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附条件的房产赠与合同和附义务赠与合同的区别
1、所谓附条件赠与,是指当事人对赠与行为设定一定的条件,把条件的成就与否作为赠与行为的效力发生或消灭的前提。在附条件的赠与中,条件的成就与否关系到赠与合同的效力。2、而附义务赠与合同是指在赠与合同中赠与人对其赠与附加一定的条件,使受赠人负担一定的义务。附义务的赠与,赠与人表示接受赠与的,合同生效。
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2024-05-17
上海房产证上加名字的费用是多少
在上海房产证上加名字的费用大概是在200元左右,不过这一收费标准是婚姻关系存续期间在房产证上加配偶的名字,因为房产证上加名字也要根据实际情况的。例如有些人是在结婚之前就一次性的把房款付清了,全款加名和按揭房产加名需要的费用会有一定的差别。
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2024-05-17
北京产假政策对于产假天数以及产假的待遇是怎样规定的
除国家规定的98天产假外,还享受30天生育奖励假;同时,女职工经所在机关、企事业单位、社会团体和其他组织同意,可以再增加1至3个月的假期。参加生育保险职工,因生育或计划生育享受产假,产假期间可享受生育津贴。生育津贴按照职工所在用人单位月缴费平均工资除以30天再乘以产假天数计发。
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2024-05-17
房产交易个人所得税标准?
适用税目、税率根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规定,按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,适用比例税率,税率为20%。应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价,是指个人出售自有房屋获得的全部收入。若成交价明显低于市场价格并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
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2024-05-17
父母离婚子女财产分配有哪些规定
婚姻关系期间所得财产及婚前财产规定对夫妇双方具法律约束力。若夫妇协议将婚内财产分别所有并告知债权人,则债权人仅能从债务人个人财产中追偿。财产分割时,考虑财产形式、取得时间、资金投入、家庭贡献等,遵循男女平等、保护未成年子女及女性权益、利于生产发展及便利生活等原则进行合理分配。
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2024-05-17
财产分割
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鹿泉区产品质量纠纷问答推荐
房产纠纷属那个警察管
[律师回复] 解析:关于房屋纠纷问题,这并不属于警方所应当承担之职责范围。您可考虑寻求当地房产管理部门协助,该部门通常设有专门机构负责处理各类涉及房屋租赁及买卖方面的争议事宜。在采取法律行动之前,以下几项基本条件必须得到满足:(一)作为原告,您需与案件存在直接的利益关联;(二)被告身份必须明确无误;(三)诉讼请求须具体且具备充分的事实依据和理由支持;(四)案件应属人民法院受理民事诉讼的范畴,且受诉法院具有相应的管辖权。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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一夜情女人纠缠怎么办
[律师回复] 解析:(1)协商解决法是指在尊重各方当事人平等自愿地位的前提条件下,通过相互理解、切磋琢磨,共同协商,制定出有利于双方利益最大化的和解方案,最终实现纠纷的圆满化解。(2)调解解决法则是借助于相关组织机构(例如人民调解委员会等)或具有中立身份的第三方人士的斡旋与协调,在公平、自愿且符合法律规定的原则下,明辨是非曲直,明确各自应承担的责任,通过摆事实、讲道理,引导双方当事人自行达成共识,从而达到纠纷解决的目的。(3)仲裁解决法是指当纠纷发生时,当事人可以依据纠纷发生前后所签订的仲裁协议或合同中的仲裁条款,向相应的仲裁机构提交申请,由仲裁机构依照法定程序进行审理,并作出公正合理的裁决。该裁决具有法律约束力,当事人应当自觉履行,若有一方不履行,另一方可向人民法院申请强制执行,以确保纠纷得到妥善处理。法律依据:《治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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律师房产纠纷恩施如何处理
[律师回复] 解析:若房产之符合交付标准之期超出了原定的合同约定期限,那么购买者便无法依据原来的合同条款向出售方索要逾期交付房产所应承担的赔偿责任。此之外,作为律师,我们在处理各类法律事务时,务必遵守一系列相关规定,具体包括统一接受委托,签订正式的书面委托合同,依法收取并准确入账相应的服务费用,以及足额缴纳各种法定税费等等。法律依据:《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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卖方解除房产纠纷的具体流程是
[律师回复] 解析:在涉及到房屋买卖合同解除的事宜上,其流程实质上便是以书面形式向相对人传达己方意图,而自通知送达到相对方的那一刻起,合同即告解除。因此,尽管实际操作中可能会有所曲折,但总体而言,房屋买卖合同解除的流程可以说是一蹴而就的。其中最为关键的环节在于,主张行使合同解除权的一方务必严格遵守告知义务。若相对方对此持有异议,那么买卖双方便需通过民事诉讼途径来解决关于房屋买卖合同解除的争议问题。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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起诉房产纠纷案件流程及费用标准是什么
[律师回复] 解析:关于房租差异引发的纠纷案件,其本质上属于财产性质的争端,故而在进行法律诉讼过程中所产生的费用,主要包括两项内容:即案件受理费与其他诉讼相关费用(如律师服务费等)。其中,案件受理费的具体收费标准为争议标的额按照一定比例进行缴纳。首先,您需要明确您所针对的被告方身份,并向当地法院递交正式的民事起诉状。待法院收到并审核通过您的申请后,便会收取相应的受理费,随后便会着手安排审判事宜,并在开庭前三日将相关信息通知给您。接下来便是进入到正式的法庭审理环节,并由法官宣布最终判决结果。若您对判决结果感到满意,则可据此结束诉讼程序;反之,您有权在规定期限内提起上诉。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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