灵川县农村改造补偿谈判律师
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海南高温补贴规定标准是多少?
每天按10元计算,海南省高温补贴每年在4月-10月发放,共7个月,每个月300元,共2100元,这些钱每个月随个人工资发放到个人手中。对于不发放高温补贴的用人单位劳动者方面可以去当地的劳动机关进行举报,相关部门会责令改正。
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2024-05-14
房改房应该归单位维修还是产权人维修?
房屋维修应按照受益和负担相一致的原则由产权人负担,自用部分维修由产权人负担,共用部分和共用设施设备维修由共用的产权人负担。房改房共用部分和共用设施设备原则上由售房单位负责维修三年,之后原售房单位有住宅专项维修资金的,可按规定用于共用部分和共用设施设备进行维修。
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2024-05-14
孩子的出生证明丢了怎么补办?
出生证明可以补办的。孩子的出生证明丢了之后,想要补办,需要到村委会或者街道办事处开具证明声明作废在父母去给孩子补办出生证明的时候,院方会要求登报声明遗失的《出生医学证明》号作废,到时候要拿着带有声明的这期报纸去院方申请。
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2024-05-14
农村宅基地可以盖厂房吗?
不能。农村宅基地是为了解决农村村民建房居住问题,不能建厂房用作生产,如果出卖、出租住房后,不予批准新宅基地。在宅基地上建厂是改变了土地用途的行为,在宅基地上建厂需要经过有关部门的批准,否则是违法的。
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2024-05-14
离职补偿金计算标准有哪些?
按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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2024-05-14
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灵川县农村改造补偿谈判问答推荐
农村信用社股权转让需要注意什么
[律师回复] 解析:关于股权转让所亟需留意的事项,具体如下所示:首先,务必审慎考虑签署协议的各方当事人的身份与资格,通常而言,在股权转让过程中,出让股权的主体应为公司的股东,而受让方则可能包括公司的其他股东,亦或是公司股东之外的第三方人士;其次,在向外部第三方转让股权前,公司股东必须先征询公司其他股东的意见,并取得其同意;再次,对于前置审批程序,应给予充分重视;此外,股权结构的明确性也是至关重要的因素之一;接下来,受让人应对受让股权所在公司的运营状况以及财务状况进行深入细致的分析研究;同时,受让人还应尽最大努力去获取受让股权的相关信息,以便确认该股权是否存在任何潜在的问题;最后,股权转让协议应要求合同相对方做出相应的保证及承诺,并且,在完成股权转让后,应尽快前往相关部门办理工商变更登记手续。法律依据:《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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浙江省农村35年前自己房屋拆了宅基地还是自己吗?
[律师回复] 解析:在我国,无论是城镇还是乡村,房屋的拆除与宅基地权属问题均受到严格法律政策的规范和保护。依据相关法律法规,宅基地系指农村家庭户用于建造居住用房所占用并使用的本村集体所有的土地,其产权归属应为集体经济组织所有,而非村民个人单独享有。法律依据:《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。《宪法》第十条宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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村集体农户有哪些权益呢
[律师回复] 解析:依据我国相关法律法规,农民只拥有土地的使用权,而农民集体则享有土地的所有权。在此我们需要明确,农民集体土地使用权系指,利用农民集体的土地并在其中获取收益的行为主体所享有的权益。具体来说,农民集体土地使用权可以细分为以下三个类别:农用地使用权,宅基地使用权以及建设用地使用权。首先,农用地使用权特指农村集体经济组织内部成员或外部单位及个人在进行种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产活动时所享有的土地使用权;其次,宅基地使用权则是指农村村民用于建造住宅的土地使用权;最后,建设用地使用权则是指农村集体经济组织为兴建乡镇企业和乡镇村公共设施、公益事业而使用的土地使用权。此外,划拨土地使用权则是经过县级以上人民政府依法批准,由土地使用者支付补偿、安置等费用后获得的国有土地使用权,或者是经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。因此,从这个角度来看,划拨土地使用权实际上存在着两种基本形式。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
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农户在自留山荒地种果树违法吗
[律师回复] 解析:在通常情况下,农民在其所拥有的自留地上种植果树并不构成违法行为。自留地乃是由国家分配并交由个人自由规划耕作的土地,无论是选择种植经济类作物或者传统的农作物,都享有充分的自主权利。然而,任何企业或个人若擅自占用农民的自留地,必须向农民支付相应的赔偿金,并且在双方协商并达成共识之后才能进行相关的土地利用活动。在此过程中,需要提供详细的土地使用费用以及土地上所生长的作物的经济价值等相关信息。至于耕地能否用于种植果树,这取决于具体情况:(1)如果该行为已经获得了政府部门的批准,且是在政府许可范围内进行的种植活动,那么就不被视为违法行为;(2)反之,如果没有得到政府的批准,私自进行果树种植,便会被认定为违法行为。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第三十七条非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
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城中村集体土地征收与补偿如何规定
[律师回复] 解析:土地补偿费用的分配方案应遵循以下原则:首先,土地补偿费属于集体所有,理应在本集体经济组织的全体成员之间均等分配;其次,安置补助费则专属于土地承包者,应当按照规定发放至在承包期内因征地而失去土地的土地承包者手中;最后,青苗及地上附着物补偿费则归属实际经营种植者以及附着物的所有权人,具体的分配方式可以由村集体通过召开村民大会进行商讨并作出决定。法律依据:《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡镇人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
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