解析:
关于房地产开发商与业主之间的纷争处置程序如下:
首先,建议开发商及业主在争议发生前进行充分的沟通协商,也可以寻求房屋产权管理部门的协助来解决问题。
如果以上步骤无法解决问题,则可参照事先签订的仲裁协议,向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
若双方并未签署相关仲裁协议,则需向房屋所在地区的人民法院提起诉讼以解决纠纷。
法律依据:
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。