陵城区二手房卖家违约官司律师
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房屋出租需要到物业办手续吗
房屋出租是房屋所有人对房屋所有权进行处置的一种方式,在现实生活中,房屋出租是非常常见的,房屋出租需不需要到物业办手续这个问题在法律中没有明确的规定。在民法的领域内,法不禁止则自由。因此,房屋出租不需要到物业办手续。
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2024-06-01
国家放开三孩政策什么时候开始实施?
根据最新的政策,国内已经放宽了对生育三胎的限制。一对夫妻可以生育三个子女,符合法律、法规规定条件的,可以要求安排再生育子女。这意味着以后出生的第三胎不需要缴纳社会抚养费,即不需要罚款。
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2024-06-01
2024年二手房过户新政策规定要交哪些税费
在二手房过户过程中产生的税费种类主要是契税,印花税,交易费,个人所得税,房产证登记费,如果普通住房不满两年就对外出售的话,还需要交纳营业税,住房满两年的不交营业税。但是通过中介公司买二手房的话,一般中介公司都会帮助双方合理避税的。
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2024-06-01
上海二套房贷款利率是多少
商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1、1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为。4、5%。
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2024-06-01
伪造国家机关印章罪立案标准如何确定
伪造国家机关印章罪,若故意伪造,必须立案。量刑视情节轻重而定,通常处三年以下有期徒刑、拘役、管制,剥夺政治权利,并处罚金;情节严重者,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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2024-06-01
刑事立案
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陵城区二手房卖家违约官司问答推荐
危险驾驶罪判二年怎么判
[律师回复] 解析:以危险驾驶罪论处者,其刑罚可能将被判处为有期徒刑一月以上、六月以下之监禁。而对于构成此项犯罪的罪犯,将处以拘役的刑事责任,同时还需缴纳罚金。在这种情况下,拘役的期限通常是一个月以上、六个月以下。另外,如果在判决宣告之前,某人曾犯有数项罪行,那么他们所应承担的总和刑期拘役,则不得超过一年这个上限。法律依据:《刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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拐卖儿童罪是否有追诉期
[律师回复] 解析:拐卖儿童犯罪行为的法律追诉期限设定为二十年。依据我国《中华人民共和国刑法》的明确规定,若拐卖儿童罪被判处的是无期徒刑或死刑这两种法定的最高刑罚,那么其相关待遇的追诉时效则应设定为二十年。对于那些从事拐卖儿童活动的个人,将面临着至少五年以上、至多十年以下的有期徒刑,同时还需承担相应的罚金处罚。在特定情况下,如存在法定的加重情节之一,则可能会被判处十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑,并且需要缴纳罚金或者没收财产。而对于情节极其恶劣的罪犯,则可能会被判处死刑,同时还会被没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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员工违反公司规定开除员工需要遵循哪些程序
[律师回复] 解析:首先,我们需对员工触犯公司规章制度的情况进行深入调查和考证,例如员工在工作时间内擅自离岗、存在违纪行为等,并对这一系列事实进行详细的证据收集与整理。其次,作为公司管理层,应依据上述事实情况,提出对该名员工实施解雇的具体处理意见。再次,公司有必要举行全体职工代表会议或者通过相关会议进一步探讨和研究这一事宜,最终确定是否坚决执行对该名违纪员工的解雇决定。接下来,在实施解雇处理之后,企业应对此做出正式的开除处分通知,并向当地劳动行政部门进行备案。最后,在完成《开除通知书》的制作及发放之后,企业还需妥善处理员工的人事档案转移事项。此外,值得注意的是,若企业欲以员工违反规章制度为由解除劳动合同,则其所制定的规章制度必须符合以下三个基本要求:第一,规章制度必须具有合法性和合理性;第二,规章制度的制定过程必须遵循民主程序;第三,规章制度必须经过公开公示或向劳动者明确告知。因此,如果仅有企业自身知晓的规章制度,那么就无法以此为由对员工进行解雇,同时企业也将面临因违法解除劳动合同而产生的法律责任。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条【用人单位单方解除劳动合同(过失性辞退)】劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;(六)被依法追究刑事责任的。
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买卖合同诈骗罪的量刑标准规定
[律师回复] 解析:根据中国相关法律规定,对于合同诈骗罪的量刑标准具体如下:首先,当行为人主观上以非法占有他人财物为目的,并且在签订和履行合同的过程中,采取欺骗手段,骗取了另一方当事人的财物,其金额若达到了刑法所规定的“数额较大”标准时,将面临判处三年以下有期徒刑或拘役,同时被处以罚金或单处罚金的处罚。其次,如果行为人实施上述犯罪行为后,所骗取的财物数额足以达到“数额巨大”的高度,或者在整个犯罪过程中有其他严重情节出现的话,就会被法院判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金处罚。最后,如果行为人所骗取的财物数额已经达到了“数额特别巨大”的程度,或者在整个犯罪过程中有其他特别严重情节出现的话,那么他将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需要承担罚金或没收财产的附加刑罚。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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一房二卖的案件事实如何认定
[律师回复] 解析:所谓“一房二卖”,其实质乃是指在房屋买卖合同签订之后,卖家出于某种不诚实、短视或追求高额利润等原因,将同一物业再行高价出售予他人,从而致使先前的买卖合同目的无法得以顺利实现的违法现象。这种情况的发生,往往与买方对相关法律风险的认识和防范能力相对薄弱,卖方诚信度的严重缺失,以及市场经济中利益驱动的影响,以及现行法律制度的局限性等多种因素密切相关。法律依据:《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
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