邻水县房屋赠予协议拟定律师
莫川律师
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擅长: 刑事辩护、婚姻家庭、合同事务
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房贷款未还完抵押房屋可以过户吗
在房贷还没有还清的情况下抵押房子是不可以过户的,除非经过抵押权人的同意,但一般情况下二手房转让过程当中,除非卖家能一次性结清了房贷,不然银行不会同意变更贷款人的。一次性结清房贷后,买家要申请贷款的,银行还得审查买家的还贷能力。
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2024-05-31
赠与房产过户流程是什么?
依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。
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2024-05-31
劳动争议仲裁审理过程中如何办理财产保全?
最高法和人力部出台了专门的意见,对该问题制定了具体的规定,根据相关条款,当事人在仲裁程序中、裁决作出前,可以申请财产保全,但不能直接向法院提出,而应先提交给仲裁机构,由仲裁机构转交给法院。
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2024-05-31
不交房屋维修基金有什么后果?
不交房屋维修基金一般就不能进行办理房产证件;房屋维修基金主要就是针对于房屋的共有部份如果出现了任何的问题,就可以用这份基金来进行维修,这笔费用在拿到房子之后就需要进行缴纳。
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2024-05-31
签了协议书对方不履行怎么办
签署协议后,如对方未履行,可尝试沟通协商;若无效,可向法院起诉,要求对方履行或解除协议,并赔偿损失。在签署协议时,应遵守平等、自愿和公平原则,确保合同条文经充分协商后达成共识,并明确各方权益和义务。
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2024-05-31
合同纠纷
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邻水县房屋赠予协议拟定问答推荐
起诉侵占罪需要合伙协议吗
[律师回复] 解析:(1)在书写诉状时,应当首先对原告与被告双方的基本信息进行详细阐明,接着罗列出明确的诉讼请求,并以清晰的文字阐述纠纷发生的来龙去脉;(2)随后,您需携带已撰写完成的诉状以及相应份数的副本,证据的原始文件及复印件前往所在地的法院立案庭提出正式的立案申请;(3)待法院收到您的立案申请之后,便会依据法律规定向被告方发送诉状副本,同时也会向原告方发放举证通知书。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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地震房屋受损怎么办
[律师回复] 解析:中华人民共和国减灾委员会负有统筹全国范围内自然灾害救助事宜,指导和引领重大自然灾害救援行动的重任。国务院民政部门代表国家减灾委员会履行职责,由其全面主导全国自然灾害救助事务。国务院各相关职能部门在各自职权范围内合力做好全国自然灾害救济方面的相关工作。县级及以上地方人民政府,或者同级人民政府设立的自然灾害救助应急综合协调机构,须积极组织、协调所在辖区的自然灾害救助工作。作为该地区自然灾害救助事务负责人,县级及以上地方人民政府民政部门肩负起这个使命。同时,地方人民政府其他相关职能部门也需在自身职责范围内,配合推动本地区自然灾害救助相关工作。法律依据:《自然灾害救助条例》第十九条自然灾害危险消除后,受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策,组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房,对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用,确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资,住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。
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屋顶漏水谁负责
[律师回复] 解析:在符合常规应用条件时,屋项防水工程以及对防水有着特定需求的卫生间、休息室及外立壁的防渗漏保修期限定位于五年。若在保修期限内发生房顶漏水的情况,这就被视为是开发商工程质保的责任范畴之内;然而当保修期超出后,便需由房屋的所有者自行承担相关责任;如果并非由于房屋本身存在质量问题,而是由邻居上层住房导致了屋顶漏水的现象,在此种情境下,居民可以提出相关申请,要求邻居上层住房负责处理此事。法律依据:《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
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职务侵占罪是否属于劳动争议案件
[律师回复] 解析:针对您所提及的问题,我需要指出的是,职务侵占并不属于狭义的经济纠纷范畴,它应归类于公共检察机关负责起诉的公诉案件之列。在这种情况下,被害者因职务侵占的犯罪行为而遭受的物质损失,他们有权向法院提出刑事附带民事诉讼请求。然而,若职务侵占行为尚未达到犯罪程度,仅属于民事侵权行为的话,那么受害方就只能通过民事赔偿途径来维护自身权益了。根据相关法律规定,行为人一旦被判定犯有职务侵占罪,且涉案金额达到一定标准(即“数额较大”),将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑罚;若涉案金额巨大,则可能被判处五年以上有期徒刑,同时还需承担没收个人财产的附加处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
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离婚协议书上注名不要抚养费是多少
[律师回复] 解析:关于子女抚养权和抚养费这两者间的关系,双方需通过积极磋商以达成共识,具体金额则需根据子女的实际需求,包括教育、医疗等方面;父母双方的经济能力也在考量范畴之内;同时,当地的实际生活水准也是决定抚养费数额的重要参考因素。对于有稳定收入的抚养方来说,其所应承担的抚养费大约在其每月总收入的20%-30%之间进行支付。若抚养方担负着两名或以上子女的抚养义务,那么这个比例可以适度上调,但原则上不应超出其月总收入的50%。法律依据:最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第四十九条抚养费的数额,可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的,抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的,比例可以适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的,抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入,参照上述比例确定。有特殊情况的,可以适当提高或者降低上述比例。
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