洛阳工程施工合同纠纷律师
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洛阳工程施工合同纠纷推荐文章
政府采购法实施条例解读是怎样的?
《政府采购法实施条例》第十八条如下:根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同一合同项下的政府采购活动。
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2024-05-19
车祸发生后的处理流程是怎样的
车祸发生后,应首先停车检查双方人员伤势,有人受伤则拨打120并报警。设立警示标识,确保现场安全。随后,等待交管部门到场处理。同时,保留事故现场照片和证据,配合调查,遵守法律程序。
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2024-05-19
交通事故处理
现在企业职工退休金每月多少钱?
应当根据职工缴纳养老保险的时间和当地的退休工资基数来决定,并不是所有人都一样的。基础养老金(全省上年度在岗职工月平均工资×本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限(含视同缴费年限)×1%;个人账户养老金=个人账户储存额÷个人账户养老金计发月数;以上两项之和为每月领取额。
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2024-05-19
合同到期了押金怎么办?
合同到期了押金一般情况下是可以退还的。当然了,如果说不予退还的情况之下,在合同履行完毕的时候可以向人民法院起诉,如果是属于劳动合同的话是不能够收取押金的,一旦收取押金本身就是属于一种非法情况。
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2024-05-19
浙江省劳动合同版本的内容是什么?
1、首先写明甲方(用人单位)与乙方(劳动者)信息。2、经双方平等协商,乙方为甲方城镇(农民)合同制职工,并订立本合同。3、内容写明劳动合同期限。劳动保护和劳动条件等。4、结尾:双方签字盖章生效。
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2024-05-19
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洛阳工程施工合同纠纷问答推荐
购房预约合同纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在处理房屋购买合同产生的争议时,我们可以考虑以下几个有效的解决方案:首先是通过友好协商来妥善化解矛盾;其次是寻求第三方介入并进行调解以达到双方满意的结果;此外,若双方不愿意或未能通过协商与调解的方式解决问题,也可依据先前签订的协议中的仲裁条款或后续达成的书面仲裁协议,向相关仲裁机构提出仲裁申请;最后,如果协议中并无仲裁条款且事后亦未达成书面仲裁协议,那么我们还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律依据:《人民调解法》第二条本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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南通市房产纠纷判决的依据是什么
[律师回复] 解析:在房地产市场中,时常出现诸多纷繁复杂的纠纷问题,其中包括但不限于以下几类:第一,关于房屋所有权存在瑕疵所导致的纠纷;第二,由卖方未能充分履行其处置责任引起的争议;第三,由于买方缺乏必要购房资格而造成的矛盾;第四,因房屋未能按照正常流程完成按揭贷款手续引发的争执;第五,涉及到房屋质量缺陷方面的争论;第六,由于房屋未能按期交付而引发的矛盾;第七,关于定金支付与返还方面产生的纠纷;以及最后,涉及到“阴阳合同”相关事宜的冲突。对于以上各类纷争,法院将依据具体类型以及各方当事人提交的证据材料进行权威审定,并据此作出公正明确的裁判。法律依据:《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同;应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。第八条具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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房产证抵押办理需遵循哪些法律程序
[律师回复] 解析:所有权人应当与抵押权人签署抵押协议并携带相关资料前往房产管理局,包括填写抵押登记申请表、提交抵押协议、出示房屋所有权证书以及个人身份证明文件等。在完成所有必要程序后,房产管理局会为其颁发他项权证,该项法律手续的合法性和全程操作依据源于《城市房地产抵押管理办法》的规定。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
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异地办离婚有什么具体流程
[律师回复] 解析:据了解,异地离婚的具体流程可概述为以下几个环节:首先,申请离婚的一方当事人需向有管辖权的法院递交离婚申请书和相关佐证文件;其次,法院收到申请后会依法予以受理,进入审理阶段;最后,若调解无果,则将展开审理工作,经确认夫妻感情确已破裂时,会依法对其作出离婚判决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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公司对外担保股东会决议的程序是什么
[律师回复] 解析:关于公司股东大会决策程序之详细说明如下:1、召集事宜。若有限责任公司设有董事会,则该等股东大会应由董事会负责召集,且由董事长担任会议主持人:若董事长无法履行其职务或拒绝履行其职务,则可由副董事长接手主持;若副董事长也无能为力或者未能履行职务,应由半数以上的董事联署推举出一位董事来主持会议。如有限责任公司未设置董事会,则该等股东大会应由执行董事召集并主持举行。若董事会或执行董事未能够履行或者拒绝履行召集股东大会的职责,则应由监事会或者无监事会的公司的监事来进行召集和主持;若监事会或监事也未能履行此项职责,则持有十分之一以上表决权的股东有权自行召集和主持会议。2、通知事宜。在召开股东大会之前,应提前十五日向全体股东发出正式通知;但若公司章程另有规定或者全体股东另有约定,则可不受此限制。3、召开方式。股东大会应对所讨论的各项议题作出明确的决定,并将这些决定形成会议纪要。所有出席会议的股东都应该在会议纪要上签字确认。4、表决机制。股东大会的表决权应由各股东按照其出资比例行使;但若公司章程另有规定,则应以公司章程为准。法律依据:《公司法》第四十八条董事会的议事方式和表决程序,除本法有规定的外,由公司章程规定。董事会应当对所议事项的决定作成会议记录,出席会议的董事应当在会议记录上签名。董事会决议的表决,实行一人一票。
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