在面临一房两卖的问题时，第一考虑的应是当事人之间所订立的合同约定如何进行相应的赔付问题。在这种颇为棘手的情形下，我们需要首先依据关于房屋所有权归属判定的相关法律以及登记认定的事实，接着再根据支付款项的状况进行进一步的核实，同时还需参考合同签订生效的时间前后顺序来确认最终的权益拥有者。

消费者仍有权利选择退房。一般而言，若存在解除购房协议的法定要件或者该协议因违法行为被依法宣告无效，均可按照约定进行退房处理。仅需买受人和开发商达成共识，携带好个人身份证明文件、已签署的房屋买卖合同以及开发商开具的相应证明材料。

取保候审过的能开无犯罪证明，被刑事拘留过后来取保候审了出来了，如果没有判刑犯罪是可以开无犯罪证明的，否则不能;侦查机关责令犯罪嫌疑人提供担保人或交纳保证金并出具保证书，保证其不逃避或妨碍侦查。

首部包括制作机关、文书名称、文书编号、犯罪嫌疑人基本情况和涉嫌罪名、案件来源、侦察过程中各个法律程序开始的时间以及犯罪嫌疑人归案的情况。2、正文包括公安机关依法查清的犯罪事实，证明上述事实的证据，写明案件的有关情节以及制作起诉意见书的理由。

案件的受害者没有收到了检察院寄送的不起诉决定书，可以认为检察院作出了不起诉的决定。再者如果如果可能被起诉的刑事案件当事人被释放了、且也收到了检察院寄送的不起诉决定书，那么可以认为检察院作出了不起诉的决定。