连云区农村房屋拆迁律师
姚飞律师
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擅长: 刑事辩护、劳动纠纷、知识产权
5.0分
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304人
执业:
12年
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连云区农村房屋拆迁推荐文章
西安房屋契税怎么算
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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2024-06-07
长沙住房公积金贷款额度计算方法
1、可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2。2、未来可缴存年限按退休年龄减去目前年龄计算。目前,长沙按男性职工60岁、女性职工50岁计算退休年龄。
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2024-06-07
宁波公租房去哪里申请?
需要租赁公租的申请需要向宁波市政府机关提出。需要注意的是,在提出申请之前,必须准备齐全相关材料,然后再到相关国家部门按照既定的流程办理相关手续。
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2024-06-07
2024年二手房过户新政策规定要交哪些税费
在二手房过户过程中产生的税费种类主要是契税,印花税,交易费,个人所得税,房产证登记费,如果普通住房不满两年就对外出售的话,还需要交纳营业税,住房满两年的不交营业税。但是通过中介公司买二手房的话,一般中介公司都会帮助双方合理避税的。
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2024-06-07
结婚后可以在房产证上加名字吗
房产证是可以添加妻子名字的。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况第一种情况:有房无贷第二种情况:有房有贷第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多。
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2024-06-07
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连云区农村房屋拆迁问答推荐
房屋预售合同纠纷起诉书如何撰写
[律师回复] 解析:申诉状应详细注明以下事项:1、申诉人和被申诉人的基本身份信息,其中包括了他们的姓名、性别、年龄、国籍、职业、居住地址以及联络方式等等细分元素;2、申诉方提出的具体诉讼要求;3、申诉方所依据的事实情况及理由阐述,同时还需附上相关的法律依据作为支撑;4、在申诉过程中,申诉方需要提供相应的证据材料及其来源出处;5、若有证人出庭作证,则需提供证人的姓名以及其居住地址。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
律图济源...
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关到屋子里打人是非法拘禁罪吗
[律师回复] 解析:该行为构成了非法拘禁罪。根据相关法律法规规定,非法拘禁他人或通过其他手段非法剥夺其人身自由者,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利的严厉惩罚。若施加了殴打、侮辱等恶劣情节,更是会加重其刑罚。法律依据:《刑法》第二百三十八条非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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上海拆迁计算公式是什么
[律师回复] 解析:关于征地拆迁货币补偿额的计算方式,具体如下:第一,被拆迁集体土地住宅房屋补偿价等于被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价乘以被拆迁居住房屋的建筑面积;第二,宅基地所有权区位补偿价等于宅基地的综合补偿单价乘以核定的宅基地土地补偿面积。关于货币补偿的金额组成部分,主要依据被拆迁房屋所在区域的位置特性、使用性质及建筑面积等多个因素,采用房地产市场评估价格进行准确确定。而在选择房屋产权调换的情况下,拆迁方与被拆迁方应按照相关规定,精确计算出被拆迁房屋的补偿金额以及所调换房屋的价格,并结清产权调换过程中的差价。此外,拆建单位还需依照规定的标准,向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各类补偿金。其中包括但不限于以下几种:(1)房屋补偿费(又称房屋重置费),用以补偿被拆迁房屋所有权人因房屋遭受损失,其计算方法为根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分档次,然后按照每平方米的单价进行计算;(2)周转补偿费,旨在补偿被拆迁房屋住户在临时居住房或自行寻找临时住处时可能面临的不便,其计算方法为根据临时居住条件进行划分档次,然后按照被拆迁房屋住户的人口数量每月给予相应补贴;(3)奖励性补偿费,该项费用主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益,例如自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位提供安置住房等。需要注意的是,房屋拆迁补偿费的各项标准均由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策进行制定和调整。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见
律图滨海...
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土地被村委强占的行政起诉期限是多久
[律师回复] 解析:依据我国相关法律法规,若涉及公民、法人或其他组织针对土地纠纷方面的行政诉讼,则应自当事人确切知晓或应当得知做出该行政行为之日起六个月内提交诉状。但在此前提下,若另有特定规定,则需按照特别情形裁决。以涉不动产诉讼为例,这类案件若自行政行为做出日开始至超过二十年仍未提起诉讼,那么人民法院将不再予以受理;而对于其他类型的案件,若自行政行为做出之日起超过五年才提起诉讼,同样也会被人民法院拒绝受理。法律依据:《行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。
律图邯郸
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你好!请问一下机动车在乡村道上与汽车发生事故怎么划分责任
[律师回复] 你好 报警由交警划分
张宏伟
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