[律师回复] 1. 通常，依法成立的房屋买卖合同有法律效力。合同有效要满足这些条件：当事人有相应民事行为能力，表意真实，不违法违规，不违背公序良俗。若合同是双方自愿签的，对房屋情况、价款等约定明确，会受法律保护。2. 合同也有无效情形，比如一方欺诈胁迫损害国家利益，恶意串通损害他人利益，以合法形式掩盖非法目的，违反法规等。3. 合同符合有效要件，双方就得按约定履行，不然可能担责。

[律师回复] 1. 团伙诈骗量刑按《刑法》来，先区分主从犯。主犯要对集团全部罪行担责；从犯则会从轻、减轻或免除处罚。 2. 诈骗金额不同，量刑不同。金额较大，判三年以下有期、拘役或管制，可并处罚金或单处罚金；数额巨大或情节严重，判三到十年有期并处罚金；数额特别巨大或情节特别严重，判十年以上有期、无期，还会并处罚金或没收财产。3. 被判拘役、三年以下有期，且情节轻、有悔意、无再犯风险、对社区无重大不良影响的，可缓刑。但累犯和犯罪集团首要分子不能缓刑。

[律师回复] 1.夫妻有子女时，离婚协议一般要提及孩子。尤其是有未成年或不能独立生活子女的，子女抚养是离婚重要问题，离婚协议需对子女抚养等事项协商一致。 2.不提孩子会让离婚协议可能因内容不全不具法律效力，还易引发抚养权、抚养费等纠纷。 3.若双方已安排好孩子抚养，如一方抚养另一方不付费，应在协议明确抚养权、抚养费及支付方式、探视权等，保障孩子权益和双方权责清晰。

[律师回复] 1. 父母对子女离婚协议的效力判定需分情况。若父母仅为见证方，协议效力取决于子女是否为完全民事行为能力人、是否体现子女真实意思、内容有无违反法律法规强制性规定和公序良俗，满足这些条件协议有效，父母签字不影响。2. 若协议由父母替无民事或限制民事行为能力的子女签订，通常无效，因为此类子女无法准确表达离婚意愿和处分重大事项。3. 若父母胁迫子女签订离婚协议，受胁迫方有权请求法院或仲裁机构撤销。解决措施和建议：子女签订离婚协议前应明确自身民事行为能力状况，确保表达真实意愿。若遇父母胁迫，及时收集证据，通过法律途径维护权益。父母应尊重子女意愿，不越权代签协议。

[律师回复] 1. 有林权证一方权益受法律保护，林权证是林地权属重要凭证，双方先尝试自行协商，在平等、自愿基础上就林地使用、归属等达成一致，这是较为平和、高效的解决方式。2. 若协商不成，需根据纠纷主体不同申请相应政府处理。单位间争议由县级以上人民政府处理，个人之间、个人与单位间争议由乡级或县级以上人民政府处理。3. 当事人若对政府处理决定不服，可在规定期限内向法院起诉。4. 在林地权属争议解决前，任何一方不得改变林地利用现状，以维持现有状态，避免纠纷进一步恶化。建议双方在自行协商时保持理性和克制，寻求共赢方案。申请政府处理时要积极配合，提供相关证据。对政府决定不服起诉时，要及时且准备充分。