浏阳市房屋遗产官司律师
黄征律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、婚姻家庭
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浏阳市房屋遗产官司推荐文章
法定的陪产假规定是怎样的?
法定的陪产假规定:男方陪产假一般是7天,晚婚晚育可延长至10天。但是也有长达30天的陪产假,例如河南省。陪产假期间的工资制度各单位也都不尽相同,奖金福利不变。还有部分地区可将男性的陪产假转到女方的产假中去,由女性代替男性休假。
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2024-07-02
个人消费贷款影响房贷吗
不会有什么影响的,唯一影响的就是额度了。消费贷是信用贷款,信用贷款负债太高的情况,就会影响房贷的层数(也就是额度)。
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2024-07-02
陪产假需要提供什么资料
一般来说陪产假都是要结婚证,准生证跟出生证明的,其他的要求就看公司自己的规定了,每个公司可能需要的证件不会完全一样,但是这几个是必须要有的:结婚证明,出生证明,有准生证。
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2024-07-02
房产证里面的面积是什么面积?
有人辛苦了一辈子才买了一套房子,房子有建筑面积,套内面积,公摊面积。房产证里面的面积是什么面积?房子的产权只有70年,那70年之后房子还是我的吗?
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2024-07-02
2024上海公租房申请条件是怎样的?
上海公租房申请条件主要包括几个方面,其一,需要本人持有《上海市居住证》并且持有时间大于两年;其二,需要进行社会保险金的缴纳,其缴纳时间在一年以上;其三,在本市的住房建筑面积不能够低于十五平方米,除此之外,在申请时不能享受其他住房保障政策。
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2024-07-02
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浏阳市房屋遗产官司问答推荐
房屋买卖合同纠纷如何判定
[律师回复] 解析:关于合约纷争案例之处理,当事人可采取如下措施向专业律师寻求援助与建议:首先,协商处理法。协商及和解模式是以争议各方依据合约所规定的违约责任以及各自实际状况为基础,自行协商解决争议而无需通过司法程序的方式实现的。其次,调解处理法。调解往往是在各方相互理解并愿意妥协的原则下展开的。再者,仲裁处理法。若当事人不希望通过协商或调解解决问题,或者协商与调解均无法达成共识,那么他们可以根据先前签订的仲裁协议向相关仲裁机构提出仲裁申请。最后,诉讼处理法。倘若当事人中有任何一方拒绝接受仲裁,那么仲裁这一方式便无法实施,此时只能选择通过诉讼的方式来解决双方之间的争议。因此,诉讼乃是解决合约纷争的终极手段。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
律图新北...
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打官司外地房产咋冻结
[律师回复] 解析:在诉讼过程中,如若有必要冻结异地的财产,那么法院将会依照以下严谨的程序进行操作:首先,发放执行援助通知:法庭首先将《协助执行通知书》连同相关法律文件一同递交至当地的国土资源房屋管理机构(简称“国土房产部门”)。其次,进行查封手续办理:负责案件处理的工作人员需向国土房产部门展示法院工作证明信件,随后按照所查封的不动产性质所需,办理相关的查封手续。此处所说的不同情形,主要涉及到提交房地产证书、预售商品房的交易状况表或者土地所有权归属情况的查册结果等多项内容。最后,实施查封处理:国土房产部门依据法院提供的相关信息,对该房产进行正式的查封处理。法律依据:《民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
律图普陀...
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房屋销售合同预售需要注意什么
[律师回复] 解析:敬请谨记,购买商品房时切勿轻率交付定金。在此,要向广大购房者提出建议,在您决定选购商品房之前,务必亲临相关楼盘的售楼中心进行实地考察,确认开发企业是否已经取得了商品房预售许可证。如果未曾发现该证照,就意味着该楼盘并未达到商品房预售所需的法定要求,此时,您务必要保持冷静和理性,避免轻率地交付定金。此外,认真审查与房屋面积有关的条款也是至关重要的环节。鉴于商品房这一特殊性质的商品,在合同中约定的面积存在偏差是被允许的,但需要确保偏差不能超出合法的范围,根据我国相关法律法规,这个范围被严格限定在合同约定面积的3%以内。因此,在签署商品房销售合同时,购房者必须特别关注开发商对面积误差的具体约定。法律依据:《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
律图甘肃
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因为房屋质量问题导致的损失如何索赔
[律师回复] 解析:针对房屋盖建过程中出现质量问题之后,应当如何依据相关法律条款主张自身权益这一事项,这主要取决于所涉及房屋类型以及实际情况的具体特性:首先,假如房屋的主体结构存在重大瑕疵或者隐患,那么作为购房者就拥有依据现行法律法规坚决拒绝接纳该房产、解除已签署的房地产销售协议的合法权益,同时还有权按照公平原则向出售方提出赔偿相应经济损失的合理诉求;其次,如果问题仅限于在保修期限内的一般性质量问题,那么对于购房者而言,他们仍然具有向出售方提出修复责任的权利和义务;最后,如果由于房屋质量问题导致了正常居住环境受到严重干扰,那么毫无疑问,购房者完全可以通过法律途径来申请解除已经签订的买卖合同,并且提出实质性的损害赔偿请求。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条规定商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
律图嘉峪...
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房屋面积差超多少
[律师回复] 解析:卖方向买方交付使用之房产套内建筑面积或建筑总面积若与双方签订的商品房销售合同中所约定之面积有所偏差,如合同中有明确规定则依据其进行处理;然而如果合同中并未对此事项做出明确规定或者存在约定不明情况时,可依照下列基本原则进行处理:首先,当面积误差比绝对值在百分之三以内(包括百分之三)时,应按照合同所约定的价格进行实际结算,在此情况下,买方提出解除合同的请求将不会得到支持;其次,当面积误差比绝对值超出百分之三时,买方有权要求解除合同、退还已支付的购房款项以及相关利息。在此基础上,如果买方选择继续履行合同,且房产实际面积大于合同约定面积,那么面积误差比在百分之三以内(包括百分之三)部分的房价款应由买方按照原定价格予以补充,而对于面积误差比超出百分之三部分的房价款则由卖方承担,所有权归属买方;反之,如果房产实际面积小于合同约定面积,那么面积误差比在百分之三以内(包括百分之三)部分的房价款及其相应利息应当由卖方退还给买方,而对于面积误差比超过百分之三部分的房价款,卖方需向买方双倍返还。法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
律图厦门
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