临淄区房改房拆迁纠纷律师
信凯律师
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天津买房子落户口怎么办理
天津买房子落户口应该先在本地缴纳满二年的社会保险,或者是办理居住证。现在都流行打工,很多人为了以后更好的发展,会在大城市进行扎根,首先就是买房,外市户口买房要符合购房条件,不符合的情况那么就不可以在当地购买房产。
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2024-05-14
北京市公租房更名承租人的规定是什么?
北京市公租房更名承租人的规定是必须符合法律所规定的原来的承租人死亡或者是搬迁等条件,而且也要与原来的承租人具有同样的一个户籍,是需要到当地的房管部门来进行一个申请确认或者是变更管理的,需要来提出一定的材料。
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2024-05-14
住房公积金是什么 住房公积金如何缴纳
为了更好的解决劳动者的住房问题,我国推出了住房公积金这一保障制度。虽然有要求用人单位要给员工缴存住房公积金,但从实际情况来看,却只有少部分单位是按照规定在做的。于是有很多劳动者虽然有听说过住房公积金,但到现在为止并不清楚住房公积金是什么,下文中小编就来告诉大家这个住房公积金是什么意思。
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2024-05-14
夫妻离婚时房产证是父母的名字财产怎么分配?
夫妻离婚时房产证是父母的名字财产分配的规定为:该房产属于父母的财产,如没有其他的安排,则夫妻双方均无权进行分割。如果想要进行分割的,需要房屋所有人出具相关的证明材料许可。
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2024-05-14
上海房屋个人所得税如何征收?
上海市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定,如果纳税人能提供房屋原值等凭证,个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%,应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。对住房转让所得征收个人所得税时,以实际成交价格为转让收
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2024-05-14
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临淄区房改房拆迁纠纷问答推荐
股权转让纠纷的管辖权怎么判定
[律师回复] 解析:关于股权转让纠纷管辖权法院的确立问题,具体须依据实际情形进行判断:首先,如果并未存在有效的管辖权协议,那么此类诉讼案件将由被告住所地所在的人民法院或合同实际履行所在地的人民法院进行审理;其次,若当事人双方之间签订了明确的管辖权协议,则该等协议应被视为具有法律效力,并据此来确定相应的管辖权法院。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。第二十三条下列民事诉讼,由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民法院管辖:(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼;(三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼;(四)对被监禁的人提起的诉讼。
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卖房子亲戚户口不迁走有什么影响吗
[律师回复] 解析:关于房屋销售中的户籍事宜,实际上并不需要强制性地进行户口迁移。依据现行的相关法律法规,原则上,作为出让方的您负有将户口迁出的责任。然而,在完成户口迁出之后,您仍可选择将其寄托于亲戚好友处或者纳入单位的集体户口中。值得注意的是,这些规定并非严格意义上的法律条文,因此,并不能强制要求出卖方即刻执行户口迁出的程序。在此过程中,买卖双方应当共同商议达成共识,并在签署购房合同时将此点明确写入合约的条款之内。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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拆迁的房子可以加儿媳妇名字吗
[律师回复] 解析:当然,为确保顺利过户,您需要准备以下相关材料:转让方原先持有的土地使用证正本;已办理完过户手续并取得买受人房产证的副本以及复印本;买卖双方各自出示的身份证原件及其复印件;以及转让过程中产生的契税(由县级政府财政部门负责收取)和营业税额等(请交至地方税务局)。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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拆迁补偿款要交税吗
[律师回复] 解析:一般来说,针对拆迁补偿款的税务处理并无强制性的缴税要求。按照现行相关法律法规,若涉及到个人住房的拆迁事宜,原则上无需缴纳个人所得税。这主要源于国家法律对于免征房产税的明确规定,即个人所有且非用于商业经营用途的房产可享受此项优惠。因此,拆迁补偿款作为一种具有政策扶持性质的、非商业经营所得的房产收益,通常情况下并不需要缴纳相应的税费。法律依据:《财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》财税〔2005〕45号文件规定:一、对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税。
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私自改变楼房公共雨水排水管会怎样
[律师回复] 解析:在未获授权或没有合法手续的情况下擅自调整雨水管线的形为,从理论上来说应被视为违章建筑。根据相关法律法规,此类雨水管线所排出的水资源,既可直接排放至自然环境中,也可以进行系统性地收集并用作绿化及喷灌等方面的资源利用。然而,在未经许可擅自对其进行改造的过程中,如由此引发了对他人人身安全或财产权益的损害,则需承担相应的赔偿责任。法律依据:《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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