灵石县房屋认购协议书纠纷律师
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个人委托书模板怎么写
个人委托书,委托人姓名:性别:身份证号码,被委托人姓名:性别:身份证号码:由于本人XX原因,不能亲自办理XX相关事宜手续,特委托XX作为我的合法代理人。委托期限:委托人:年月日。
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2024-06-28
办理房产证时购房合同被收走怎么办
先不要太着急,和开发商问明原因。如果在一段时间内返回到你的手中并办理相关备案,是符合法律规定的。如果没有返还,可以到当地法院进行起诉。以欺诈合同为由,将购房合同撤销。
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2024-06-28
采购合同中的违约责任是怎样的
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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2024-06-28
房屋出现欠债人怎么处理
房屋中出现欠债人时,应首先尝试与其重新签订明确的还款协议,注明还款方式和时间表,并约定违约时的强制执行措施。若协商无果,可在起诉的同时申请诉讼保全,即向法院申请查封、冻结欠债人财产,以确保债权在诉讼胜利后能迅速收回。
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2024-06-28
夫妻债务
建设银行房屋抵押贷款有哪些规定?
基本规定1、贷款对象:从事合法生产、经营的自然人。2、贷款额度:授信总额度最低额度5万元,最高额度300万元。3、贷款期限:授信额度的有效期限最长为三年,额度项下单笔贷款期限不超过两年。4、贷款利率:按人民银行和总行有关规定执行。5、担保方式:担保采取抵押、质押和保证方式。
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2024-06-28
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灵石县房屋认购协议书纠纷问答推荐
盗窃罪赔偿和有谅解书会判缓刑吗
[律师回复] 解析:关于触犯盗窃罪之人,虽持有受害人谅解书但并非必然可获得缓刑之典。能否获得缓刑之归属,关键在于其具体情形是否满足相关法律法规中有关缓刑的确切条件。根据中华人民共和国《刑法》的规定,对于被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子,在同时满足如下条件时,方可予以缓刑宣告,特别是针对年龄未满十八周岁者、处于孕期中的妇女以及年龄已满七十五岁者,应当依法宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔过自新之表现;(三)被判刑罚者不存在再次犯罪的风险;(四)宣告缓刑不会对其所居住社区产生重大负面影响。依据《刑法》的规定,对于数额较大的盗窃行为,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;而对于数额巨大或者具有其他严重情节的盗窃行为,则应处以三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。法律依据:《刑法》第七十二条【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
律图淮北
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拒不认罪可以取保候审吗
[律师回复] 解析:在部分情况下,即使犯罪嫌疑人均未承认其所涉及的罪行,也仍有可能成功获得取保候审的资格。这主要取决于其是否满足了以下任何一种情况,而非争议焦点在于其是否认罪:首先,依据法律条文规定,若一个人有可能面临被判处管制、拘役或者独立适用附加刑等较轻刑罚的风险,那么他/她便具备了申请取保候审的基本条件;其次,如果这个人预计将被判有期徒刑以上的重型刑罚,但通过采取取保候审措施,能够有效避免对社会产生潜在危害性,那么他/她同样具有申请取保候审的资格;再次,如果这个人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期,那么他/她也有可能因为采取取保候审措施而不会对社会造成危害,从而获得取保候审的资格;最后,如果案件已经进入审判阶段,但由于羁押期限即将届满,且案件尚未得到妥善处理,那么为了保证诉讼程序的顺利进行,也有必要为该犯罪嫌疑人提供取保候审的机会。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图沈阳
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盗窃罪不起诉认罪认罚标准是什么
[律师回复] 解析:盗窃罪不起诉的必备条件主要包括以下几个方面:首先,须满足盗窃公私财物的金额达到特定程度且情节相对较轻。其次,行为人需要对犯罪事实有深刻认识和悔过之心,包括主动退还赃款或赔偿损失等。此外,还需具备法定的从宽处罚情节。第三,如果行为人并未参与实际分赃,或者所获得的赃物数量较少并且并非主谋者,也可能成为不起诉的考虑因素之一。最后,若得到受害人的谅解,也可以作为不起诉的参考依据。除此之外,如果案件情节轻微、社会危害性较小,也可作为不起诉的考量因素。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图昭通
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网络谣言寻衅滋事罪的司法认定有何规定
[律师回复] 解析:(一)对于他人物侵害性暴力行为之任意性质已导致他人人身伤害事实形成,且在此过程中涉及器械携带行径以及存在其他严重犯罪情节者;(二)持续不断地实施追逐、拦截以及言语攻击等行为,严重扰乱他人正常的职业活动、产业运营和日常生活秩序,乃至导致受害人精神错乱、出现自杀意图等极端恶劣状况;(三)通过强制性手段非法占有或侵占公私财物价值超过两千元人民币,并且该种行为在一定时间内反复出现三次或者情节更为严重者;(四)在公共场所聚集人群引发骚动,致使公共场所秩序陷入极度混乱无序的状态。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
律图兴安...
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开设赌场罪共犯的认定标准有几种
[律师回复] 解析:在司法实践中,以下几种情况可被视为涉嫌开设赌场罪的共同犯罪行为:首先是提供赌博机器、资金、场所以及技术支持、资金结算等服务的人;其次是受雇于他人并参与赌场运营管理,分享利润的人;再次是为了帮别人开设赌场,而组织客源并收取佣金、手续费的人;还有就是参与赌场运营并领取高薪固定报酬的人;最后是提供其他直接协助行为的人。这些人都清楚地知道他人正在利用赌博机器进行非法赌博活动,有些人为他们提供了开设赌场所需的物质和技术条件,有些人为赌场招揽客人并从中获取利益,有些人则受雇于他们从事直接的协助工作,所有这些行为都符合我国刑法关于开设赌场罪的规定。法律依据:《刑法》第二十五条【共同犯罪的概念】共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。《刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
律图江苏
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