柳州借用合同违约调解律师
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柳州借用合同违约调解推荐文章
怎样才能算开发商违约
开发商违约行为包括:签订买卖合同后再售予第三方、擅自更改商品房内部结构、未按协议条款按时交房、未按期完成房地产权属变更手续等。购房者应警惕此类行为,确保自身权益不受损害。
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2024-05-26
房屋买卖
在我国签订劳动合同有编制吗
现如今,人们在就业的时候,十分注重编制。编制指的就是我国事业单位,国企以及政府机关的正式工作人员。如果拥有了有编制,工作是比较稳定的,并且能够享受到正式工作人员应该享受的待遇。那么,很多人有这样的疑问,在我国签订劳动合同有编制吗?律图的小编为您解答。
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2024-05-26
产假期间单位不发工资是否合法
产假期间单位不发工资的这种行为是合法的,因为产假期间工资发放的工资和社保局发放的生育津贴原本就不能同时享受。如果用人单位有给员工购买生育保险,那女员工在产假期间,生育保险机构就会向支付生育津贴,生育津贴就是女职工在产假期间的工资。
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2024-05-26
买卖合同纠纷的诉讼管辖有哪些
合同履行地确认方式有两种:一是双方约定交货地点为合同履行地;二是无约定时,以交货方式确定。实际履行地点与约定不同时,以实际地点为准。合约纠纷诉讼由被告所在地或合同履行地法院审理。
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2024-05-26
合同纠纷
租房定金合同怎样写
出租方(甲方)。承租方(乙方)国1、甲方房屋地址。2、租赁期限双方商定租赁期限。3、定金。4、房屋租金数额。5、其他。甲方(盖章)、乙方(盖章)、年月日。
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2024-05-26
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柳州借用合同违约调解问答推荐
开发商收违约如何追究法律责任
[律师回复] 解析:在商品房交付过程中,相关问题频繁涌现。根据我国现行法规,当开发商将房屋交付给业主时,应向业主出示由建筑部门颁发的《工程竣工验收备案表》以及《工程竣工验收报告》,与此同时,还需提供《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》四份重要文件。若开发商未能按期提供以上四项文件,则业主有权依据法律规定,要求解除购房合同并退还已支付的款项;此外,延期交付亦成为房地产市场中的常见现象,通常情况下,这被视为开发商的违约行为。在此种情况下,建议您详细查阅购房合同,以了解其中关于装修质量问题的解决方案。法律依据:《民典法》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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绑架人违什么罪
[律师回复] 解析:涉及到的罪名属于绑架罪。根据刑法规定,绑架罪指的是以勒索财物或其他不正当目的为动机,采用暴力、威胁或者其他非法手段,将他人劫持控制在自己的手中的行为;同时也包括将他人强行挟为人质的行为。根据法律条款,对触犯此种犯罪的人,应判处十年以上有期徒刑甚至终身监禁,并处以罚金或没收全部财产;若情节相对轻微,则应处以五年至十年间的有期徒刑,并附加一定数额的罚金处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十九条【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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职务侵占罪借款怎么判刑
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,对于职务侵占罪的量刑尺度主要是依据犯罪情节轻重而定,通常会判处五年以下有期徒刑或拘役;情况严重者可能会被判处五年以上有期徒刑,同时还可附加没收其个人财产作为惩罚。值得注意的是,只有当侵占公司、企业以及其他单位财物的金额达到一定程度时,才能构成此罪名,具体来说就是侵占金额在5000元到2万元之间。然而,若仅仅存在非法侵占公司、企业以及其他单位财物的行为,但未达到上述数额较大的标准,那么就无法构成职务侵占罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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合同中既约定仲裁又约定诉讼如何处理
[律师回复] 解析:倘若在合同协议中同时出现了仲裁与诉讼的规定,那么此类争端条款将通常被视为非法。究其原因在于,仲裁协议必须包含明确的请求仲裁意愿、具体的仲裁事宜以及指定的仲裁委员会等要素。而这种既包括仲裁又涵盖诉讼的协议,显然违背了仲裁的唯一性及终局性的原则。在常规情况下,仲裁官方机构不会接受这种仲裁声明。若产生纠纷,则主要由具有法定管辖权的当地人民法院予以妥善处理。尽管如此,仍存在部分特殊情形,例如当一方当事人选择向仲裁机构提请仲裁时,而对方却未能在仲裁法规规定时间内对此作出反对回应,此时仲裁机构很可能仍旧受理相关案件并展开仲裁程序。另外,假如仲裁协议并不具备法律效力,那么相应的诉讼条款究竟是否有效,便要结合其他相关法律条款再作判断。在此基础上,依照协议约定确定起诉法院,实施管辖;反之,依据法律法规裁定,即“关于合同纠纷引发的诉讼,应由被告所在地或者合同履行地的人民法院进行管辖。”法律依据:《民事诉讼法》第二百七十九条下列民事案件,由人民法院专属管辖:(一)因在中华人民共和国领域内设立的法人或者其他组织的设立、解散、清算,以及该法人或者其他组织作出的决议的效力等纠纷提起的诉讼;(二)因与在中华人民共和国领域内审查授予的知识产权的有效性有关的纠纷提起的诉讼;(三)因在中华人民共和国领域内履行中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同发生纠纷提起的诉讼。第二百四十八条对依法设立的仲裁机构的裁决,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。
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缔约过失责任承担方式有哪几种
[律师回复] 解析:承担缔约过失责任的手段主要包含如下四种:首先,恢复原状,即当因缔约过失而使得所缔结合约被法院判定为无效或者被撤销之后,导致缔约过失的一方因这份合同获得的任何财产,理应全额归还给蒙受损失的另一方。其次,折算补偿,若至合同被确认无效或取消之时,缔约过失方因该份合同获取的财产已经毁坏、消失无法返还,或者由于情况变化已无返还之必要,则应对该财产按照当时国家规定的价格或市场价格进行折算补偿,以弥补受损方所承受的损失。再次,赔偿损失,这是缔约过失责任方式中应用最为广泛的责任形式。无论当事人一方因为缔约过失,导致合同未能成立、无效,抑或是被修改或撤销,只要给对方带来了信赖利益的损失,就应该依法给予赔偿,以填补受害方的损失。最后,各负其责,即若缔约双方皆存在违反先合同义务的过错行为,从而导致合同未能成立、无效或被撤销,且均对对方造成了损失,那么依法应由双方“各自承担相应的责任”。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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