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解除租赁合同租赁物上的添附物等应该怎么处理?
1、未经同意的,出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。2、第86条。该条对合法添附的物权归属作了简单规定:“非财产所有人在使用他人的财产增添附属物,财,并就财产返还时附属物如何处理有约定,按约定办理。没有约定又协商不成,可以责令拆除。不能拆除的,也可以折价归财产所有权人,应当负责赔偿。
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2024-07-02
怎么才能换物业?
根据我国住房城乡建设部第十七条规定:业主大会决定以下事项:1、制定和修改业主大会议事规则。2、制定和修改管理规约。3、选举业主委员会或者更换业主委员会委员。4、制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案。5、选聘和解聘物业服务企业。
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2024-07-02
劳动仲裁可以提出反诉吗
劳动仲裁过程中能反诉。劳动仲争议仲裁反诉是指在已经开始的劳动仲裁或诉讼程序中,仲裁被诉人向仲裁申诉人或诉讼被告向本诉原告提出的,目的在于抵销或吞并本诉申诉人仲裁请求或本诉原告诉讼请求的一种独立的反请求。
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2024-07-02
贷款买房子提前还贷利息怎么算?
贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的,但是需要提醒注意的就是,如果说是属于全部提前还款,这和部分提前还款还是存在着显著的区别。
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2024-07-02
医疗诉讼时效是多久
医疗纠纷的诉讼时效通常为三年。若超过二十年未主张权益,法庭将不再保护。特殊情况下,如重大事务或重要人士提出申请,法庭可酌情延长诉讼期限。计算方式和中断理由需遵循法律规定,当事人协商无效。
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2024-07-02
医疗事故责任
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连城县货物买卖合同诉讼问答推荐
住宅预售与供货合同不一致如何解决
[律师回复] 解析:若某一方在规定条款时,意图规避自身应负的责任,或过分增加对方所须承担的负担,或者是企图排除掉对方在法律中的主要权益,那么这样的条款将被判定为无效。就此案情而言,被告即为那个实施格式条款行为的一方,并且他们正是通过引用销售交易合同的示范性文本来实现了对自己的违约行为加以逃避,同时还增加了原告面对的责任压力。故而,从公平公正和依据法律法规的角度来看,对于此类提供格式条款的一方,我们应该做出对其不利的解释。法律依据:《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
律图鹤岗
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盗窃罪中赃物怎么追回
[律师回复] 解析:关于赃物的追讨事宜,通常是由公安部门承担此项职责。在公安机关侦破盗窃案件的过程中,他们会尽全力搜寻并收缴被盗物品。一旦犯罪嫌疑人落网,经过法庭审判定罪以后,赃物将会按照下列几种方式进行处置:返还被害者、进行公开拍卖以抵消受害者所遭受的经济损失或者依照法律规定予以没收。然而,若赃物无法找回或者已经被消耗殆尽,那么犯罪分子可能需以其个人其他财产作为赔偿。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条对于盗窃罪的规定盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
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贩卖野生动物被刑事拘留后怎么处理
[律师回复] 解析:根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,从事野生动物贸易活动可能构成非法狩猎、收购、运输以及销售珍贵和濒危野生动物及其制品罪。在这种情况下,犯罪嫌疑人将有可能遭受刑事拘留的惩罚,并在之后的程序中依次经过侦查、审查起诉以及审判三个阶段。在公安机关完成对案件的调查工作后,他们将会把案件交由检察院进行审查起诉,如果案件满足了起诉条件,那么检察院便会将其提交给法院进行审理。在此过程中,被告人享有获得律师辩护的权利,而法院则会依据法律法规做出公正的判决。倘若罪名成立,犯罪嫌疑人可能需要承担有期徒刑、罚金等相应的刑事责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百四十一条非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的,或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图江苏
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民事纠纷拍卖房子赔偿顺序是怎样的
[律师回复] 解析:在拍卖所得中,受偿款项的分配顺序如下所示:首先应优先偿还具有担保权益的债务,待所有有担保权益的债务得到全额清偿后,剩余的价款将按照相应比例进行分配。优先受偿权乃是由法律明确规定的,赋予特定债权人在其他债权人乃至其他物权人之前优先获得清偿的权利。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权,因拍卖而消灭,拍卖所得价款,应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权,但当事人另有约定的除外。拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于拍卖财产上,对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的,人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
律图河池
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拐卖妇女罪判十年是否过重
[律师回复] 解析:关于拐卖人口罪行的量刑程度主要依据其具体犯罪情节而定。依据我国现行《中华人民共和国刑法》之规定,涉及到拐卖妇女和儿童行为的,可以处以五年以上十年以下有期徒刑,同时还应并处罚款。然而,若犯罪情节达到严重标准时,则可能会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚。因此,在特定情况下,对罪犯判处十年有期徒刑并非过于严苛。然而,在实际案件处理过程中,仍需要综合考量犯罪事实、作案手法、造成的不良后果以及被告人的悔罪表现等多方面因素。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图巴中
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