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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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陆河县二手房买卖合同问答推荐
一千九百八十八元买入演唱会门票,后,收取一千二百五十元拥金,违法吗
[律师回复] 根据《演出经营管理条例》规定,演唱会门票最高不能超过原价的200%。收取高额拥金如果超过这一限制,则属于违法行为。建议通过正规渠道购票,避免高价购买违法“黄牛票”。如遇此类情况,可向相关部门举报。
吴亮等
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买车 二压了
[律师回复] 一辆车同时抵押给两家银行,如果主观上存在非法占有贷款的目的,可能构成贷款诈骗罪。面对这种情况,首先应积极与两家银行沟通,协商还款计划。如果协商不成,可以寻求法律援助,保护自身权益。最后,如果银行起诉,应及时应诉,出庭辩护。
吴亮等
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十六岁的时候跟朋友一起卖了别人的手机 两千多元 但是没有拿钱 手机也不是他卖的 十八岁的时候警察传唤 说是检察院要处理今天下午进去了 最新消息是一个月内出不来 这大概要多久啊
[律师回复] 您好,具体要看能不能取保候审,能否判缓刑
陈韬等
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我爹去年买了一个铺子,这个铺子的售卖者说现在还办不了证,等今年办完证了,这个铺子就是我老爹的了,她收了十多万的首付,还有十多万的尾款等证办完了才给她,今年她就说这个证办不下来,我爹肯定不愿意,就让她退钱,她说退钱可以但是要把扣一万多的费用,相当于我爹今年是租她的铺子用。这种情况我该怎么办呀
[律师回复] 遇到这种情况,首先应该查看购房合同中关于产权过户和违约责任的条款。如果合同中有明确规定,可以依据合同要求对方履行过户义务或承担违约责任。如果对方拒绝过户,可以考虑通过协商解决,协商不成可以申请仲裁或向法院提起诉讼。同时,保留好所有付款凭证和沟通记录,作为维权证据。
吴亮等
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十月二号下午从梯子上摔下来十月四号早上 9 点去医院 首诊骨折现在没人愿意作证 公司赔了点医药费 这官司还能打吗
[律师回复] 根据您的情况,虽然没有证人作证,但只要能证明是在工作期间受伤,依然可以要求公司承担相应的工伤赔偿责任。首先,您需要确保已经完成了工伤认定,这是享受工伤待遇的前提。如果公司已经支付了部分医药费,这可以作为协商的起点。如果协商不成,可以向劳动仲裁机构提起申诉,要求依法赔偿医药费、护理费、误工费等。
吴亮等
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