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买卖房产纠纷法院调解程序如何
涉及房地产纠纷的司法调解程序包括:调解主持人由审判员或合议庭成员担任;审判人员需全面了解案件事实,明确责任归属;协商环节要求与当事人充分沟通,达成调解协议;调解协议内容需经各方签署确认。
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2024-06-29
房屋买卖
如何避免物业管理纠纷
1、物业服务企业应严格按照国家或地方颁布的法律法规要求去做好物业管理服务工作。2、物业服务企业应强化物业服务合同意识,签订物业服务合同尽量做到细化内容,严格按照《物业服务合同》约定的条款(如服务标准、服务范围等)履行物业服务企业的职责和义务。
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2024-06-29
公职人员土地征收买社保是否合法
征地社保业务旨在为被征地村民提供保障,已在企业就业并购买社保的人群可能不符合申请资格。土地补偿费与安置补助费的具体标准由省级及以上政府基于公布的区域性综合地价确定,需考虑土地原始用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口数量及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或重新发布一次。
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2024-06-29
土地征收
上海的房改房能否买卖?
1、房改房如果想要买卖,前提之一必须是房屋可以上市交易,那就要关注房屋的产权问题,房改房的产权分为三个级别,分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。2、成本价的产权属于完全产权,再上市交易时如果与单位没有特殊约定的,则不需经过原产权单位同意直接交易,但是该产权的房屋不能办理赠与。
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2024-06-29
人身意外险可以抵扣吗
身意外险抵扣需要视情况而定,如果单位给员工购买的人身意外险和单位的实际生产经营活动有关系,那么就不属于单位集体福利的性质,是可以抵扣进项税额的。如果不是为特殊工种购买的人生意外险,就不能进行抵扣。
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2024-06-29
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龙岩抵押房买卖纠纷问答推荐
取保候审要押金不
[律师回复] 解析:在办理取保候审过程中所缴纳的并非押金,而为保证金。取保候审的决策机构需全方位地权衡考虑,包括保证诉讼程序顺利进行所需的条件,被取保候审人员的社会威胁程度,涉案的严重性与情节,预期可能判处的刑罚之轻重,以及被取保候审人员的经济实际状况等多重因素,从而精确制定出保证金的初始数额。法律依据:《刑事诉讼法》第七十二条取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要,被取保候审人的社会危险性,案件的性质、情节,可能判处刑罚的轻重,被取保候审人的经济状况等情况,确定保证金的数额。提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
律图房山...
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怂恿他人拐卖儿童犯什么罪
[律师回复] 解析:怂恿他人对儿童实行拐卖的行为,有可能会构成拐卖儿童罪的共犯。根据我国现行的法律规定,即便当事人并未实际参与到诱骗或贩卖儿童的环节之中,但只要其存在教唆、协助甚至组织他人从事此类违法犯罪活动的事实,同样面临着被追究刑事责任的风险。这样的行径严重触犯了儿童的基本人权,理所应当地受到严厉打击和惩罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
法律顾问...
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取保候审押金可以提前退吗
[律师回复] 解析:保证金的返还程序往往在案件正式画上句号之时,例如在法律裁决执行完毕或者案件被判定为撤案之后才会启动。若犯罪嫌犯或被告在接受取保候审期间能够严格遵守相关规范,并未出现任何违反治安管理条例等不当行为,那么这笔押金便应予以全额退还。然而,关于保证金能否提前退回这个问题,需要根据个案的实际情状以及司法机关所做出的最终决定来综合考虑。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条第三款规定被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕
律图杨浦...
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退取保候审的押金需要什么
[律师回复] 解析:倘若在取保候审期间无任何违规行为,那么在变更或撤销强制措施之际,保证金将会全额退回给当事人。当事人有权直接向负责案件审理的机关提出申请。需注意的是,若被取保候审人员在这段时间里未出现任何违规现象,亦未有重新犯罪之举,那么在解除取保候审并变更强制措施的同时,公安部门应出具退还保证金计划书,通过书面形式告知银行全额退还当事人所缴纳的保证金。而被取保候审人员或其法定代理人则可凭借该退还保证金计划书前往银行领取已退还的保证金。法律依据:《公安机关办理行政案件程序规定》第九十七条被取保候审人在取保候审期间,没有违反本规定第八十五条、第八十六条有关规定,也没有重新故意犯罪的,或者具有本规定第一百八十三条规定的情形之一的,在解除取保候审、变更强制措施的同时,公安机关应当制作退还保证金决定书,通知银行如数退还保证金。被取保候审人或者其法定代理人可以凭退还保证金决定书到银行领取退还的保证金。
律图成都
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强奸罪开庭前没羁押会影响判决吗
[律师回复] 解析:在对强奸罪案件的审理过程中,被告人在庭审之前被羁押与否,并不能够对判决的最终结果产生决定性的影响。相反,法院会根据案件的实际情况、提供的证据、被告人的犯罪行为性质、对于自身罪行的悔过表现,以及他所造成的社会负面影响等诸多方面因素进行综合考虑后,依法做出公正且权威的判决。而实施羁押的目的,主要在于确保诉讼过程得以有序地推动执行,同时防止被告人试图逃脱其应当承担的法律责任。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条规定对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审、监视居住等方法,尚不足以防止发生社会危险性,而有逮捕必要的,应即依法逮捕
律图鸡西
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