连云区租房合同违约纠纷律师
姚飞律师
执业认证
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擅长: 刑事辩护、劳动纠纷、知识产权
5.0分
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303人
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12年
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连云区租房合同违约纠纷推荐文章
缴纳住房公积金有什么好处
低息贷款。职工购房时使用住房公积金贷款,可享受较商业贷税收优惠。职工缴存的住房公积金,在税务部门规定限额内的部分免征个人所得税。住房消费提取。职工可以提取住房公积金用于建房、购房、租房、还贷等住房消费支出。
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2024-05-24
一时冲动交了购房定金还能退吗
购房定金能否退还取决于具体情境:1)购房者自身违约(如签署认购书后反悔或信用问题),定金通常不退;2)开发商违规(无销售许可、欺诈转售等),购房定金可要求退还。只有在极少数情况下,如开发商资质问题、合同条款未达成、不可抗力等因素导致交易无法履行,购房定金才可能被退还。
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2024-05-24
房屋买卖
二手房签了购房合同要付定金吗
在购买二手房时,支付定金无硬性法律规定,取决于买卖双方协议。重要的是:1)书面约定定金,可作为单独合同或购房合同的一部分;2)优先在签订正式合同后支付,避免纠纷;3)如开发商要求先付定金,需评估个人支付能力和意愿;4)注意定金限额,不得超过房价20%,超出部分不适用定金罚则,视为预付款。谨慎决策,确保权益。
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2024-05-24
二手房纠纷
房地产契税什么时候交 计算方式
在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。
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2024-05-24
定向安置房和经济适用房的相关政策有哪些?
经济适用住房,常简称为经适房,等同于国宅;指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
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2024-05-24
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连云区租房合同违约纠纷问答推荐
开发商自持与业主纠纷如何处理
[律师回复] 解析:关于房地产开发商与业主之间的纷争处置程序如下:首先,建议开发商及业主在争议发生前进行充分的沟通协商,也可以寻求房屋产权管理部门的协助来解决问题。如果以上步骤无法解决问题,则可参照事先签订的仲裁协议,向相应的仲裁机构提出仲裁申请。若双方并未签署相关仲裁协议,则需向房屋所在地区的人民法院提起诉讼以解决纠纷。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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绿灯闪烁通过到对面变红灯是否违规
[律师回复] 解析:若司机在绿色信号灯闪烁切换至红色信号灯过程中的某一时刻跨越了停止线并成功通行,这并不构成交通违规行为。具体而言,只要信号灯处于绿色状态且未过期,无论显示剩余几秒,驾驶员均可顺利通过红绿灯路口,即使在此期间信号灯由绿色转变为红色或黄色亦然。在这种情况下,车辆享有优先通行权,因此不被视为闯红灯的违法行为。即便后续信号灯转为红色,电子眼的抓拍系统也无法捕捉到三张违章照片。驾驶员应在保证行车安全的前提下,尽快将车辆驶向对向车道离开红绿灯路口。然而,当信号灯从绿色转变为黄色或红色时,驾驶员不得越过停止线继续行驶,否则将被判定为交通违法行为,面临罚款200元及扣除6分的处罚。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第三十八条机动车信号灯和非机动车信号灯表示:(一)绿灯亮时,准许车辆通行,但转弯的车辆不得妨碍被放行的直行车辆、行人通行;(二)黄灯亮时,已越过停止线的车辆可以继续通行;(三)红灯亮时,禁止车辆通行。在未设置非机动车信号灯和人行横道信号灯的路口,非机动车和行人应当按照机动车信号灯的表示通行。红灯亮时,右转弯的车辆在不妨碍被放行的车辆、行人通行的情况下,可以通行。
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房地产纠纷律师付费方式有哪些选择
[律师回复] 解析:律师费用应依据双方自愿公平的原则,作出合适的商谈与约定。通常来说,房屋购销合同争议的法律服务费用起始价为人民币10000元不等,而当事务涉及的价值量超过500万元时,律师收费会根据3至5%的比例进行调整计收。我们居住的现实世界里,房产领域的纷争屡见不鲜,这类冲突涵盖了广泛的范围,如房产租赁疏解、房产买卖斡旋、房产继承权争夺等。面对这些复杂多样的纠纷,在寻求律师协助解决问题时,必须结合当地的实际情况,以确定合理的律师费用数额。对于房屋纠纷的委托律师处理,根据纠纷的具体类别以及案情的差异,会有相应的收费标准。一般而言,此类案件的律师收费是按照房屋价值的一定比例进行计算收取的。如果选择风险代理的方式,也就是等到案件胜诉且执行完毕之后,才支付律师费用,那么此时的收费比例最高可达房屋总价值的50%。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第二十六条债权人行使撤销权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用,由债务人负担;第三人有过错的,应当适当分担。
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用筹码赌博违法吗
[律师回复] 解析:判定民众是否涉嫌违法行为以及是否需要实施拘留,必须依据其行为是否构成赌博,以及涉案赌资的具体数额而定。若以打麻将来作为纯粹的娱乐活动,这是完全合法且无任何问题的,并不会触犯相关法律条文。然而,只要行为具备了赌博性质,那么参与这种类型的麻将活动便是非法的。法律依据:《治安管理处罚法》第七十条参与赌博赌资较大的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。即使是筹码,如果是赌博性质而且数额较大,也算赌博。
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程序员开发的产品被人拿去干违法事情会怎样
[律师回复] 解析:1、若贵公司研发的软件本身并无用于非法目的之意向,那么该软件及其销售活动便可被视为合法的商业运营。2、假设有第三方利用贵司所研发的软件进行欺诈行为,鉴于贵司已经尽到应有的谨慎和注意义务,并且未参与或合谋诈骗事宜,因此,在此情况下,欺诈行为应由肇事者自行承担后果,而非贵公司需承担责任。3、倘若贵司仍对此有所顾虑,也可考虑通过贵公司正规网站对外发布警示通知,以此告诫广大公众当前正有不法分子试图借用贵司软件行骗。同时,提醒公众提高警惕,以防遭受类似法律风险。法律依据:《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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