[律师回复] 法律分析：（1）当拆迁协议被判定无效，根据法律规定，因该协议取得财产的当事人有返还义务。若拆迁方已支付补偿款，被拆迁人需返还。（2）若被拆迁人已将补偿款合理支出，无法原额返还，需折价补偿。（3）因协议无效造成一方损失的，有过错方要赔偿对方损失；双方都有过错，则各自承担相应责任。（4）对于补偿款返还和损失赔偿，双方可先协商，协商不成可通过诉讼解决。提醒：遇到拆迁协议无效情况，处理补偿款返还和损失赔偿较复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。

[律师回复] （一）若有合法产权证明，要及时提供相关材料给拆迁方，积极参与市场评估，以便按市场评估价获得相应补偿。（二）若为自行搭建且无合法审批手续，无法获得赔偿，应配合拆迁工作，避免后续产生不必要纠纷。（三）若过道无完整产权证明但符合特殊情况，主动了解当地相关政策，准备能证明符合特殊情况的材料，争取获得适当补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

[律师回复] （一）确定农村小孩抚养费时，要收集孩子实际需求的相关证据，如教育费用、医疗费用等票据，以此作为确定抚养费数额的参考。（二）对于有固定收入的一方，提供工资流水等证明收入的材料，按照月总收入的20%-30%比例计算抚养费；若负担两个以上子女，比例可适当提高但不超50%。（三）无固定收入的，收集当年总收入或同行业平均收入的资料，参照上述比例确定抚养费。（四）若一方无经济收入或下落不明，可协商用其财物折抵抚养费。法律依据：《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第四十九条规定，抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可以适当提高或者降低上述比例。

[律师回复] 结论：租赁房承租人过世后动迁，先确定新承租人，由其参与动迁获补偿；无共同居住人，出租人可收回房屋；共同居住人有权分割补偿款，分割比例可协商或诉讼解决。法律解析：依据相关法律规定，租赁房承租人过世后动迁，要先确定新承租人。通常由共同居住人协商，协商不成由出租人在共同居住人中指定。确定新承租人后，其作为代表参与动迁并获取补偿。若没有共同居住人，出租人可依法收回房屋。动迁补偿是对房屋居住使用权的补偿，满足在该房屋处有本市常住户口、实际居住满一定年限、在本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难等条件的共同居住人，有权分割补偿款。具体分割比例可先协商，协商不成可通过诉讼，法院会综合考虑各方对房屋的贡献、居住情况等因素判定。如果您在租赁房动迁补偿等相关问题上存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

[律师回复] （一）若选择货币补偿，被拆迁人要详细了解当地房地产市场行情，找专业、有资质的评估机构对房屋进行评估，确保评估价格合理公正。在收到补偿款后，及时规划好资金用于购房或其他用途。（二）对于产权调换，要仔细审查拆迁人提供的调换房屋的产权情况、质量状况、配套设施等。明确结算差价的方式和时间，签订详细的调换协议。（三）若采用货币补偿与产权调换相结合的方式，需合理分配货币补偿和产权调换的比例，结合自身居住需求和经济状况做决策。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。