1、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。 2、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。 3、内容不同： 房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容。房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

1、经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3%的土地出让金。2、另外一种就是经济适用房立项的房子，回迁后不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3%的。

租用房屋的土地使用税理论上来说应该有土地使用权人自己交纳，如果纳税义务人没有履行纳税义务，租用房屋的当事人就有代为纳税的义务。其实，房东一般情况下都会把土地使用税直接加在房租当中的，所以，房屋租赁所产生的土地使用税实质上是承租人承受的。

第一百五十三条，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。所以可以转让。

办理房地产抵押登记，资料有抵押合同，登记申请书等，受理申请：相关人员对提交的资料作出审核，审核不过的不予受理。审核：所登记的机关对房屋产权状况审核。登记：对抵押资料登记盖章。收费发证。立卷归档。