[律师回复] 退税需要申报，而不会自行退税。

[律师回复] 广西物业管理条例中没有空置房打折的规定，能否打折要看你们与物业公司签订费物业合同是否有规定。还有就是物业服务有重大瑕疵也可以要求物业费打折

[律师回复] 你好，建议电话沟通为你解答

[律师回复] 你好这种情况可以研究起诉的哪里的案子？点头像可以电给你具体研究一下

[律师回复] 房屋买卖合同无效的常见情形如下：其一，有一方用欺诈或者胁迫的手段来订立合同，并且这种行为损害了国家的利益。其二，是恶意串通，对国家、集体或者第三人的利益造成了损害。其三，以合法的形式来掩盖非法的目的。其四，损害了社会公共利益。其五，违反了法律、行政法规的强制性规定等。然而，像双方是基于真实的意愿，在不违背法律法规的情况下，对合同条款进行公平合理的约定并且达成一致而订立的合同，并不属于无效合同。同时，如果合同的签订只是存在一些比较轻微的瑕疵，只要经过补正或者这些瑕疵不影响合同主要权利义务的履行，也不能认定为合同无效。需要特别注意的是，判断合同是否无效，必须要综合具体的事实以及相关的法律规定来进行确定，不能仅凭某一个方面就轻易下结论。