林州市房屋出租协议拟定律师
马朝丽律师
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擅长: 刑事辩护、交通事故、工伤赔偿
5.0分
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134人
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9年
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上海养老保险转出需要什么条件
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2024-07-05
农村宅基地有争议怎么办?如何处理?
村民根据各自利益的需要,私下调换宅基地引发纠纷的,人民法院在审理此类案件时不仅要指出双方行为的违法性,同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续,收回宅基地。如果一方或双方已盖好房屋,为避免造成不必要的损失,可以在征得土地管理部门同意后,责令双方变更宅基地登记。
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2024-07-05
出生证明丢失补办流程是怎样的?
根据出生证明丢失补办流程的规定,父母带上相关的证件(包括父母的户口簿,结婚证明,身份证等)去宝宝出生的那个医院开具出生证明。未报户口前遗失《出生医学证明》者,补发《出生医学证明》正副页;已办理户籍手续后遗失《出生医学证明》者,只补发《出生医学证明》正页。
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2024-07-05
司法实践中租房房屋漏水谁的责任
租房房屋漏水的责任承担问题应该取决于房屋租赁合同的约定,也取决于导致房屋漏水的原因。如果是承租人刚住进去房屋就漏水的话,应该由房东负责维修,反之,是承租人使用不当导致房屋漏水的,承租人要承担赔偿责任。
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2024-07-05
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在工厂上班两年因老家有事离职。离职体检时发现听力受损 ,入职体检时一切正常。公司安排去定点的医院复检后依然有问题。找公司协商,说没达到职业病标准,也不给个答复。我自己去其他医院看了,医生说神经性听力下降,有可能还会下降。 现在不知道该怎么处理
[律师回复] 你好,我这边是律师事务所
刘云等
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过人行横道被出租车撞了,出租车司机逃逸
[律师回复] 具体什么情况详细和我说下我给你详细解答
吴占或等
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自己的车可以给租凭公司做以租代购给别人吗
[律师回复] 可以的,不违法。具体看双方得约定
刘燕
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名律师已解答
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农村土地互换协议和土地使用权证,哪个法律效力大
[律师回复] 法行宝专业智能咨询专属法律建议案情分析土地承包经营权互换协议的法律效力土地承包经营权互换协议的法律效力主要受到《农村土地承包法》等法律法规的调整。根据这些法律规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让等方式流转。其中,对于土地承包经营权互换的法律规定包括以下几个方面:1.?当事人双方应当签订书面合同,并报发包方备案。合同一般包括双方当事人的姓名、住所、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级、流转的期限和起止日期、流转土地的用途、双方当事人的权利和义务、流转价款及支付方式、违约责任等条款。2.?土地承包经营权互换的原则是平等协商、自愿、有偿,不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,流转的期限不得超过承包期的剩余期限,受让人须有农业经营能力,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。3.?互换以两个通过家庭承包方式取得有效土地承包经营权为前提,互换的双方仅限于本集体经济组织的农户,互换土地是出于相互之间的耕种方便或者各自管理的需要。4.?互换土地的双方当事人之间应当订立书面合同,采用互换方式流转土地承包经营权的,应报发包方备案,互换土地一般应向县级以上地方人民政府申请登记,未经登记,不得对抗善意第三人。最高法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定,承包方依法互换土地承包经营权,发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由,请求确认合同无效的,不予支持。以上是我国法律对于土地承包经营权互换协议的法律效力的相关规定,通过以上内容我们可以了解到土地承包经营权互换协议只要是双方自愿签订,在不违背法律强制性规定的情况下就是有效的,且不以登记为生效要件,不过未经登记的不得对抗善意第三人。但是协议作为一种法律文书,有其必备的专业性,因此对于协议的起草还是请协助更为稳妥。更多相关知识您可以咨询邯郸!
刘燕
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名律师已解答
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隔壁邻居不敲门进入了我们家,是个中年男人,屋里只有个妇女然后搭讪一把就把妇女抱住了,妇女就把中年男人推开了出去了,妇女被吓住了,然后那个男的就出去了,妇女然后进门就把门关上了
[律师回复] 具体情况具体分析,来电沟通一下具体情况
四川兴蓉...
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