临沂购房合同违约调解律师
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临沂购房合同违约调解推荐文章
住房公积金管理条例2024年内容有哪些?
第一章 总则。第二章 机构及其职责。第三章 缴存。第四章 提取和使用第五章 监督。第六章 罚则。第七章 附则。
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2024-05-20
二手房房产交易税2024年新政策是什么
正常过户:营业税(税率:5.55%,卖方缴纳)。个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)。印花税(税率1%,买卖双方各半)。契税(基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,买方缴纳)。其它税费。
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2024-05-20
夫妻离婚房子转贷款怎么做
夫妇共识转移贷款,需遵循以下步骤:与银行沟通,明确转移事宜及手续;配合银行完成贷款变更,可能涉及重新签约;若涉及抵押物,需随贷款权变更,将所有权转移至新贷款人。
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2024-05-20
财产分割
2024年住房维修基金收费标准是怎么规定的
住房维修基金的收费标准是按照为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取的。但是,当地的主管部门可以根据本地区的情况,适当的调整房屋维修基金的收费标准。对业主个人而言,需要交纳的房屋维修基金就不一样了,因为购买的房子的面积都有差别。
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2024-05-20
房产证加名字需要多久 房产证加名字得流程是怎样的?
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元。如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款,还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。
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2024-05-20
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临沂购房合同违约调解问答推荐
合同能否约定卖房定金给业主还是中介
[律师回复] 解析:关于二手房产交易中订金交付问题,以下是两种常见情况:首先,购房者可以直接将订金交予卖方,待卖方开具订金收据以示确认,并在该收据上约定相关违约条款。如若买方违反约定,则订金不予退还;反之,若卖方违约,则需向买方赔偿双倍订金。其次,若因特殊原因无法直接交付至卖方手中,可委托中介机构代为转交,但前提条件是卖方须出具书面授权委托书,明确授权中介收取订金事宜。在收到委托书之后,购房者便可将订金交付于中介机构,同时务必要求中介机构开具相应的订金收据,且该收据应包含经办人员及中介公司的公章。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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利用迷信破坏法律实施违法吗
[律师回复] 解析:对于触犯此种罪行者,通常会面临三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金的严厉惩罚;然而,若属特别严重情节,有可能被判处七年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时需缴纳罚金或货物。若情节较轻微,则可能面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者丧失政治权利等刑罚,并且可能需要支付罚金或者单独处罚金。法律依据:《刑法》第三百条组织、利用会道门、邪教组织或者利用迷信破坏国家法律、行政法规实施的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处或者单处罚金。组织、利用会道门、邪教组织或者利用迷信蒙骗他人,致人重伤、死亡的,依照前款的规定处罚。犯第一款罪又有奸淫妇女、诈骗财物等犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
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超过几人的机会属于违法行为
[律师回复] 解析:第一点,我们需要明确的是“聚众”通常是指三名或以上人员的聚集行为。如果有人聚众扰乱公共场所的正常秩序或者破坏了交通安全,那么他们将受到严厉的刑事制裁。第二个方面,我们需要深入探讨的是“非法集会罪”这一概念。它主要是针对那些聚集三人或以上人员,意图实施某种暴力行为或者试图引发公众恐慌,从而对公共治安造成严重干扰的行为。对于这种情况,相关责任人应该面临五年以下的有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉惩罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百九十二条聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:(一)多次聚众斗殴的;(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;(四)持械聚众斗殴的。聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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内幕信息以外的其他未公开信息是否违法
[律师回复] 解析:涉及证券交易所、证券公司、期货经纪公司、商业银行及保险公司等金融机构之业者以及相关监管部门或行业协会的从业人员,在行为中若利用其职务权限所获得之除内幕信息之外的其他尚未公开的信息,违反相关法律法规,从事与其所掌握信息相关的证券、期货交易活动,或者以明确或隐含的方式向他人暗示从事相关交易活动,且情节严重者,将被认定为构成“利用未公开信息交易罪”。法律依据:《中华人民共和国刑法》第十四条明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。故意犯罪,应当负刑事责任。第一百八十条第四款证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、基金管理公司、商业银行、保险公司等金融机构的从业人员以及有关监管部门或者行业协会的工作人员,利用因职务便利获取的内幕信息以外的其他未公开的信息,违反规定,从事与该信息相关的证券、期货交易活动,或者明示、暗示他人从事相关交易活动,情节严重的,依照第一款的规定处罚。
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住在菜市场,下面有冷库特别吵,是否违法
[律师回复] 解析:若高于特定环境噪音水平便会被视为扰民行为。在主要供居民生活和教育机构使用的地区,白天噪音强度应限制在每小时55分贝以内,而晚上应小于等于45分贝;至于居住、商业与工业混合的区域,白天的噪音上限是每小时60分贝,夜晚不得超过每小时50分贝。法律依据:《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第四十一条本法所称社会生活噪声,是指人为活动所产生的除工业噪声、建筑施工噪声和交通运输噪声之外的干扰周围生活环境的声音。第四十二条在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内,因商业经营活动中使用固定设备造成环境噪声污染的商业企业,必须按照国务院生态环境主管部门的规定,向所在地的县级以上地方人民政府生态环境主管部门申报拥有的造成环境噪声污染的设备的状况和防治环境噪声污染的设施的情况。
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