律图审稿专业委员会3轮严审

开发商收违约如何追究法律责任

4.6w浏览 匿名 2024-05-18 河北廊坊
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解析:
    在商品房交付过程中,相关问题频繁涌现。
    根据我国现行法规,当开发商将房屋交付给业主时,应向业主出示由建筑部门颁发的《工程竣工验收备案表》以及《工程竣工验收报告》,与此同时,还需提供《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》四份重要文件。
    若开发商未能按期提供以上四项文件,则业主有权依据法律规定,要求解除购房合同并退还已支付的款项;
    此外,延期交付亦成为房地产市场中的常见现象,通常情况下,这被视为开发商的违约行为。
    在此种情况下,建议您详细查阅购房合同,以了解其中关于装修质量问题的解决方案。
    法律依据:
    《民典法》第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
    约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    全文
    3 05-18
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6842位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商收违约如何追究法律责任
一键咨询
  • 廊坊用户2分钟前提交了咨询
    161****7140用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    136****5513用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    171****3512用户1分钟前提交了咨询
    138****0734用户2分钟前提交了咨询
    172****1022用户4分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
  • 132****1441用户2分钟前提交了咨询
    133****6300用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    147****3532用户4分钟前提交了咨询
    172****7836用户3分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    157****0466用户3分钟前提交了咨询
    177****7054用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    148****2335用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    154****0504用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    175****7382用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    150****7853用户2分钟前提交了咨询
    145****2727用户1分钟前提交了咨询
    160****6827用户3分钟前提交了咨询
    158****7402用户3分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    160****0012用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    165****4117用户3分钟前提交了咨询
    175****1855用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    133****3787用户2分钟前提交了咨询
    140****3653用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    152****2636用户4分钟前提交了咨询
    141****2028用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    131****4078用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    144****1666用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    178****6462用户1分钟前提交了咨询
    144****1048用户3分钟前提交了咨询
    176****0684用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    166****2381用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    135****4604用户4分钟前提交了咨询
    137****3657用户4分钟前提交了咨询
    158****6710用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    145****2523用户1分钟前提交了咨询
    170****0626用户1分钟前提交了咨询
    174****7165用户3分钟前提交了咨询
    137****4080用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    131****7200用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    171****5106用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    161****7881用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    163****1444用户4分钟前提交了咨询
    156****4054用户4分钟前提交了咨询
    147****7484用户3分钟前提交了咨询
    148****1802用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    140****1458用户1分钟前提交了咨询
    171****1542用户1分钟前提交了咨询
    164****1687用户4分钟前提交了咨询
    176****6077用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    172****7604用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城180****3585用户2分钟前已获取解答
沭阳156****7965用户1分钟前已获取解答
南通178****7004用户2分钟前已获取解答
业主可以追究开发商哪些违约责任?
业主可以追究开发商约责任有:​1、缺证延期;交楼是问题出现比较多的环节。2、约定不符;还有很多的纠纷是因为购房人收楼后发现房屋的品质与当初合同约定的不相符。3、不合理收费;4、交楼后发生质量问题开发商推诿责任;
10w+浏览
婚姻家庭
交通肇事罪特别违章处罚有什么标准
[律师回复] 解析:
(一)当交通事故致使情节严重时,需根据相关法律规定对责任人进行刑事追责,同时吊销其所持有的机动车驾驶证;
(二)若交通事故未达到刑事案件的标准,但满足下列一或二条规定的,将处以十天到十五天的行政拘留,或罚款一百五十元至二百元不等;
如若符合下列三、四条规定的,则会予以十日以下的行政拘留以及罚款五十元至一百五十元之间;而如果符合下述第五和第六条条件的,将最严重的处罚为缴纳五十元以下的罚款或给予口头警告:
1.在特大事故中,责任人承担次要责任及以上的;
2.在重大事故中,责任人承担同等责任及以上的;
3.在重大事故中,责任人承担次要责任的;
4.在一般事故中,责任人承担主要责任及以上的;
5.在一般事故中,责任人承担同等责任以下的;
6.在轻微事故中,责任人需要承担交通事故责任的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
快速解决“交通事故”问题
当前6256位律师在线
立即咨询
刑事拘留是属于什么违法行为的
[律师回复] 解析:
1.刑事拘留作为刑事诉讼程序中的一项保障性措施,属于诉讼行为的范畴。它的设立目的是确保刑事诉讼能够顺利开展,本质上并不具备惩罚性质。
然而,一旦实施了刑事拘留,就意味着当事人涉嫌了刑事犯罪,面临着潜在的刑事法律风险。特别是在当前我国的刑事侦查体制与技术条件下,被采取刑事拘留后被追究刑事责任并最终判处刑罚的可能性极高。通常情况下,公安机关在决定采取拘留措施之前,已经掌握了一定程度的证据材料。经过拘留期间的侦查工作,有可能会进一步转变为逮捕,并持续进行侦查。
2.刑事拘留的适用对象主要是那些触犯了刑法,需要承担刑事责任的现行犯或者重大犯罪嫌疑人。其主要目的在于防止或阻止现行犯、重大犯罪嫌疑人逃避或干扰刑事诉讼程序的正常运作。
3.根据相关规定,刑事拘留的最长期限为14日(包含人民检察院审查批准逮捕的期限)。对于流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大犯罪嫌疑人,拘留期限最长可达37日。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(1)正在预备犯罪、实施犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(2)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(3)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(4)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(5)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(6)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(7)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
开发商延期交房的责任该怎么追究
1、继续履行交房的义务。2、业主有权解除合同。《合同法》第九十四条规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。3、开发商应当承担迟延交房的损害赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
盗窃罪判刑后能否追回被盗财物
[律师回复] 解析:
首先,需要明确的是,不论在何种情况下,造成他人财产损害的行为都不应逃脱法律责任。尤其在涉及到盗窃问题时,即便是通过司法程序最终受到刑事责任的追究,也并不意味着该行为人就可以完全逃避民事责任的承担。关于这点,对于遭受盗窃之害的权益所有人来说,他们无论在何种情况下,都拥有向实施盗窃行为的责任人主张返还被盗物品或请求赔偿相应损失的权利。若盗窃者未能履行上述义务,受害方则可依法提起刑事附带民事诉讼。
其次,根据我国相关法律法规的规定,犯罪分子通过非法手段获取的任何财物,都必须进行追缴或责令退赔;对于被害人的合法财产,应当立即归还;对于违禁品以及用于犯罪活动的个人财物,应当予以没收。
此外,没收的财物与罚金,均需上缴国家财政,不得擅自挪用或自行处置。
最后,公安机关在侦查终结后,应当确保犯罪事实清晰明了,证据确凿且充分,并撰写起诉意见书,连同案卷资料及证据一并提交至同级人民检察院进行审查决定;
同时,亦须将案件移送情况通知犯罪嫌疑人及其辩护律师。
法律依据:
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;
对被害人的合法财产,应当及时返还;
违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。
没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。
猥亵罪现在协商可以要求多少赔偿
[律师回复] 解析:
关于猥亵所产生的赔偿金数额,通常需要双方当事人进行积极磋商后达成共识,因为现行法律对此并无明确规定。
然而,赔偿范围主要涵盖了财产损害以及精神损害两方面。
同时,若该猥亵行为构成犯罪,则实施者很有可能需依照法律接受刑事制裁。在此情形下,若犯罪行为给被害人造成了经济损失,司法机关除了依法给予被告人刑事处罚之外,还须根据实际情况判定是否对其作出赔偿经济损失的判决。关于个人专属的人格权益受损的情况,如果该伤害行为违反了社会公共利益或社会公德,且侵犯了他人的隐私权或其他人格利益,那么受害人有权以侵权为由向人民法院提起诉讼,要求获得精神损害赔偿。在这种情况下,人民法院应当依法予以受理。具体而言,自然人可以通过以下几种方式来维护自己的人格权益:
(1)生命权、健康权、身体权;
(2)姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权;
(3)人格尊严权、人身自由权。
法律依据:
《刑法》第三十六条
由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的,对犯罪分子除依法给予刑事处罚外,并应根据情况判处赔偿经济损失。
《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第一条
自然人因下列人格权利遭受非法侵害,向人民法院起诉请求赔偿精神损害的,人民法院应当依法予以受理:
(一)生命权、健康权、身体权;
(二)姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权;
(三)人格尊严权、人身自由权。
违反社会公共利益、社会公德侵害他人隐私或者其他人格利益,受害人以侵权为由向人民法院起诉请求赔偿精神损害的,人民法院应当依法予以受理。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
开发商违约要退房怎么协商,开发商违约怎么解决?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着开发商违约要退房怎么协商,开发商违约怎么解决?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
侵占罪的追诉时间规定最新是什么
[律师回复] 解析:
自行为完成之日始计算。关于我国刑法中的追诉时效问题,其具体规定如下:凡犯罪行为之经过以下几个时间段,即视为已超过追诉时效,任何司法机构不得再行追诉:
①若犯罪行为所涉及的最高法定刑罚低于五年有期徒刑,则需经过五年时间;
②若犯罪行为所涉及的最高法定刑罚高于五年但低于十年有期徒刑,则需经过十年时间;
③若犯罪行为所涉及的最高法定刑罚高于十年有期徒刑,则需经过十五年时间;
④若犯罪行为所涉及的最高法定刑罚为无期徒刑或者死刑,则需经过二十年时间。
然而,若在二十年后仍认为有必要进行追诉的,则需要上报至最高人民检察院进行核准。
此外,根据中国刑法的相关规定,倘若在司法机关采取强制措施之后,犯罪嫌疑人或被告人试图逃避侦查或审判,那么他们将不受追诉时效的限制;同样地,如果被害人向有关机关提出诉讼请求,但却未得到应有的处理,那么也将不受追诉时效的限制。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
开发商违约不给退房怎么办,开发商违约的情形
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与开发商违约不给退房怎么办,开发商违约的情形相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4799 位律师在线,高效解决问题
开发商违约退房程序是什么,开发商违约怎么办?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和开发商违约退房程序是什么,开发商违约怎么办?相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
故意伤害罪超过追诉期还能起诉吗
[律师回复] 解析:
1、故意伤害罪主要是针对故意非法损害他人身体健康的违法行为的定罪。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于这类犯罪,若经过相应的期限后,则将不再予以追究。
具体来说,法定最高刑期不满五年有期徒刑的犯罪行为,需要经过五年时间才能不再追诉;而法定最高刑期在五年至十年之间的,则需经过十年才可放弃追诉;若法定最高刑期达到了十年以上有期徒刑,那么就必须等待十五年后才能停止追诉;
至于法定最高刑期为无期徒刑或死刑的,则需要经过二十年才能结束追诉。
然而,如果在二十年之后,司法机关仍然认为有必要对该案件进行追诉,那么就必须向最高人民检察院提出申请,由后者进行核准。
2、在故意伤害罪中,一般的量刑标准是处以三年以上十年以下有期徒刑,同时还要附加罚金的处罚。但是,在某些特殊情况下,量刑标准会有所提高,即可能判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并且同样要附加罚金或没收财产的处罚。因此,即使经过了二十年的时间,仍有可能面临被追诉的风险。
3、故意伤害罪所侵害的客体是他人的身体权,这是指自然人以保护自己的肢体、器官以及其他组织的完整性为目的的一种人格权利。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
工商注册的流程和手续有哪些
[律师回复] 解析:
在进行公司注册的过程中,您需要遵循以下详尽步骤:
首先是核准时限的步骤,您需要在明确了公司类型、名称、注册资本以及各股东及其出资比例之后,前往当地工商行政管理局现场或者通过网络平台提交核名申请;接下来是提交材料的步骤,待核名顺利通过之后,需进一步确认公司的住所信息、高级管理人员名单以及业务经营范围等内容,然后在线上提交预先申办。在经过网上预审核批准之后,按照预约时间前往工商局提交正式申请资料;
最后是领取执照的步骤,您需要携带由工商局颁发的准予设立登记通知书以及办理人本人的有效身份证件原件,亲自前往工商局领取营业执照正本和副本;
此外,还包括刻章等相关事宜,凭借营业执照,您可以前往公安机关指定的刻章地点办理公司公章、财务专用章、合同专用章、法定代表人印章以及发票专用章等手续。
法律依据:
《公司法》第六条
设立公司,应当依法向公司登记机关申请设立登记。
符合本法规定的设立条件的,由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;
不符合本法规定的设立条件的,不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的,应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项,公司登记机关应当提供查询服务。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应