凌河区门面续租纠纷律师
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从租计征房产税税率怎么计算?
房产税从租征收税率为12%,《初级会计实务》中介绍,房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收,计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收,计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收,计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
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2024-07-02
婚假申请需要什么手续?申请婚假的程序是怎样的?
1、由员工出具双方户口本、结婚证、领导签批的请假条,到生产部工会办理登记手续。2、生产部工会处进行晚婚年龄审核,在请假条上注明应享受婚假天数。3、生产部工会处根据员工实际情况出具领条,办理新婚纪念品或晚婚贺礼金登记手续。4、经生产部工会领导签批后领取新婚纪念品及员工晚婚贺礼金。
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2024-07-02
如果投诉物业找哪个部门?
根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门。2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交。
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2024-07-02
2024年公租房新政策包括哪些?
公租房新政策包括必须是两人或者是两人以上的年均收入要低于3.2万元的单身家庭的年均收入低于4.8万元,总之在具有这样的一种条件才能够申请公租房,而且有一些城市,他们可能会对于户籍有一定要求。
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2024-07-02
屋面防水工程质保期是多久
《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:“在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
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2024-07-02
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凌河区门面续租纠纷问答推荐
堵门算寻衅滋事罪吗
[律师回复] 解析:要求对方支付款项并对其居住地进行封锁,是否会被认定为寻衅滋事,这取决于实际发生的事件情况。若受害人遭遇了恐吓、威胁性的言语及行为且程度严重者;倘若行为人强行索取或肆意破坏、占有他人财产,情节恶劣者;以及在公共场合制造混乱,导致公共秩序严重失序,从而影响到正常的生产经营活动者,这些都可能被判定为寻衅滋事。法律依据:《刑法》第二百九十三条【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(一)随意殴打他人,情节恶劣的;(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
律图广西
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房子面积出现误差怎么办
[律师回复] 解析:在商品房交易过程中,若出现房屋面积误差超过一定范围,买方可依据法律法规行使相应权利以解除合同,并要求出卖人退还已支付的购房款项以及相关利息;另一方面,买方亦可选择维持原有合同效力,根据实际面积误差比例以及此前签订合同时双方的商议价格,判断究竟应由买方进行差额补充、卖方独立承担此部分损失,或是卖方须向买方退回多收的款项并承担因此产生的两倍于多收款项的赔偿责任。法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
律图铁岭
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爸爸被刑事拘留家属可以见面吗
[律师回复] 解析:在特定刑事案件中的拘役阶段,亲属常常难以直接与被拘役人进行面对面的交流互动。依据业已实施的《中华人民共和国刑事诉讼法》的条款,仅有律师在侦查阶段才能依法会晤该类案件的犯罪嫌疑人,而在侦查阶段,亲属对被拘役人的探视权往往会有所限制。然而,家属仍可通过公安机关了解犯罪嫌疑人被羁押的真实状况,以及通过委派律师,为他们提供法律援助方面的协助。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信
律图梁平...
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袭警罪的侦查部门是指什么
[律师回复] 解析:侦办针对警察实施犯罪行为的案件,在我国主要由公安机关担当主导角色。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条之明文规定,公安机关具有负责各类刑事案件的侦查、拘留、逮捕及预审等职能职责。因此,在面临袭警事件之际,往往需要依托当地公安机关展开相应的调查措施,收集证据,进而追究涉案人员的刑事法律责任。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条公安机关对立案的刑事案件,应当进行侦查,收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留。
律图大同
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商品房有面积要求吗
[律师回复] 解析:关于房产的产权范围,我们通常采用以下公式进行计算:全屋建筑面积=室内实际居住面积+共享共用区域面积;而室内实际居住面积则由外墙的一半加上实际使用面积构成;至于共享共用区域面积,它等于共享系数乘以室内实际居住面积;共享系数则是指整栋建筑物的公共使用面积除以整栋建筑物的室内实际居住面积;而公共使用面积则是指整栋建筑物中所有住户共同使用的部分。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
律图敦化
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