洛阳商业用地拆迁案子代理律师
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子女继承房产过户费用是多少
遗嘱公证费用一般是400元,死亡证明的费用是80元,法定继承人的身份公证费用也是80元,继承的房产过户费用有:房屋评估费用·印花税·登记费·权证印花费·契税,在这些税费中,房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的。
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2024-05-26
领完失业金后医保该如何续交?
领完失业金由单位来办理医疗保险等社保的续交手续、也有可能由自己缴纳。对于领完失业保险,但是却没有找到新工作的情形,由劳动者自行以自由职业者的身份缴纳医疗保险。如果找到工作,由单位来续交即可。
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2024-05-26
集体户口迁到亲戚家可以吗?
集体户口在满足条件的情况下可以迁移到亲戚家,只要对方同意接收就可以去派出所办理投靠落户的手续了。一般来说集体户口是有时间限制的,并且以后有了孩子是不能落户在集体户的,当事人没有本地户口就只能落户原籍了。
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2024-05-26
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-26
房子延期一年没交房怎么办
房屋交付延期超过一年,购房者应催告开发商尽快交房并请求赔偿。若开发商三个月内未履行承诺且无合理解释,购房者有权解除合同并要求退款付息。开发商需全额返还违约金并承担其他法律责任。
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2024-05-26
房产纠纷
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洛阳商业用地拆迁案子代理问答推荐
扣押代收款是否属于侵占罪
[律师回复] 解析:此举涉及法律问题,可能触犯了侵占罪的法条。侵占罪,这是一种典型的侵犯财产权的犯罪行为,它是指犯罪分子出于非法占有的目的,将他人托付给自己保管的财务、遗失物或者掩埋物未经合法程序便擅自据为已有,并且在数额上达到了较大的标准,同时拒绝归还给权利人。这里所说的“侵占”,实质上就是犯罪分子将原本属于公有或者私有的财物,通过非法手段转化成自己所有的行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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拆迁空调赔多少钱
[律师回复] 解析:1.关于各地老旧房产征迁补偿事宜,由于地缘差异,各区域的补偿标准存在相应的差别,而具体的征收补偿标准可依据国家颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行参照和制定。2.在涉及到对个人住宅的征收过程中,若被征收人符合住房保障条件,则负责做出房屋征收决定的市级或县级人民政府应优先考虑为其提供住房保障服务。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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预售商品房买后再售需要注意什么
[律师回复] 解析:对于那些购买预售商品房但尚未全额支付房款的购房者来说,他们必须首先获得开发商的许可,才能与受让方签署转让合同;如果购房者已经全额支付了预售商品房的总价款,那么他/她便有权和新的购房者签订转让合同,同时需要以书面形式向开发商作出通知;转让合同的双方在转让合同生效之后,应当共同前去房地产交易管理机构办理转让合同的登记备案手续。然而,值得注意的是,当前我国部分地区为了防止期房过度投机行为,并未对再转让行为实施直接备案制度,而是采取了严格的管控措施,这往往导致期房再次购买者面临更大的合同风险。法律依据:《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
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拆迁了分房户口本地址要改吗
[律师回复] 解析:户口簿变更地址的操作,首先须由户口簿上所登记的户主亲自携带身份证原件、户口簿以及可以证明迁移地点的房产证或其他有效居住证明前往其所属户籍所在地派出所进行换领户口簿的申请手续办理。在本省范围内,此类事务的处理时长为30个自然日;而若涉及跨省地区的迁移,则需等待约40个自然日方可完成手续的办理。法律依据:《户口登记条例》第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
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开发商收违约如何追究法律责任
[律师回复] 解析:在商品房交付过程中,相关问题频繁涌现。根据我国现行法规,当开发商将房屋交付给业主时,应向业主出示由建筑部门颁发的《工程竣工验收备案表》以及《工程竣工验收报告》,与此同时,还需提供《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》四份重要文件。若开发商未能按期提供以上四项文件,则业主有权依据法律规定,要求解除购房合同并退还已支付的款项;此外,延期交付亦成为房地产市场中的常见现象,通常情况下,这被视为开发商的违约行为。在此种情况下,建议您详细查阅购房合同,以了解其中关于装修质量问题的解决方案。法律依据:《民典法》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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