龙海市楼板漏水纠纷律师
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龙海市楼板漏水纠纷推荐文章
建筑外墙防水工程的施工要求
1)防水层不得有渗漏现象。2)使用的材料应符合设计要求。3)找平层应平整、坚固,不得有空鼓、酥松、起砂、起皮现象。4)门窗洞口、穿墙管、预埋件及收头等部位的防水构造,应符合设计要求。5)砂浆防水层应坚固、平整,不得有空鼓、开裂、酥松、起砂、起皮现象。
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2024-05-24
孝感房产纠纷怎么解决
面对房地产纠纷,和解、调解为首选解决途径。若无共识,可依据仲裁协议提请仲裁。若仲裁前已签无效协议或争议未起即签,诉讼权仍存。法律效力的判决、裁决及调解书须严格执行,违约方将面临法院强制执行。
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2024-05-24
财产分割
南通二手房产纠纷怎么处理
在二手房交易纠纷中,首先倡导平等协商,基于自愿原则寻求共识。协商不成,合同条款或协议成为裁决依据,提交仲裁机构。若仲裁无果,购房者或卖家可依法诉诸法院,捍卫自身权益。
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2024-05-24
二手房纠纷
承租人拖欠水电费怎么办
在这种情况下,出租人可以用承租人的押金抵扣。在合同中应当约定补足押金的,即每次出租人用押金抵扣相关费用后,承租人应当在合理期限内补足押金,如果经出租人通知后一定时间内未补足的话,则出租人可以单方解约,并追究承租人相应的违约责任。
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2024-05-24
著作财产权权属纠纷怎么处理
著作权权属侵权纠纷的解决途径多样,首选为通过和解协议,由争议方自行协商。如无和解或无法达成,可依据仲裁条款提请仲裁;若无仲裁协议,则需向案发地司法机关提交法律文件和证据,通过诉讼程序解决。
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2024-05-24
著作权
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龙海市楼板漏水纠纷问答推荐
一般房屋买卖合同纠纷如何解决
[律师回复] 解析:关于房屋买卖合同出现争议的处理方式如下所示:首先,双方可尝试以和平协商的方式来解决争端。这种方式依赖于双方在某种程度上的相互妥协与退让,以期达成共识并解决问题;其次,引入第三方介入,作为调停者,使争议各方能达成互相理解以及让步的共识,从而化解矛盾;再者,通过仲裁的方式。这是一种将争端交由仲裁机构进行裁决的纠纷解决机制;最后,对于涉及到较严重法律责任的纠纷,可以选择向法院提起诉讼。关于房屋买卖的详细流程如下:首先,买卖双方需建立起信息交流的渠道,以便买方能够全面地了解房屋的整体现状及其产权状况;其次,若卖方提供的房屋符合相关法律规定且具备上市交易资格,则买卖双方可签署正式的房屋买卖合同;接着,买卖双方共同向当地房地产交易管理部门提出申请,等待审核;随后,按照相关规定缴纳相应税费;最后,办理产权转移过户手续。在进行房屋买卖时,所需准备的材料包括但不限于以下内容:首先,申请人需提供本人的居民身份证件及复印件;若委托他人代理,代理人也须提交身份证件及授权委托书;其次,卖方需提供房屋所有权证书及复印件;再次,若出售的是共有房屋,卖方还需提交其他共有人同意出售的书面意见;此外,房屋买卖合同文本也必不可少;当事人亦可委托公证机关代为起草;最后,单位购买私房的,买方还需提交房屋管理部门批准购房的批准文件;此外,公证机关可能会要求提供其他必要的证明材料。总而言之,当房屋买卖合同出现争议时,当事人可先尝试通过协商的方式解决。若协商无果,可考虑申请调解或提起诉讼。在签订了有效的仲裁协议的前提下,也可选择申请仲裁。至于具体采用何种方式解决,应根据实际情况作出判断。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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借贷纠纷判决后多久可以申请强制执行
[律师回复] 解析:对于借贷纠纷,我国法律规定其在司法裁决依法生效之后的两年内享有申请强制执行的权利。若您遭遇民间借贷纠纷,可依据相关法规向有管辖权的法院提起诉讼。在此过程中,法院将根据需要采取必要措施,对被执行人应尽义务的那部分财产进行查封、扣押、冻结、拍卖以及变卖等处理。而民间借贷的主体则包括法人、自然人及其他各类社会组织,这实际上构成了一份借款合同关系。法律依据:《民事诉讼法》第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。
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房产纠纷女儿送房,如何判定产权归属
[律师回复] 解析:针对处理父母与子女间因房产产生的纷争,我们建议您按照如下步骤进行操作:首先,如果父母购买或者建造了房产并且将其登记在子女名下,且在此过程中,父母曾明示将此房产赠予子女,那么这处房产的所有权便应归于登记名字的子女所有,条件是房产证或者房屋管理机关留档资料上有明确的赠与记录,亦或是能够提供购买方赠予房产的公证文件,或者有其他确凿的证据来证明购买方在购买房产时确实有意将产权赠予子女。其次,若父母在生前并未明确表示过要将房产赠予子女,而在子女去世后,该房产的产权归属引发争议,那么未登记名字的子女就需要承担起举证责任。如果无法提供足够的证据来推翻已有的登记记录,那么该房产的所有权仍应归属于登记名字的子女所有。然而,如果有确凿的证据表明登记名字的子女仅为产权的代持者,那么该房产的所有权应被视为归属于父母,并由他们的法定继承人进行继承。最后,如果父母是用子女的赡养费用来购买房产并将其登记在自己名下,那么这处房产的所有权应被确认为归属于父母所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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产权事宜纠纷应如何解决
[律师回复] 解析:在处理争议过程中,当事人可选择协商和解或寻求第三方调解来化解矛盾;若当事人对以上方式持保留态度或者调解未能达成共识,他们亦可依据先前签订的仲裁协议,向具有相应资质的仲裁机构递交仲裁申请;然而,如果当事人并未签署过任何仲裁协议或者该协议被判定为无效,那么他们便有权向当地人民法院提起诉讼;此外,对于已经产生法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书,当事人有义务予以遵守,否则,对方有权依法要求人民法院强制执行。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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私人老板雇佣童工会受到哪些法律制裁
[律师回复] 解析:关于对雇佣童工行为的处罚措施,法律明文规定如下:首先,若企业存在雇佣童工现象,将按照各个省级行政区的相关规定进行具体的罚款金额设定;其次,对于那些职业介绍机构为未满十六周岁的青少年和儿童安排工作的行为,则将面临每次高达1500元至3000元人民币的罚款处罚;最后,如果有人为未满十六周岁的青少年和儿童开具虚假的工作证明,同样会被处以1500元至3000元人民币的罚款。然而,对于雇佣七十岁以上人员的问题,并不违反劳动法规。具体来说,雇佣年满七十岁的员工并不构成劳动关系,而是属于劳务关系范畴。劳务关系是指劳动者与用工者之间,依据口头或书面协议,由劳动者向用工者提供一次性或特定的劳动服务,而用工者则依照约定向劳动者支付劳务报酬的一种有偿服务的法律关系。此外,招聘工人的法定年龄在中国是十六周岁及以上。具体而言,用人单位如有非法招用未满十六周岁的未成年人的行为,将受到劳动行政部门的严厉惩处,包括责令其立即整改并处以罚款;情节特别严重的,还可能被市场监督管理部门吊销营业执照。综上所述,雇佣童工的处罚措施需要根据实际情况进行判断。在中国,严禁雇佣不满十六周岁的童工,但在某些特殊情况下,例如文艺、体育等行业,可以雇佣不满十六周岁的人员,但必须事先向有关部门进行报备。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第九十四条用人单位非法招用未满十六周岁的未成年人的,由劳动行政部门责令改正,处以罚款;情节严重的,由市场监督管理部门吊销营业执照。《禁止使用童工规定》第六条用人单位使用童工的,由劳动保障行政部门按照每使用一名童工每月处5000元罚款的标准给予处罚;在使用有毒物品的作业场所使用童工的,按照《使用有毒物品作业场所劳动保护条例》规定的罚款幅度,或者按照每使用一名童工每月处5000元罚款的标准,从重处罚。劳动保障行政部门并应当责令用人单位限期将童工送回原居住地交其父母或者其他监护人,所需交通和食宿费用全部由用人单位承担。用人单位经劳动保障行政部门依照前款规定责令限期改正,逾期仍不将童工送交其父母或者其他监护人的,从责令限期改正之日起,由劳动保障行政部门按照每使用一名童工每月处1万元罚款的标准处罚,并由工商行政管理部门吊销其营业执照或者由民政部门撤销民办非企业单位登记;用人单位是国家机关、事业单位的,由有关单位依法对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予降级或者撤职的行政处分或者纪律处分。第七条单位或者个人为不满16周岁的未成年人介绍就业的,由劳动保障行政部门按照每介绍一人处5000元罚款的标准给予处罚;职业中介机构为不满16周岁的未成年人介绍就业的,并由劳动保障行政部门吊销其职业介绍许可证。《中华人民共和国刑法》第二百四十四条违反劳动管理法规,雇用未满十六周岁的未成年人从事超强度体力劳动的,或者从事高空、井下作业的,或者在爆炸性、易燃性、放射性、毒害性等危险环境下从事劳动,情节严重的,对直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
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