食品的犯罪行为,亦称“销售毒害食品罪”,其具体含义是指在所销售的各类食品之中擅自添加了有毒、有害的非食品原料,或者销售者明知所销售之食品含有有毒、有害的非食品原料却故意隐瞒而进行销售。对于此类罪行,根据我国相关法律法规,应给予相应的刑事制裁,判刑依据如下所述:首先,若此罪状得以成立,则被告人将面临五年以下的有期徒刑,同时还需承担相应罚金责任;其次,若销售毒害食品的行为导致消费者身体健康受到较为严重的伤害,或者存在其他严重情节,那么被告人将被判处五年以上、十年以下的有期徒刑,同时仍需承担罚金责任;最后,若销售毒害食品的行为导致消费者死亡,或者存在其他特别严重的情节,那么被告人将被判处十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需承担罚金或没收财产等附加刑罚。法律依据:《刑法》第一百四十四条在生产、销售的食品中掺入有毒、有害的非食品原料的,或者销售明知掺有有毒、有害的非食品原料的食品的,处五年以下有期徒刑,并处罚金;对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;致人死亡或者有其他特别严重情节的,依照本法第一百四十一条的规定处罚。
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买到商品要是跟介绍的材质不符我应该怎么办
[律师回复] 解析:在解决产品或服务购买纠纷时,通常有以下几种途径可供参考:首先,与相关经营主体进行友好协商以寻求妥善解决方案;其次,可向当地的消费者协会提出申请,请求其从中调解以达成共识;第三种方式则是向相关行政管理部门提交申诉材料,请求其介入处理;第四个选项是依据与经营者事先达成的仲裁协议,向指定的仲裁机构提出仲裁申请;最后,若以上方法均无法解决问题,消费者还可以选择向当地人民法院提起诉讼。对于凭样品买卖的情况,当事人应采取措施封存样品,同时也有权对样品的质量状况进行详细说明。在此基础上,出卖人所交付的商品或服务的质量必须与其提供的样品及相应说明保持一致。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
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商铺是否属于入室盗窃罪
[律师回复] 解析:商店失窃并不等同于入室盗窃行为。严格意义上说,入室盗窃是指进入与外部环境相隔离、专为个人或家庭居住使用的范围内实施盗窃活动。而商店则属于经营性场所范畴,并非个人或家庭生活空间。因此,涉足商店进行偷盗的行为因此不属于典型的入室盗窃范畴。入室盗窃这一词汇,其字面含义即为进入他人住宅,秘密地进行财产窃取。值得注意的是,入室盗窃及入室抢劫这两种犯罪行为在实际操作中极易发生转化。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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贩毒不牟利是否构成贩卖毒品罪
[律师回复] 解析:客观的行为已实际涉及到毒品的贩卖;而从主观层面来看,行为人明确知晓所售物品为毒品,且其故意为之。至于是否有谋取利润的意图,这并不影响对贩卖毒品罪名的确立。毒品犯罪,即违反国家及国际相关禁毒法律、法规,破坏毒品管制活动,理应受到刑法严厉制裁的犯罪行为。依据《中华人民共和国刑法》之规定,毒品涵盖范围包括鸦片、海洛因、甲基苯丙胺(冰毒)、吗啡、大麻、可卡因以及国家规定管制的其他能使人体产生成瘾性的麻醉药品与精神药品。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百四十七条【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙五十克以上或者其他毒品数量大的;(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;(五)参与有组织的国际贩毒活动的。走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品,或者向未成年人出售毒品的,从重处罚。对多次走私、贩卖、运输、制造毒品,未经处理的,毒品数量累计计算。
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专利无偿使用协议如何制定
[律师回复] 解析:本合同约定了关于甲乙双方各类基础性信息,该等基础性信息旨在推动我们社会的生产力水平不断提升。经过深入的磋商与洽谈,甲方决定将其所拥有的专利“”(专利编号:)以(普通实施许可/排他实施许可/独占实施许可/分许可)的形式,无偿地授权予乙方进行实施。在此期间,乙方有权在许可范围之内进行相关产品的生产以及销售活动,直至专利权有效期结束为止。法律依据:《中华人民共和国专利法实施细则》第十四条除依照专利法第十条规定转让专利权外,专利权因其他事由发生转移的,当事人应当凭有关证明文件或者法律文书向国务院专利行政部门办理专利权转移手续。专利权人与他人订立的专利实施许可合同,应当自合同生效之日起3个月内向国务院专利行政部门备案。以专利权出质的,由出质人和质权人共同向国务院专利行政部门办理出质登记。
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