一房二卖申诉书怎么写范文

[律师回复] 甲方：(出售方) 身份证号码：
乙方：(预购方) 身份证号码：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。
第一条 甲方转让的二手房位于____，(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号： )，该二手房建筑面积为：____，产权人：________，房地产用途为：_______。
第二条 该二手房产权现状为___，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第三条 该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写____元)。
第四条 甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。
第五条 甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。
第六条 乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元)。
第七条 在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第八条 甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。
第九条 该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起______日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金。
第十条 二手房屋买卖定金合同按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：
(1) 营业税
(2) 城市建设维护税
(3) 教育费附加
(4) 印花税
(5) 个人所得税
(6) 土地增值税
(7) 房地产交易服务费
(8) 土地使用费
(9) 契税
(10) 产权登记费 (11) 公证费 (12) 其他_____。 经甲、乙双方协商，其中___________________项由甲方承担，___________________项由乙方承担。
第十一条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方按下列第_____种方式承担违约责任。
甲方：(签章)
乙方：(签章)
年 月 日

[律师回复] 甲方现有一辆 色 车,车主 ,车牌号 ,
发动机号 车架号码 ,登记日期 ,乙方已现场核对一致,于 年 月 日 时有偿转让给乙方,依据《中华人民共和国合同法》及有关法规的规定,经双方自愿协商一致,签订本合同:
一.本车价款为人民币 _____ _元(大写_ 元)成交。
二.乙方应于本合同签订时,按车价款全额人民币 元(大写 元)支付给甲方。
三、本车使用性质 ,随车交付证件(产权证书、附加费,购置税(费)证,行驶证正、副本,身份证复印件,路费收据,机动车辆登记证书)。由乙方现场过目清点确认后交接。
四、甲方需对以上所有证件费用的真实性,合法有效性负全部责任,如因来历不明或被抵押、查封等其它甲方因素而给乙方带来的直接经济损失,由甲方全额承担。
五、本车甲方不作任何质量保证,由乙方现场鉴定认可购买,成交后双方不得有异议。
六、自签字成交前与此车有关的一切事宜(含交通违章、事故、债务纠纷等)由甲方负责,签字成交后一切事宜(含交通违章、事故、债务纠纷等)由乙方负责,与甲方无关。
七、甲方无偿提供(过户、转籍)所需证件,在办理(过户、转籍)过程中,出现车辆专章、欠费、罚款等无法办理业务,由甲方承担由此造成的全部费用。
八、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,自签字之时起生效即成。
备注:
甲方签字: 乙方签字:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
二手车买卖合同(二)(示范文本)
国家工商行政管理总局制定
使用说明
一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》等有关法律、法规和规章制定的示范文本,供当事人约定使用。
二、本合同所称二手车,是指从办理完注册登记手续到达到国家强制报废标准之前进行交易并转移所有权的汽车(包括三轮汽车、低速载货汽车,即原农用运输车)、挂车和摩托车。
三、本合同签订前,买卖双方应充分了解合同的相关内容。卖方应向买方提供车辆的使用、修理、事故、检验以及是否办理抵押登记、缴纳税费、报废期等真实情况和信息;买方应了解、查验车辆的状况。
四、双方当事人应结合具体情况选择本合同协议条款中所提供的选择项,空格处应以文字形式填写完整。
五、本合同“其他约定”条款,供双方当事人自行约定。
六、本合同示范文本由国家工商行政管理总局负责解释,并在全国范围内推行使用。
二手车买卖合同
合同编号:
卖方:
住所:法定代表人:
(如为自然人)身份证号码:电话号码:
买方:
住所:法定代表人:
(如为自然人)身份证号码:电话号码:
根据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》等有关法律、法规、规章的规定,就二手车的买卖事宜,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。
第一条车辆基本情况
1、车主名称:;车牌号码:;
厂牌型号:。以上就是对二手车买卖合同担保书的正确解释了，希望采纳。

[律师回复] 卖房人（以下简称甲方）： 身份证号码： 买房人（以下简称乙方）： 身份证号码：
为了保护房屋交易双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下的房屋及车库达成如下协议，订立本合同，以便双方共同遵守。
一、房屋基本情况；乙方预定甲方名下的梅河口市东街区 区 号楼 单元 房屋及车库 号 平方，房屋及车库总款为 元（小写） 元（大写）。
二、乙方同意签订本协议时，支付甲方定金人民币 元（小写）元（大写），甲乙双方签订《房屋买卖合同》后，乙方支付的定金自动转为购房款。
三、甲乙双方商定，乙方应在 年 月 日前签订《房屋买卖合同》，如乙方拒绝签订《房屋买卖合同》无权要求甲方返还已经收取的定金，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》需双倍返还乙方定金。
四、本协议自双方签字之日起生效。
五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方： 乙方；
年 月 日 年 月 日

[律师回复] 方：（姓名略） 女方：（姓名略） 男女双方经过认识交流、同居考察，一致认为，双方情投意合，对方就是自己要找的另一半。 双方认为，法律对于遵纪守法的公民，是一张废纸。但是，庄严法律的存在，更彰显了遵纪守法公民的正直和伟大；同样，再婚协议对于相互恩爱的再婚夫妻也是一张废纸，但是，表达双方真实意思的再婚协议书，是双方恩爱的见证，更是教育双方后代珍惜家庭的传家宝。有鉴于此，双方共同签订本协议书。
一、思想行为准则 双方认识到，“互相尊重，互相爱护，互相宽容，互相理解，互相信任”是双方共同生活的思想和行为准则。双方一致认为： 互相尊重是美满婚姻的基础。夫妻双方是平等的。没有互相尊重，连朋友都交不成，何谈夫妻关系。 互相爱护是美满婚姻的精髓。不爱对方的夫妻至多只能算是性伙伴。没有爱的婚姻是痛苦的。“幸福的家庭是相似的，不幸的家庭各有各的不幸”（列.托尔斯泰语）。幸福的家庭之所以相似，相似的就是他们都拥有爱！ 互相宽容是美满婚姻的稳定剂。双方出生在不同的家庭，受着不同的教育，生活在不同的环境，特别是曾经有过的另一位，共同生活过很长的时间，Ta和所有的人一样，有着Ta的优点，也许Ta的优点就是现在对方的缺点。但双方明白，金无足赤，人无完人，同在一个屋檐下，要懂得求大同，存小异。赞美对方的优点，宽容对方的缺点（也许不是缺点呢）这样的婚姻才是稳定的。 互相理解是美满婚姻的润滑剂。宽容，是以压抑自己为代价的。长期的宽容，长期的压抑对双方都是不公平的。要互相理解，要换位思考，理解对方，欣赏对方，双方才都是愉悦的，婚姻才是美满的。 互相信任是婚姻的最高境界。双方认为，这是双方共同努力的目标，并决心为此目标而奋斗。
二、经济关系 经济是基础。由于文化专业的差异、岗位的不同等因素，导致了收入的不等。有鉴于双方都还有父母兄弟朋友等复杂的社会关系等实际情况，有必要对经济作一清晰的界定。
1、婚前财产。婚前的财产、债权债务归各自所有或承担。一方在力所能及的情况下，代对方偿还债务，应视为自己的责任，不能索取回报；另一方对对方代为偿还债务应有感恩之心，但不代为偿还，不能心存芥蒂，应表示理解。 男方的婚前财产：（略）债务：（略） 女方的婚前财产：（略）债务：（略）
2、婚后经济。双方协商，根据一定时期居住地的生活指数，将收入低的一方收入留出
适度的零花钱，其余作为双方共同生活的资金，收入多的一方也拿出同等金额作为共同生活费用，剩余钱归个人所有，归个人支配。在共同生活费不足以维持基本生活水准时，收入多的一方有责任多支付，但另一方不能提出苛刻要求，要有感恩之心。共同生活费用支出要协商、公开、透明。
三、父母子女关系 双方认为，要使对方的父母子女接纳自己，首先要将对方的父母子女视为自己的父母子女，让对方的父母子女都享受到双倍的爱。因此，任何一方将自己的积蓄（婚后收入）赠给父母子女等亲友时，应告诉是双方的赠与。
四、家务 家务是重复、繁琐的劳动。双方认为，家务应该共同承担。
五、休闲 一方在工作之余，应尽可能和对方一起走亲访友，旅游散心。双方明白，中老年夫妻虽不能拥有年轻人那样花前月下的浪漫，但完全可以享受相携夕阳的温馨。
六、疾病
1、当一方生病时，另一方应精心照顾，不离不弃。
2、当双方都生病时，由双方各自子女接回去照顾。但一方康复后，应主动接替对方子女予以照顾。
3、当一方医疗保险和积蓄不足以支付治疗费用时，另一方有义务将自己的部分或全部积蓄代为支付。
4、当一方先死亡，死亡后，应不过奈何桥，不喝孟婆汤，在奈何桥边为另一方和双方的子女祈祷幸福。待另一半天年已尽，葬于一处，再过奈何桥，再喝孟婆汤。
七、纠纷解决方式 本协议未尽事宜和发生纠纷时，双方应本着“互相尊重，互相爱护，互相宽容，互相理解，互相信任”的思想和行为准则协商解决，并签订《补充再婚协议》，《补充再婚协议》和本协议具有同等效力。
八、其它
1、本协议自双方签字之日起生效，至双方同过奈何桥、同喝孟婆汤后失效。
2、本协议一式六份，双方本人、父母、子女各执一份。 男方：（手印、左手第二指） 女方：（手印、右手第二指） 签订日期：贰零零柒年再婚节

[律师回复] ××省××市××区人民法院
民事裁定书
[2000]港经初字第××号
原告：梁跃芳，女，52岁，汉族，原×××市新雅楼酒家承包 人（总经理），住×××市建筑设计院宿舍。
委托代理人：王鸿，×××市新浦区律师事务所律师。
委托代理人：王其付，×××市新浦区律师事务所律师。
被告：×××市新雅楼酒家董事会，地址在本市连云区墟沟镇海棠路54号。
法定代表人：罗祖耀，董事长。
本院在审理原告梁跃芳与被告×××市新雅楼酒家董事会承包合同纠纷，愿意通过内部协调解决，要求撤诉，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第52条和第131条之规定裁定如下：
准许原告梁芳撤回起诉。
案件受理费2200元及其他诉讼费2200元，共计4400元由原告承担。
审判员：×××
2000年×月××日
书记员：×××

[律师回复] 卖方：
　　身份证号(营业执照号码)：
　　代表人/代理人：
　　身份证号码：
　　地址：
　　买方：
　　身份证号码(营业执照号码)：
　　代表人/代理人：
　　身份证号码：
　　地址：
　　(本合同履行过程中所有文件及通知以快递或挂号信邮寄至上述地址即视为送达，收件人拒收或未签收导致退回的，也视为递达。)买卖双方经友好协商，达成以下协议：
　　
一、卖方同意向买方出售深圳市 单位物业(下称该房地产)，建筑面积为 平方米，房产证编号为 .
　　
二、该房地产产权现状为尚未办理出商品房房地产证，双方均清楚该房地产上述产权状况，且确认该房地产是以现状并按套定价出售，买方已检查或已售权代表为检查该房地产。双方同意按以下程序履行合同。
　　
1、若该房地产办理出一手商品房房地产证后即无抵押或其他权利负担(即属买方已向开发商一次性付清购房款情形)，则双方须按第三条规定签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》。若该房产办理出一手商品房房地产证后处于抵押状态，则卖方应于 年 月 日前还清贷款、办妥解除抵押登记手续(卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，需于办出一手商品房房产证后 日内出具全权委托公证给担保公司，赎楼费用由 方承担，同时买方须协作卖方办理赎楼手续，即须依照本合同第三条规定及时足额支付款项并办理有关手续。
　　三。该房地产转让成交价为 币 元整(小写： )。(此价不因测绘面积的变化而变化，且包括卖方已支付的装修费、维修基金、水、电、煤气、电话、有线电视、宽频网络等设施的初装开通费、入住费及双方约定的其他附房出售的设施物品的价款)付款方式如下;
　　
(一)定金 币 元整(小写： )为第一部分楼款。支付方式为以下第( )种：
　　
1、买方须于签署本合同时向卖方交纳定金 币 元整(小写： )，并须于卖方签署本合同之日起 日向卖方补交定金余额 币 元整(小写： )。
　　
2、买方须于签署本合同时向卖方一次性交纳定金 币 元整(小写： )。
　　
(二)。 币 元整(小写 )为第二部分楼款。付款方式为第( )种：
　　
1、一次性付款：上述第二部分楼款须在卖方办理一手房地产证之日起 日内付清，付清款项之日起 日内，双方须签署《东莞市房地产买卖合同(现售)》，并到国土部门办理过户递件手续。
　　
2、银行按揭付款：
　　
(1)上述第二部分楼款中买方申请银行按揭贷款 币 元整(小写： (具体贷款金额以银行承诺书为准)支付给卖方，办理按揭所需费用由买方自理，否则视为买方违约。买方需于 年 月 日前申请按揭，卖方须无条件配合买方提交申请按揭所需法律文书，双方均不得借故拖延，否则视为违约。
　　
(2)买方须在 年 月 日前付清首期款(除以付定金外 币 元整小写 )(根据实际贷款金额多推少补)存入双方指定银行帐户监管。
　　
(3)在银行出具贷款承诺书之日(若卖方需赎楼的，则在赎出房地产证原件并注销抵押登记之日)起 日内，双方须签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》并办理递件过户手续。在递件回执载明的答复日期之日起 日内，买方须到国土局等相关部门办理完交纳税费及领取房地产证的手续。领取房地产证当日，买方须到相关部门办理按揭贷款的抵押登记手续。
　　
四、放款时间、方式：
　　
1、领取买方名下的新房地产证后，双方即将买卖合同、新房地产证复印件、双方身份证复印件等资料提交给监管机构，监管机构审核无误后将监管之楼款(预留总楼款的5%即 币 元整(小写： )整作为尾款，待确认交房并结清所有费用后划到卖方帐户)。
　　
2、如买方办理很行按揭，则银行承诺之贷款金额由贷款银行按约定时间支付给卖方。
　　
(五)、税费承担：⑴查档费：⑵调档费;⑶契税;⑷印花税;⑸产权登记费;⑹贴花;⑺房地产交易服务费;⑻营业税;⑼城建维护税;⑽教育附加费;⑾个人所得税;⑿土地使用费;⒀土地增值税;⒁评估费;⒂按揭手续费;⒃赎楼费用;⒄合同交易工本费;⒅公证费;⒆其他 .其中卖方支付上述： 款项，按交易程序依次自行缴纳。买方支付上述 款项，按交易程序依次自行缴纳。若出现约定之外的税费及因政府出台新的规定而使上述约定的税费额增加，则由双方按政府规定各自支付。
　　
(六)、卖方须在 时将该房地产交予买方使用。交楼前卖方须付清一切有关该房地产之杂费(包括但不限于水电、煤气、管理费、有线电视费、电话费及土地使用费等)。
　　
(七)、卖方保证对该房地产享有完整所有权，能完全支配及处理，同时保证卖方在签署本合同前已通知承租人出手事宜，承租人已放弃优先购买权。本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项、租赁清还及抵押等事宜，卖方应在签署《东莞市房地产买卖合同(现售)》前清理完毕，并保证转让后买方无需负责，否则卖方必须承担由此引起的一切法律责任。
　　
(八)、违约责任
　　
1、 如买方未能履行本合同之条款以至本合同不能顺利完成，则已付定金将由卖方没收，而卖方有权再将该房地产转让予任何人，唯卖方不可再为此进一步追究责任或要求赔偿。
　　
2、 如卖方在收取定金后不依合同条款将该房产售予买方，则卖方须返还卖方双倍定金予买方以弥补买方之损失，唯买方不可进一步要求赔偿或逼使卖方履行此合同。
　　
(九)、本合同壹式两份，内容必须一致，任何私自修改部分视为无效，自双方或代理人签字、盖章之日起生效。双方各持壹份，具有同等法律效力，本合同未尽事宜由双方友好协商解决，协商不成的依照法律或政策的相关规定执行。
　　
(十)本合同取代任何过往之双方在谈判中的声称、理解、承诺及协议。且合同双方对每一条款之含义均清楚明白并无异议。
　　(十
一)、特别委托：双方互相向监管机构提供并确认以下帐户，若交易过程中一方不能亲自领取某些款项。则监管机构或对方可将款项打入以下帐号即视同本人已收到。
　　卖方帐号：开户银行： 银行 支行 开户名 帐号
　　买方帐号：开户银行： 银行 支行 开户名 帐号
　　(十
二)、双方此后签署的国土局版本《深圳市房地产买卖合同(现售)》之内容与本合同不一致的，以本合同为准。
　　(十
三)、备注(备注条款内容与前述条款内容不一致，以备注条款为准);
　　卖方 　　　　　　　　　　买方

[律师回复] 【简易版楼房买卖合同书范本】 　　甲方(卖方) ： 　　乙方(买方) ： 　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下 合同条款： 　　
一、甲方自愿将坐落在 ___________________________________________________ ______________________房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。 　　(附平 面图)
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民 币大写 _____________________________________,即人 民币小写_____________ 。 　　
三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 ________________ 。 　　
四、 乙方支付定金之日起_________ 个月内，向甲方支 付首付款(定金从中扣除) 。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。 　　
六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有 关房产公证手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 　　
七、 甲方应在公证 前将该房产交付乙方; 届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用; 无欠账， 如电话费、 水电费、 入网费、 有线电视费等。 　　
八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应 向对方支付______ 元的违约金;一方如不能按规定交 付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付______元罚金，逾期 30 日视为毁约。 　　
九、附加条 款： 　　1._________________________________________________ 2、3、4、 　　
十、本合同一式三份，甲乙各一份，公证一份,具有同 等法律效力，自双方签字之日生效。 　　(共 3 页) 甲方(卖方) ： 　　(印) 身份证号： 　　住址： 　　电话： 　　年 乙方(买方) ： 　　(印) 身份证号： 　　住址： 　　电话： 　　年 月 日 月

[律师回复] 出让方（甲方）： 身份证号：
受让方（乙方）： 身份证号：
经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、转让地块概况
1、该地块位于 ____________________，土地面积为__________平方米。
2、现该地块的用途为农业用地。
二、转让方式
1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式无偿转让。
2、土地转让总价为人民币大写：__________万元（￥：元）。
三、付款方式：
双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币大写：__________万元，本土地转让属一次性买卖处理。
四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地的土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有；日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。
五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。
六、违约责任：如甲方违约，则按卖价总金额3倍赔偿乙方。
七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村委留一份。
甲 方(签名)：
乙 方(签名)：
____年____月____ 日

[律师回复] 销货方：＿＿＿＿（以下简称甲方） 　　购货方：＿＿＿＿（以下简称乙方） 　　
签约时间：＿＿＿＿＿＿＿ 　　签约地点：＿＿＿＿＿＿＿ 　　第一条　经购销双方协商交易活动，必须履行本合同条款。具体品类（种），需签订要货成交单，并作为本购销合同的附件；本合同中的未尽事宜经双方协商需补充的条款可另附协议书，亦视为合同附件。合同附件与本合同具有同等效力。经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分，具有合同的效力。 　　签订成交单，除上级规定按计划分配成交外，其余商品一律采取自由选购，看样成交的方式。 　　第二条　合同签订后，不得擅自变更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，确实无法履行合同；乙方因市场发生骤变或不能防止的原因，经双方协商同意后，可予变更或解除合同。但提出方应提前通知对方，并将“合同变更通知单”寄给对方，办理变更或解除合同的手续。 　　按乙方指定花色、品种、规格生产的商品，在安排生产后，双方都需严格执行合同。如需变更，由此而产生的损失，乙方负担；如甲方不能按期、按质、按量按指定要求履行合同，其损失，甲方负担。 　　第三条　成交单中的商品价格，由双方当事人商议决定，或以国家定价决定。 　　在签订合同时，确定价格有困难，可以暂定价格成交，上下幅度双方商定。 　　国家定价的商品，在合同规定的交（提）货期限内，如遇国家或地方行政部门调整价格，按交货（指运出）时的价格执行。 　　逾期交货的，如遇价格上调时，按原价执行；遇价格下调时，按新价执行。逾期提货的，遇价格上调时，按新价执行，遇价格下调时，按原价执行。由于调整价格而发生的差价，购销双方另行结算。 　　第四条　运输方式及运输费用等费用，由双方当事人协商决定。 　　第五条　各类商品质量标准，甲方严格执行合同规定的质量标准，保证商品质量。 　　第六条　商品包装，必须牢固，甲方应保障商品在运输途中的安全。乙方对商品包装有特殊要求，双方应具体合同中注明，增加的包装费用，由乙方负担。 　　第七条　商品调拨，应做到均衡、及时。对合同期内的商品可考虑按３∶３∶４的比例分批发货；季节性商品按承运部门所规定的最迟、最早日期一次发货；当令商品，零配件和数量较少的品种，可一次发货。 　　第八条　对有有效期限的商品，其有效期在２／３以上的，甲方可以发货；有效期在２／３以下的，甲方应征得乙方同意后才能发货。 　　第九条　甲方应按乙方确定的合理运输路线、工具、到达站（港）委托承运单位发运，力求装足容量或吨位，以节约费用。 　　如一方需要变更运输路线、工具、到达站时，应及时通知对方，并进行协商，取得一致意见后，再办理发运，由此而影响合同期限，不以违约处理。 　　第十条　商品从到达承运部门时起，所有权即属乙方。在运输途中发生的丢失、缺少、残损等责任事故，由乙方负责向承运部门交涉赔偿，需要甲方协助时，甲方应积极提供有关资料。乙方在接收商品时发现问题，应及时向承运部门索取规定的记录和证明并立即详细检查，及时向有关责任方提出索赔；若因有关单据未能随货同行，货到后，乙方可先向承运部门具结接收，同时立即通知甲方，甲方在接到通知后５日内答复；属于多发、错运商品，乙方应做好详细记录，妥为保管，收货后１０日内通知甲方，不能自行动用，因此而发生的一切费用由甲方负担。 　　第十一条　商品的外包装完整，发现溢缺、残损串错和商品质量等问题，在货到半年内（贵重商品在７天内），责任确属甲方的，乙方可向甲方提出查询。发现商品霉烂变质，应在３０天内通知甲方，经双方共同研究，明确责任，损失由责任方负担。 　　接收进口商品和外贸库存转内销的商品，因关系到外贸查询，查询期为乙方收货后的６０天，逾期甲方不再受理。 　　乙方向甲方提出查询时，应填写“查询单”，一货一单，不要混列。查询单的内容应包括唛头、品名、规格、单价、装箱单、开单日期、到货日期、溢缺数量、残损程度、合同号码、生产厂名、调拨单号等资料，并保留实物；甲方接到“查询单”后，１０日内作出答复，要在３０天内处理完毕。 　　为减少部分查询业务，凡一张调拨单所列一个品种损溢在２元以下、残损在５元以下均不做查询处理（零件除外）。对笨重商品的查询（如缝纫机头、部件等的残品）乙方将残品直接寄运工厂，查询单寄交甲方并在单上注明寄运日期。 　　第十二条　商品货款、运杂费等款项的结算，购销双方应按中国人民银行结算办法的规定，商定适宜的结算方式，及时妥善办理。 　　货款结算中，要遵守结算纪律，坚持“钱货两清”原则，分期付款应在成交单上注明。有固定购销关系的国营、供销合作社商业企业，异地货款结算可采用“托收承付”结算方式；对情况不明的交易单位，可采用信用证结算方式，或先收款后付货。 　　第十三条　甲、乙双方的任何一方有违约行为的，应负违约责任并向对方支付违约金。因违约使对方遭受损失的，如违约金不足以抵补损失时，还应支付赔偿金以补偿其差额。如违约金过分高于或者低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或者增加。 　　１．甲、乙两方所签订的具体合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同时，应向对方支付违约合同货款总值＿＿＿％的违约金。但遇双方协商办理变更或解除合同手续的，不按违约处理。 　　２．自提商品，甲方未能按期发货，应负逾期交货责任，并承担乙方因此而支付的实际费用；乙方未按期提货，应按中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期提货部分货款总值计算，向甲方偿付逾期提货的违约金，并承担甲方实际支付的保管费用。 　　３．甲方提前交货和多交、错发货而造成的乙方在代保管期内实际支付的费用，应由甲方负担，乙方逾期付款的，应按照人民银行有关逾期付款的规定，向甲方偿付逾期付款违约金。 　　４．对应偿付的违约金，赔偿金，保管、保养费用和各种经济损失，应在明确责任后，１０天内主动汇给对方，否则，按逾期付款处理，但任何一方不得自行用扣发货物或扣付货款充抵。 　　第十四条　甲、乙两方履行合同，发生纠纷时，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。（两者选一） 　　第十五条　本合同一式４份，甲、乙两方各执２份，并送交当地人民银行及有关部门，监督执行。 　　第十六条　本合同（协议）双方签章，依法生效，有效期为１年，期满双方如无异议，合同自动延长。凡涉及日期的，按收件人签收日期和邮局戳记日期为准。 　　开户银行：＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　　　开户银行：＿＿＿＿＿＿＿ 　　帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　　　帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　　　传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　　　电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　销货方（甲方）签章：＿＿＿＿　　　　　　购货方（乙方）签章：＿＿＿ lt;/Plt;gt; 以上是书画买卖合同

[律师回复] 房屋买卖合同 卖方(以下简称甲方)： 姓名：_____________(身份证号码)： 地址： 联系电话： 共有人姓名：______________(身份证号码)： 地址： 联系电话： 买方(以下简称乙方)： 姓名：_____________ (身份证号码)： 地址： 联系电话： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条 房屋的基本情况： 甲方房屋坐落于________________________________________________，房屋结构为＿________＿，房产证登记面积＿＿______＿＿平方米，房屋权属证书号为_____________________。(附房产证复印件) 该房屋的相关权益和房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 第二条 价格： 以房产证登记面积为依据，每平米_____________元，该房屋售价总金额为_
人民币_______________________元(大写：
____________________________)。 第三条 付款方式：
乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币
__________________元（大写：___________________）;
余款人民币______________
元（大写：______________）于______________________________之前付清。由乙方承担相应过户税费。
第四条 房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋交付乙方。 第五条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__‰向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__‰向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条 关于房屋产权和土地使用权过户登记的约定： 在乙方付清房款之日，甲方应将该房屋的房地产权属证书和国有土地使用证交给乙方，并积极协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内办理房屋产权及土地使用权移转过户手续。因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如因甲方的原因造成乙方不能在房款付清之日起_____天内取得房地产权属证书和国有土地使用证，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。 第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，没有产权纠纷。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担，由此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。
第九条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。 第十条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。 第十一条 本合同一式__份。其中甲方留执__份，乙方留执__份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。 第十二条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。 第十三条 双方约定的其它事项： __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 甲 方： 乙 方： 代理人: 代理人: 年 月 日 年 月 日

[律师回复] 您好，关于第二次诉讼离婚诉讼书范文怎么写这个问题，我的解答如下, 离婚状
　　原告：女，年月日出生，族，住所地：
　　被告：男，年月日出生，族，住所地：
　　诉讼请求
1、依法解除原告与被告的婚姻关系；
2、依法分割夫妻共有财产；
3、婚生子女归__抚养，__(另一方)每月支付抚养费；
4、本案诉讼费由被告承担。
　　事实与理由
　　婚后原、被告感情不好，性格不和，无法共同生活，夫妻感情已经破裂。
　　年月原告至贵院提出离婚，贵院依法受理并开庭审理。
　　虽然贵院在__字第__号民事判决书中希望双方珍惜共同建立的家庭、互相理解，多多沟通，矛盾会得以解决。但半年多以来，原、被告的情况依旧并分居至今，夫妻感情确已破裂。
　　为此，对已经名存实亡的婚姻关系，原告再次依法提讼，请求贵院依法判决准予离婚。
　　__人民
　　具状人：
　　年月日

[律师回复] 女方： (以下简称乙方)
男女双方通过自由恋爱，准备结婚，共筑爱巢,白头到老。为避免和减少家庭婚姻纠纷，现双方经过理智协商，达成如下协议条款，供双方在结婚后自觉遵守。
婚前婚后债务约定
第一条 男方婚前有债务 ;女方无债务。双方确认男方债务属于共同的债务，结婚后，共同承担。
第二条 婚后，如果一方在不告知对方情况下所欠债务，对方不承担任何债务责任。婚前财产约定
第三条 婚前，男方有以下财产： 1、房产三 处：
第四条 婚前，女方有以下财产： 1、房产 一处：
2. 股票 30万
双方确认，男方自愿将婚前的财产赠与给女方(赠与协议见附件);而女方的婚前财产为个人所有，不因双方结婚变为夫妻共同财产。
第五条 对于在男方名下的房屋贷款，双方同意按以下方式处理： 1.共同偿还，房屋归女方所有。
第六条 男女双方上述财产在婚后的收益，双方同意按以下方式处理： 1.视为夫妻共同财产 结婚财产
第七条 为筹办双方婚礼，婚前，女方父母为双方购置郑州房产一处，结婚后，房产只属于女方个人财产。
婚后生活
第八条 男方应履行对女方所有承诺，尊重女方，爱护女方。家庭琐事处理中，一切以女方身心健康为标准。
第九条 双方结婚后均负有忠诚义务，应当尊重对方，理解对方，照顾对方，关爱对方。 第十条 双方在婚后共同生活中，对于家庭事务有平等的决定权，任何一方不得瞒着对方作出对家庭生活有重大影响的决定。
第十一条 鉴于女方和男方生理上的差异，男方应当负责家庭中的体力活，承担起照顾女方的责任。
第十二条 家务活由双方共同承担，一方因工作、身体等原因不能从事家务活时，另一方应当理解。
婚后财产
第十三条 结婚后，双方的所有没有在此协议中约定的收入都视为女方财产
子女抚养、老人赡养
第十四条 对于男方婚前的所带孩子生活教育问题，婚后，双方共同承担其生活，教育费用，直至大学毕业。
第十五条 双方均负有照顾和教育子女的权利和义务。 第十六条 双方均负有照顾自己和对方父母的义务。
第十七条 照顾双方父母及亲友礼品馈赠，需要双方共同商议。
第十八条 双方应当平等的对待双方的父母，任何一方不得搞差别性待遇。
第十九条 男方承诺不会因为所带孩子让女方受委屈，侮辱。如果由于男方婚前所带孩子引起的家庭矛盾不断困扰女方，女方有权提出分手，并且男方女方所生子女，全部归女方抚养。 第二十条 因履行本协议发生纠纷，双方应当互相理解，友好协商解决，协商不成，任何一方可向 (合同签订地)人民法院起诉。
第二十一条 本协议一式四份，双方各持两份，自双方签字之日起生效。
男方： 女方：
年 月 日
以上是对二婚协议书范文是怎样的该怎么写问题的解答

[律师回复] 合同编号：_______________
　　出卖人：_______________
　　签订地点：_______________
　　买受人：_______________
　　签订时间： 年 月 日
　　第一条标的、数量、价款及交（提）货时间
　　__________________________________________
　　标的名称 牌号商标 规格型号 生产厂家 计量单位 数量 单价 金额 交（提）货时间及数量
　　合计
　　__________________________________________
　　合计人民币金额（大写）
　　（注：空格如不够用，可以另接）
　　第二条质量标准：_________________________________________________________
　　第三条出卖人对质量负责的条件及期限：_____________________________________
　　第四条包装标准、包装物的供应与回收：_____________________________________
　　第五条随机的必备品、配件、工具数量及供应办法：____________________________
　　第六条合理损耗标准及计算方法：____________________________________________
　　第七条标的物所有权自______时起转移，但买受人未履行支付价款义务的，标的物属于_________所有。
　　第八条交（提）货方式、地点：_______________________________________________
　　第九条运输方式及到达站（港）和费用负担：___________________________________
　　第十条检验标准、方法、地点及期限：_______________________________________
　　第十一条成套设备的安装与调试：___________________________________________
　　第十二条结算方式、时间及地点：____________________________________________
　　第十三条担保方式（也可另立担保合同）______________________________________
　　第十四条本合同解除的条件：________________________________________________
　　第十五条违约责任：_______________________________________________________
　　第十六条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：
　　
（一）提交_____________仲裁委员会仲裁；
　　
（二）依法向人民法院起诉。
　　第十七条本合同自__________________起生效。
　　第十八条其他约定事项：___________________________________________
　　出卖人
　　买受人
　　鉴（公）证意见：
　　出卖人（章）
　　买受人（章）
　　住所：
　　住所：
　　法定代表人：
　　法定代表人：
　　委托代理人：
　　委托代理人：
　　电话：
　　电话：
　　传真：
　　传真：
　　开户银行：
　　开户银行：
　　鉴（公）证机关（章）
　　账号：
　　账号：
　　经办人：
　　邮政编码：
　　邮政编码：
　　年 月 日
　　________________________________________________
　　监制部门：
　　印制单位：

[律师回复] 公民授权委托书，是当事人、法定代表人依法委托他人作为诉讼代理人，向人民法院提交的写明委托事项和委托权限的文书。
【文书样式】
授权委托书
委托人姓名：
受委托人姓名： 性别： 年龄：
工作单位：
住址：
现委托 在我与 一案中，作为我参加诉讼的委托代理人。委托权限如下：
委托人：
受委托人：
年 月 日
【填写说明】
1.委托权限授权是委托书最重要的部分。一般授权委托书只授予代理人代为进行诉讼的权利，而无权处分实体权利。在委托书上只需写明“一般委托”即可。特别授权代理，还授予代理人一定的处分实体权利的权利，如放弃、承认、变更诉讼请求、进行和解、提起反诉、上诉等。特别授权要对所授予的实体权利作列举性的明确规定，否则视为一般委托。
2.授权委托书须由委托人、受委托人双方签名。
以上是买卖合同诉讼委托书的内容。

[律师回复] 这个网上有范文的。
事实上你可以到金诚二手挖掘机市场看一下。他那正规公司。有样本的。希望对你的问题有所帮助

[律师回复] 卖方(以下简称甲方)：
姓名：___(身份证号码)：
地址： 联系电话：
共有人：姓名：___(身份证号码)：
地址： 联系电话：
买方(以下简称乙方)：
姓名： (身份证号码)：
地址： 联系电话：
第一条 房屋的基本情况：
甲方房屋坐落于 ;位于第___层 户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积 平方，房屋权属证书号为 。
第二条 价格：
以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 万元整，大写： 。
第三条 付款方式：
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写： ， 日内交付 万元(大写 )，余款 元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条 房屋交付期限：
甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。
第五条 乙方逾期付款的违约责任：
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条 关于产权过户登记的约定：
甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。
第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。
第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。
第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日

[律师回复] 以下是抵押房屋买卖协议书的范文。
抵押后房屋买卖合同与其他一般的买卖合同基本一样，但是需要注明房屋的抵押情况以及以后的抵押注销，抵押后房屋买卖合同范本中要写明：
1.房屋现状；
2.买方付款时间及付款方式；
3.卖方应尽的义务；
4.房屋抵押情况及以后的抵押注销；
5.其他约定；
6.违约责任；
7.合同签订日期。合同范本如下: 约人_________（以下简称承押人）及_________（以下简称抵押人）（抵押人资料详见附表一）于_________年_________月_________日签订本房产抵押贷款合约（以下简称合约），承押人于即日向抵押人贷予港币（以下简称该笔贷款），并已签署欠单_________份。抵押人愿意将附表二所列之房产（以下简称该房产），抵押给承押人，赋予承押人以第一优先抵押权，并愿意履行合约全部条款。 经双方协议，订立下列各条款，应予遵守履行。
（一）付款 　　　　
（1）抵押人须依照该欠单及附表（三）规定之方式，照规定期数及付款日期，按期依时缴交应还款项予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清缴债务，且履行合约全部条款者，可依照下列第（七）条之规定，向承押人赎回本合约抵押给承押人之房产。 　　　　
（2）抵押人应按贷款金额缴付手续费_________‰，并必须绝对真实地提供本合约内涉及借款之一切资料，若在签约后，发现抵押人所提供之资料与事实不符，承押人有权立即收回该笔贷款及应付利息，并对依约所收之手续费，不予退还。 　　　　
（3）依照附表（三）分期付款依期清缴，系本合约首要条件，抵押人如逾期未清付全部或部分应付款项，则须补交逾期利息，逾期利息率按月息计收，利率由承押人决定，最低按月息_________％计收，由到期之日计至该款收到之日止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。抵押人若不依期缴交本金及利息或其中部分时，则全部所欠款项及利息不论届期与否必须立刻一次偿还给承押人。 　　　　
（4）该笔贷款未清还前，抵押人必须按本合约规定利率付利息，惟承押人可随时依市场情况调整利率，利率经调整后，立即生效。该笔贷款之本金及利息，由贷出款项后_________个月开始，照规定期数，每期付款金额及付款日期按月摊还。利率如有改变时，将由承押人以书面通知抵押人该较高或较抵利率，承押人认为有必要时，有绝对权调整及更改每期应付金额或还款之期数。 　　　　
（5）一切每月分期付款应缴金额按照规定摊还期数，倘有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人单方面决定，最低按月息_________％计收。 　　　　
（6）抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致承押人催收或因为任何原因，使承押人决定通过任何途径或方式追索，一切因此而引起的费用（如有押品，包括处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等）概由抵押人负责偿还，并由各项费用确实支付之日起，按上述关于逾期利息率计至收到之日止，同样按日累积计算。 　　　　
（7）抵押人必须在银行分行开立存款帐户，抵押人并特此授权承押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用可照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支之增加，概由抵押人承担偿还之责。 　　　　
（8）所有应付予承押人之款项，应交银行分行或经由该行之总行或分行转交，此等款项必须以港币缴交。
（二）在合约期间，抵押人必须： 　　　　
（1）依期清还本合约内所有到期款项，无须承押人催收；如依期付款，抵押人有权继续享有该房产； 　　　　
（2）按照指定之利率照付逾期未付款项之利息，直至款项结清为止。无论在裁决确定债务之前或之后此项利息均按日累积计算； 　　　　
（3）准许承押人及其授权人在任何合理时间内进入该房产，以便查验； 　　　　
（4）在更改地址时立即通知承押人； 　　　　
（5）对该房产之损毁，不论原因如何，亦不论任何人之过失，均须负责赔偿承押人之损失； 　　　　
（6）立即清付该房产之各项修理费用，并保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼； 　　　　
（7）在按揭期间，缴交地税，有关部门对该房产所征收之任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费及遵守居民公约内之条文并须赔偿承押人因抵押人不履行上述事宜之损失； 　　　　
（8）遵守一切中华人民共和国之法律及保持该房产整齐及完好状况（正常损耗除外）； 　　　　
（9）先行咨询并取得承押人书面同意，方可将该房产出售、转让、抵押、按揭、舍弃或以其他交易方式处置该房产或本合约规定关于该房产之权益或该房产之承购权。 　　　　
（10）在本合约签订后，立即向承押人指定之保险公司投保不少于重新购买该房产价值之全险，该保单不得附有任何特别限制条件，或任何不负责赔偿之数目（除非该等条件或数目为承押人所愿意接受，并已认可者）。保单须保障该房产不受意外损毁，火灾及天灾之损失，直至本合约停止生效为止。保单须过户承押人，订明承押人之利益获得补偿之前，不得对抵押人付出任何款项。抵押人如违反本条规定，承押人得依照上述方式另行代为投保，并得向抵押人收回全部费用及利息。抵押人同意任命承押人为其代表人，接收保险赔偿金及任命承押人为该项赔偿金之支配人，且此项任命系不能撤回者； 　　　　（11）将该房产之“房产权证书”之权益抵押给承押人； 　　　　（12）将上述房产权证书保险单据及有关文件，在本合约有效期内交由承押人保管，承押人得收取保管费； 　　　　（13）在承押人认为必要时，向承押人指定之保险公司投保买房产保险或抵押人之人寿保险，该等保单俱以承押人为受益人。 （三）倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。
（四）上述保险赔偿金如不足清付贷款额（包括利息），或抵押人应付与承押人之其他款项时，不足之数应由抵押人负责清付，所有款项结清之后，本合约即告终止，在无损于保险公司权益之前提下，该房产即归抵押人所有，除如上述者，该房产之损毁均不能使本合约失效，亦不影响本合约规定抵押人之债务责任。
（五）抵押人与承押人的权利： 　　　　
（1）抵押人如不支付本合约规定之任何款项，或不遵守本合约各项明文规定之条款者或不遵守居民公约，承押人可以立刻进入及享用该楼宇之全部或部分或收取租金和收益；或以承押人认为合适之租金及年期租出该房产之全部或部分及收取租金和收益。承押人可雇用接管人或代理人处理上述事宜而其工资或酬报则由抵押人负责。该等接管人或代理人将被当作为抵押人之代理人而抵押人须完全负责此接管人或代理人之作为及失职之行。每位按上述被委派之接管人，将有以下之权利： 　　　　　　1．要求住客缴交租金或住用费及发出有效之租单及收据并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追讨欠租或住用费；此等要求，收据或追讨事宜将以抵押人或承押人名义而发出，而付款予接管人，抵押将不需要问及接管人是否有权行事； 　　　　　　2．接管人可依据承押人之书面通知而将其所收到的款项投保于该房产之全部或部分及其内之附着物及室内装修。 　　　　
（2）承押人依照第五
（3）条款，有权将该房产之全部或部分按“经济特区商品房产管理规定”之程序拍卖，此等拍卖或出售并不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有权签署有关该房产买卖之文件及契约及取消该等买卖，而一切因此而引起之损失，承押人不须负责。 　　　　
（3）承押人可于下列情形下运用其出售该房产之权利： 　　　　　　1．承押人给予抵押人_________个月之通知，要求还款（不论届期与否）而抵押人未能遵守该项通知全数偿还给承押人； 　　　　　　2．抵押人逾期_________天仍未清缴全部或部分应付之款项； 　　　　　　3．抵押人不缴交地税或有关部门所征收之其他税收； 　　　　　　4．抵押人不遵守居民公约； 　　　　　　5．抵押人不遵守此合约之任何条款； 　　　　　　6．抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管财产；或抵押人为公司组织而被解散或清盘； 　　　　　　7．抵押人之任何财产遭受或可能遭受扣押或没收； 　　　　　　8．抵押人舍弃该房产。 　　　　
（4）当承押人依照上述之权利而出售该房产予买主时，买主不须查询有关上述之事宜，亦不需理会抵押人是否欠承押人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥善或不规则之处，对买主而言，该买卖仍然当作有效及承押人有权将该房产售给买主。 　　　　
（5）承押人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及租客不需理会承押人收到该笔款项或租金之运用。倘由於该款项或租金之不妥善运用招致损失，概与买主及租客无涉。 　　　　
（6）承押人或按第五
（1）条款委派之接管人或代理人须将由出租或拍卖或出售该房产所得之款项依下列次序处理： 　　　　　　1．第一用以偿付因出租或拍卖或出售该房产而支出之一切费用（包括缴付接管人或代理人之费用及酬报）。 　　　　　　2．第二用以扣缴所欠之一切税款及抵押人根据此合约一切应付之费用及杂费（包括保险费及修补该房产之费用）。 　　　　　　3．第三用以扣还抵押人所欠之贷款及应付之利息。 　　　　扣除上述款项后，如有余款，承押人须将余款交付抵押人或其他有权收取之人士，拍卖或出售该房产所得价款如不敷偿还抵押人所欠一切款项及利息，承押人有权另行追索。 　　　　
（7）承押人运用上述权力及权利时而令抵押人受到不能控制之损失，承押人概不负责。 　　　　
（8）承押人可以以书面发出还款要求或其他要求或有关抵押品所需之通知书。该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报之住宅或办公地址或掉留在该房产内，而该等要求或通知书将被当作于发信或掉留之后七天生效。
（六）承押人要向抵押人讨还欠款时，只须提供承押人高级职员签发之欠款数目单（有明显错误者例外）即作为抵押人所欠之确数证据，抵押人不得异议。 （七）抵押人向承押人付清本合约规定之贷款总额连利息及其他应付款项之后（包括转归该房产权予抵押人之费用），若同时已全部遵守及履行本合约各项条件者，承押人应将该房产所有权转归抵押人，倘抵押人自愿提早缴付本合约规定之部分或全部款项，抵押人应给予承押人相等于该部分或全部款项_________个月利息之补偿金。
（八）抵押人自选购之房产如有缺点（无论显著或隐藏）引致损失或损伤，此与承押人无涉，如有第三者向抵押人提出损失或损伤之索偿，承押人不负任何责任；本合约所用（抵押人）一词，其涵义包括一家公司、或两位或两位以上共同借款之人士。此等人士应共同及个别负担合约之责任。
（九）承押人在执行本合约各项条款时之宽容、延缓或容忍，或给予抵押人额外期限，均不能损害、影响或限制本合约所规定承押人之一切权利及权力；不能作为承押人对任何破坏合约行为之弃权，亦不能作为对以后任何破坏合约行为放弃采取行动之权利论。
（十）抵押人使用该房产不论自住、托管或租与别人居住时，必须预先书面通知承押人，并得承押人同意，方可进行，如出租给任何人，抵押人必须要求承租人依照本合约第（十一）条之规定签具承诺书办理。 （十一）抵押人如不履行本合约内任何条款，承押人得要求该房产住客，不论抵押人自住，托管居住或租住者限期_________天内迁出，抵押人特此授权承押人得同时呈报有关部门，由该有关部门考虑是否将抵押人（业主）因购置该房产而获准从外地迁移户籍之住客户口取消，因此而造成之一切后果，全部由抵押人承担，住客向承押人追讨赔偿时，抵押人亦须补偿承押人一切损失。抵押人将该房产出租时须事先征得承押人同意，同时必须与住客订约，阐明抵押背约时，接到承押人通告_________个月即须迁出。 （十二）本合约按中华人民共和国法律订立，受中华人民共和国法律保障，一切关于此合约所涉及之事宜纠纷，由中华人民共和国法院裁决。如抵押人来自海外或港澳或台湾等地区，或为该等地区之居民，承押人有权在抵押人之来处或居住地执行本合约内由抵押人委托给承押人之权力及向抵押人进行追索，包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决。如承押人决定在上述该等地区执行上述权力，进行追索、仲裁、诉讼等行动，抵押人必须承认本合约同时受该等地区之法律保障，不得提出异议。如本合约内任何规定在该等地区之法律上无效或被视为非法，被认为无效或被视为非法之规定，并不影响其他规定之效力。

[律师回复] 男方：___
___族___年 ___月 ___日 住址： ___
身份证号码：___
女方：___
___族___年___ 月 ___日 住址： ___
身份证号码：___
双方于___ 年 ___月认识，于___年___ 月___日生育女儿 名.现两人感情完全破裂，没有和好如初的可能经双方协商达成一致意见，订立此份离婚协议解除事实婚姻内容如下：
1.男女双方自愿解除事实婚姻(离婚).
2.子女抚养，抚养费与探望权：
女儿 由男方抚养，随同男方生活，抚养费由双方共同分担(含托养费\教育费\医疗费)，女方每年每月初 日前将抚养费 元，男方每月支付___元.
在不影响孩子的学习\生活的情况下，女方可以随时探望男方抚养的孩子，(男方每 月 次探望孩子，同时提前通知女方， 女方每 月 次探望孩子，同时提前通知男方，时间不少于一天.
3.夫妻共同财产的处理方式与方法.
二.违约责任：
任何一方不按本协议约定期限履行支付款项的义务的，应付违约金 元给对方，一切违约金用于抚养孩子的额外费用.双方都将此费用行进行公开.如果任何一方对此协议不再履行， 视不履行一方主动放弃孩子的抚养权.且可以通过法律途径对其诉讼.
三.其他
1.协议自当日签定后生效.本协议未尽事宜的地方，由双方协商后共同签订补充协议.
2.本协议一式三份，男女双方各执一份，见证人一份.
男方：___ 女方：___
日期：___年___ 月___日 日期：___年___ 月___日
男方见证人：___ 女方见证人：___
日期：___年___ 月___日 日期：___年___ 月___日
以上是分手协议书范文2017

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 退休申请书人力资源和社会保障局：我叫×××，男(女)，19××年×月×日生人，身份证号码为，系××省××县××村人，于19××年×月通过××(招工/接班/退伍安排)，在××××单位参加工作，先后从事×××工种(或工作简历)，属×××身份职工(固定工/合同制/干部/社会参保人员)，自19××年×月至××××年×月按时足额缴纳养老保险费(补缴的写补缴情况)，累计缴费年限为××年(含视同缴费年限)。现已年满××周岁，(申报因病退休的说明于××××年×月患××××病，先后经××××医院治疗，现已×年，经××××医院最后确诊为××××病，现完全丧失劳动能力)，符合国发[1978]104号文件 第一条第×项(正常退休为 第一项，特殊工种退休为 第二项，因病退休为 第三项)，同意按实际缴费年限计算待遇，特申请办理退休手续。申请人：(签章)情况属实、同意申报(由企业法人签字)(企业章、法人签名)年月日

[律师回复] 甲方：【】
通讯地址：【】
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乙方：【】
通讯地址：【】
电话：【】
签字盖章：____________________
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